2024年办公楼装修及维护服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公楼装修及维护服务协议本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同范围界定第二条装修工程内容2.1装修项目列表2.2设计方案提交与审批2.3装修材料规格与标准第三条维护服务条款3.1维护服务内容3.2维护服务期限3.3维护服务响应时间第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付条款4.3发票开具及报销第五条工程进度与交付5.1工程进度计划5.2工程交付标准5.3工程延期条款第六条质量管理6.1质量标准与检测6.2质量问题处理6.3乙方质量管理责任第七条安全与环保7.1安全生产措施7.2事故应急预案7.3环保要求与合规第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更解除后果处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3法律适用第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违约泄密后果第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理12.3不可抗力通知及证明第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同份数及保管第十四条其他约定14.1双方其他协商事项14.2附件说明14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方营业执照注册号：），地址：（甲方注册地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方营业执照注册号：），地址：（乙方注册地址）。1.3合同范围界定本合同范围包括但不限于：办公楼装修设计、施工、材料采购、设备安装、验收、质保等全部工程内容。第二条装修工程内容2.1装修项目列表具体装修项目包括但不限于：墙面翻新、地板更换、天花板修复、照明系统升级、网络布线、家具采购及安装等。2.2设计方案提交与审批乙方应在合同签订后（具体时间）内提交完整的装修设计方案，甲方应在收到设计方案后（具体时间）内完成审批。2.3装修材料规格与标准乙方应按照甲方提供的材料规格与标准进行采购，并提供相关材料合格证明。第三条维护服务条款3.1维护服务内容乙方负责对装修后的办公楼进行为期（具体时间）的维护服务，包括但不仅限于：设备故障维修、保洁、绿化等。3.2维护服务期限乙方提供的维护服务期限自竣工验收合格之日起计算，为期（具体时间）。3.3维护服务响应时间乙方应在接到维护服务通知后（具体时间）内到达现场进行处理。第四条合同价格与支付4.1合同总价本合同总价为人民（大写金额）（小写金额），币种为人民币。4.2支付条款甲方应按照乙方提供的进度计划，分阶段支付合同价款。4.3发票开具及报销乙方应按照甲方要求开具正规发票，甲方按约定时间报销。第五条工程进度与交付5.1工程进度计划乙方应按照合同约定，制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。5.2工程交付标准工程交付应符合国家及行业相关标准，并通过甲方验收。5.3工程延期条款如因乙方原因导致工程延期，乙方应按合同约定承担相应责任。第六条质量管理6.1质量标准与检测工程质量应符合国家及行业相关标准，乙方应定期进行自检、互检、他检。6.2质量问题处理如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担相应责任。6.3乙方质量管理责任乙方应对工程质量负全责，确保工程质量满足甲方要求。第七条安全与环保7.1安全生产措施乙方应制定完善的安全生产措施，并报甲方备案。7.2事故应急预案乙方应制定事故应急预案，并在发生事故时及时报告甲方。7.3环保要求与合规乙方应确保施工过程中符合国家及地方环保要求，不得产生污染。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，甲乙双方可协商一致进行变更。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。8.3变更解除后果处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任，并妥善处理已发生的工程款项及材料等事宜。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。9.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。9.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额根据实际损失金额确定，赔偿金额的最高限额为合同总金额的（百分比）。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交（仲裁地点）的（仲裁机构）进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密期限保密信息自双方知悉之日起算，保密期限为（具体时间）。11.3违约泄密后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在（具体时间）内提供相关证明文件。12.3不可抗力通知及证明受影响的一方应尽快向对方提供不可抗力的证明文件，以减轻可能给对方造成的损失。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于：设计方案、施工图纸、材料清单、设备参数等。13.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方其他协商事项甲乙双方在合同履行过程中，如有其他需要协商的事项，可另行签订补充协议。14.2附件说明附件是对合同的详细说明，甲乙双方应认真阅读并按照附件要求履行合同。14.3签字盖章页本合同的签字盖章页应由甲乙双方授权代表签字并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，参与合同履行过程的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于：中介方、供应商、承包商、监理机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中确需第三方参与，应事先书面协商一致。2.2第三方介入应符合国家法律法规及行业相关规定。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利义务及合同履行。第三条第三方责任3.1第三方应对其参与合同履行过程中造成的一切损失及后果承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应按照本合同约定承担违约责任。3.3第三方责任限额：第三方承担的责任限额不超过其从甲乙双方获得的报酬总额。第四条第三方权利4.1第三方享有按照合同约定获得报酬的权利。4.2第三方有权就其参与合同履行过程中涉及的技术、信息等保密。4.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行及争议解决。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间无任何隶属关系。5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务及合同履行。5.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同或甲乙双方之间的约定，应承担违约责任。6.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.3第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第七条第三方合同解除7.1甲乙双方或第三方均有权提前解除与第三方的合同。7.2解除合同后，第三方应按照合同约定承担相应责任，并妥善处理已发生的工程款项及材料等事宜。7.3解除合同不影响甲乙双方之间的合同履行及争议解决。第八条第三方保密义务8.1第三方应对其知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密。8.2第三方保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后（具体时间）内失效。8.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第九条不可抗力9.1第三方如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲乙双方。9.2第三方因不可抗力导致的合同履行障碍，不免除其违约责任。9.3第三方应尽快向甲乙双方提供不可抗力的证明文件，以减轻可能给对方造成的损失。第十条争议解决10.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙双方之间的仲裁地点及机构，参照本合同第十条争议解决规定执行。10.3第三方与甲乙双方之间的法律适用，参照本合同第十条法律适用规定执行。第十一条附则11.1第三方与甲乙双方之间的合同附件，包括但不限于：第三方提供的技术文件、材料清单、服务方案等。11.2第三方与甲乙双方之间的合同生效条件，参照本合同第十三条合同生效条件执行。11.3第三方与甲乙双方之间的合同份数及保管，参照本合同第十三条合同份数及保管执行。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他协商事项，可另行签订补充协议。12.2第三方与甲乙双方之间的附件说明，参照本合同第十四条附件说明执行。12.3甲乙双方与第三方之间的签字盖章页，参照本合同第十四条签字盖章页执行。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突之处，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案详细描述：包括但不限于装修平面图、效果图、施工图等，须经甲方审批通过。附件二：材料清单详细描述：列出所有装修材料品种、规格、数量、品牌等信息，须经甲方确认。附件三：设备参数详细描述：包含所有采购设备的详细技术参数、型号、数量等信息，须经甲方审核。附件四：施工图纸详细描述：详细施工图纸，包括各专业施工细节，须经甲方及相关部门审核。附件五：工程量清单详细描述：列出各项工程量，包括人工费、材料费、机械使用费等，作为付款依据。附件六：付款凭证详细描述：支付款项的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件七：验收报告详细描述：工程竣工后的验收报告，包括质量、安全、环保等方面的评估。附件八：维护服务内容清单详细描述：列出维护服务的内容，包括定期检查、保养、维修等项目。附件九：维护服务期限说明详细描述：维护服务期限的说明，包括起始时间、终止时间及续约条件。附件十：第三方服务协议详细描述：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、报酬、保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付款项。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付款项，则构成违约，需支付违约金。违约行为：乙方未按约定时间完成工程。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成工程，则构成违约，需支付违约金并赔偿损失。违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，则构成违约，需支付违约金并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，不可抗力事件可能导致合同履行障碍，双方应按照合同约定处理。法律名词：违约金解释：违约金是违约方因违约行为所需支付给对方的一种经济补偿。应