2024年二手房屋交易授权委托书规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋交易授权委托书规范本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：授权代理人信息3.1代理人名称3.2代理人地址3.3代理人联系方式第四条：授权范围4.1授权代理人权限4.2授权期限第五条：房屋交易条件5.1交易价格5.2付款方式5.3过户手续第六条：房屋查看与评估6.1查看时间6.2评估机构第七条：房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条：交易过程中的费用8.1交易税费8.2手续费第九条：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：隐私保护12.1保护双方隐私12.2保密信息范围第十三条：法律适用与管辖13.1适用法律13.2争议管辖法院第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款说明第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：住宅第二条：交易双方信息2.1卖方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.1.4住址：市区街道号2.2买方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X2.2.4住址：市区街道号第三条：授权代理人信息3.1代理人名称：X房地产经纪有限公司3.2代理人地址：市区街道号3.3代理人联系方式：X第四条：授权范围4.1授权代理人权限：4.1.1代表卖方办理房屋买卖合同的签订事宜；4.1.2代表卖方办理房屋交易过户手续；4.1.3代表卖方收取房款；4.1.4办理与房屋交易有关的其他事宜。4.2授权期限：自2024年X月X日至2024年X月X日。第五条：房屋交易条件5.1交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）5.2付款方式：5.2.1买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款元整（大写：人民币元整）支付至卖方指定的银行账户；5.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起X个工作日内，将尾款元整（大写：人民币元整）支付至卖方指定的银行账户。5.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。代理人应协助买方办理过户手续，并承担相关费用。第六条：房屋查看与评估6.1查看时间：买方应在合同签订后X个工作日内，与卖方共同进行房屋实地查看。6.2评估机构：买方应委托具有资质的房地产评估机构对房屋进行评估。评估费用由买方承担。第八条：交易过程中的费用8.1交易税费：8.1.1买方应承担的税费：（1）契税：房屋成交价的3%；（2）个人所得税：卖方应纳的个人所得税；（3）印花税：房屋成交价的0.05%。8.1.2卖方应承担的税费：（1）个人所得税：卖方应纳的个人所得税；（2）印花税：房屋成交价的0.05%。8.2手续费：8.2.1买方应支付的手续费：人民币元整（大写：人民币元整）；8.2.2卖方应支付的手续费：人民币元整（大写：人民币元整）；8.2.3手续费支付方式：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向代理人支付手续费。第九条：违约责任9.1卖方违约责任：9.1.1卖方违反本合同第四条、第五条、第六条的约定，导致买方无法按照约定时间、价格完成房屋购买的，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的2%；9.1.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。9.2买方违约责任：9.2.1买方违反本合同第五条的约定，导致卖方无法按照约定时间收到房款的，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的2%；9.2.2买方未按照本合同约定接收房屋的，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。第十条：争议解决方式10.1双方应通过友好协商的方式解决争议；10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见；11.3本合同的解除或终止，不影响双方依法追究对方违约责任的权利。第十二条：隐私保护12.1双方应对在合同签订和履行过程中获知的对方个人信息和商业秘密予以保密；12.2保密信息范围：包括但不限于对方家庭成员、联系方式、财务状况、业务秘密等。第十三条：法律适用与管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2双方同意本合同签订地为合同争议的管辖法院所在地。第十四条：其他条款14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2附加条款说明：本合同附件为补充协议，包括但不限于房屋交付时间、质量保证、家具家电清单等。附件与本合同一并视为完整合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方：包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等；15.2第三方介入的条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务时，第三方方可介入；15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构提供服务。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，提供专业、高效的服务；16.2第三方应保证其提供的服务符合我国相关法律法规的规定；16.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密。第十七条：第三方费用17.1甲乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用；17.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，否则应承担违约责任。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务过程中的间接损失不承担责任；18.2第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为第三方服务费用的X倍；18.3如果第三方服务过程中造成甲乙方损失超过责任限额，甲乙方应自行承担超出部分的责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，不改变甲乙方之间的权利义务关系；19.2第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的权利义务。第二十条：第三方退出20.1第三方因完成服务事项或甲乙方协商一致可以退出；20.2第三方退出时，应向甲乙方提供相关服务事项的完结证明；20.3第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的权利义务。第二十一条：第三方责任免除21.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致无法履行或迟延履行合同义务的，不负责任；21.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙方提供的信息不实或违法行为导致损失的，第三方不负责任。第二十二条：第三方违约处理22.1如果第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；22.2如果第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但不得超过第三方责任限额。第二十三条：本合同的补充和修改23.1本合同的补充和修改均应采用书面形式；23.2补充和修改的内容不得与本合同的原则和精神相违背；23.3补充和修改的内容经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面文件后生效。第二十四条：合同的解除和终止24.1本合同的解除和终止不影响甲乙方和第三方根据本合同产生的权利义务；24.2合同解除或终止后，甲乙方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于支付第三方服务费用。第二十五条：法律适用和争议解决25.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；25.2双方同意本合同签订地为合同争议的管辖法院所在地。第二十六条：其他条款26.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议；26.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：家具家电清单附件五：房屋维修保养记录附件六：交易税费计算明细附件七：第三方服务费用明细附件八：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明房屋土地使用权的归属。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，用于展示房屋的结构和布局。附件四：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，列明房屋内家具和家电的名称、数量和品牌等信息。附件五：房屋维修保养记录说明：本附件为房屋维修保养记录，用于证明房屋的维护状况和维修历史。附件六：交易税费计算明细说明：本附件为交易税费计算明细，列明交易过程中应缴纳的各项税费及计算方式。附件七：第三方服务费用明细说明：本附件为第三方服务费用明细，列明第三方机构提供服务所需收取的费用。附件八：补充协议说明：本附件为补充协议，用于对本合同未尽事宜进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务；2.甲乙双方提供的信息不实或存在误导；3.甲乙双方未按照约定时间支付费用；4.第三方未按照本合同约定提供服务；5.第三方未保证其提供的服务符合我国相关法律法规的规定。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的2%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失；3.服务费用：第三方未提供服务或服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方退还服务费用。示例说明：如甲乙双方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的2%。例如，如果交易价格为100万元，则违约金为2万元。说明三：法律名词及解释：1.契税：指按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国相关法律法规，个人出售房屋所