2024年卖场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年卖场租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件第五条违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条合同的生效、终止和续签7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续签条件第八条其他约定8.1保险责任8.2消防安全8.3合同保密第九条出租人义务9.1提供租赁物9.2保障租赁物的安全性第十条承租人义务10.1按约定使用租赁物10.2支付租金第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突的处理第十三条附件13.1租赁物品清单13.2租赁合同专用条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1卖场A区域1.1.2卖场B区域1.1.3卖场C区域1.1.4附属设施：包括仓库、卫生间、休息区等。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年4月1日1.2.2租赁结束日期：2029年3月31日1.2.3租赁期限共计5年。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价：人民币100元/平方米/月2.1.2租金总面积：1000平方米2.1.3租金总计：100000元/月2.2租金支付方式2.2.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.2.2承租人须在每月的5日前支付上一个月的租金。2.3租金支付时间2.3.1支付时间：每月的5日前。2.3.2支付地点：租赁物品所在地。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.1.1承租人只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质和结构。3.1.2承租人不得在租赁物内进行违法活动。3.2租赁物的维护责任3.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养。3.2.2承租人应保证租赁物的安全、卫生、整洁。3.2.3承租人应承担因使用不当或疏忽造成的租赁物损坏的修复费用。第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.1.1合同变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益。4.2合同解除的条件4.2.1合同解除需经出租人和承租人协商一致，并签订书面解除协议。4.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付违约金。第五条违约责任5.1出租人的违约责任5.1.1出租人未按照合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。5.1.2出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。5.2承租人的违约责任5.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。5.2.2承租人未按照合同约定使用租赁物，或者损害租赁物的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点6.2.1争议解决地点为合同签订地。第七条合同的生效、终止和续签7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。7.2合同终止条件7.2.1合同期满，双方未续签的，合同自行终止。7.2.2合同提前解除的，合同终止。7.3合同续签条件7.3.1合同期满前6个月，双方均可提出续签意向。7.3.2双方就续签事项达成一致意见的，应签订书面续签协议。第八条其他约定8.1保险责任8.1.1承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交给出租人保管。8.1.2保险费用由承租人承担。8.2消防安全8.2.1承租人应严格遵守国家的消防安全法律法规，确保租赁物的消防安全。8.2.2承租人应定期进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识。8.3合同保密8.3.1双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第九条出租人义务9.1提供租赁物9.1.1出租人应确保租赁物在合同开始日期时符合合同约定的使用条件。9.1.2出租人应负责办理租赁物所需的各种手续和证件。9.2保障租赁物的安全性9.2.1出租人应定期对租赁物进行安全检查和维护，确保租赁物的安全。9.2.2出租人在收到承租人的维修申请后，应在3个工作日内进行维修。第十条承租人义务10.1按约定使用租赁物10.1.1承租人应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质和结构。10.1.2承租人不得在租赁物内进行违法活动。10.2支付租金10.2.1承租人应按合同约定的时间和方式支付租金。10.2.2承租人未按约定支付租金的，应支付滞纳金。第十一条合同的转让11.1转让条件11.1.1承租人需将合同权利和义务全部或部分转让给第三方的，应取得出租人的书面同意。11.1.2出租人未在收到转让申请后15日内回复的，视为同意转让。11.2转让程序11.2.1承租人应与第三方签订转让协议，并提交给出租人备案。11.2.2转让协议应明确规定第三方对租赁物的使用范围和期限。第十二条法律法规12.1适用法律法规12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突的处理12.2.1如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十三条附件13.1租赁物品清单13.1.1卖场A区域13.1.2卖场B区域13.1.3卖场C区域13.1.4附属设施：包括仓库、卫生间、休息区等。13.2租赁合同专用条款13.2.1专用条款包括但不限于租赁物的维修责任、保险责任、违约责任等。第十四条签署14.1合同签署日期：2024年3月31日14.2合同签署地点：出租人所在地第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的个人或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在签订本合同时，如需第三方介入，应明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入的条件包括但不限于：第三方与甲乙方无利益冲突、第三方具备介入的资质和能力等。2.3第三方介入的程序包括但不限于：甲乙方协商一致、第三方同意介入、签订书面介入协议等。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方介入后，应按照介入协议的约定履行权利和义务。3.2第三方有权获取与甲乙方签订的合同相关的信息和资料，以便更好地履行义务。3.3第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并应公正、公平地处理与合同相关的事务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额在第三方介入协议中约定。4.2第三方对甲乙方的损失不承担间接损失、后果损失等非直接损失。4.3第三方对甲乙方的损失不承担因不可抗力、意外事件等无法预见和无法避免的情况造成的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的履行义务，不得影响甲乙方按照本合同约定履行义务。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入协议的补充和修改6.1第三方介入协议可以根据本合同的约定进行补充和修改。6.2第三方介入协议的补充和修改应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第七条第三方退出机制7.1第三方因履行完毕介入协议的约定事项而退出。7.2甲乙方因第三方原因无法履行合同而要求第三方退出。7.3第三方因不可抗力、意外事件等原因无法继续履行介入协议而退出。第八条第三方退出后的责任承担8.1第三方退出后，应按照介入协议的约定承担相应的责任。8.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同的约定，且不影响甲乙方之间的合同关系。第九条第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的生效、履行、变更、解除和终止。9.2本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，仍适用中华人民共和国法律法规。第十条附件10.1第三方介入协议10.2第三方资格证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单附件2：租赁合同专用条款附件3：第三方介入协议附件4：第三方资格证明文件附件1的详细要求和说明：租赁物品清单应详细列明租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息，以便双方明确租赁物品的具体情况。附件2的详细要求和说明：租赁合同专用条款应包括但不限于租赁物的维修责任、保险责任、违约责任等。这些条款将补充本合同的约定，并对甲乙方具有约束力。附件3的详细要求和说明：第三方介入协议应详细列明第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等内容。协议中应明确第三方的责任范围，以防止因第三方行为导致的纠纷。附件4的详细要求和说明：第三方资格证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书等相关文件，以证明第三方具备介入本合同的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，或损害租赁物。3.出租人未按约定提供租赁物，或未履行维修义务。4.第三方未按介入协议约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，由违约方承担。2.违约行为导致的间接损失、后果损失，由违约方承担。3.因不可抗力、意外事件等无法预见和无法避免的情况造成的损失，不视为违约。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，那么承租人需支付滞纳金，并承担因违约导致的租金损失。如果出租人未按约定提供租赁物，那么出租人应承担因违约导致的租赁物使用损失。说明三