商铺租赁合同（标准格式）

商铺租赁合同（标准格式）合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米商铺结构：____________________第一条商铺的租赁1.1甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁上述商铺。1.2本合同项下的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方租赁商铺的目的为：_____________________________。1.4乙方租赁商铺期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第二条租金及支付方式2.1双方确认，本合同项下的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金由双方协商确定。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条商铺的使用及维修4.1乙方有权按照本合同约定用途使用商铺，并负责商铺内部设施的维护保养。4.2乙方不得对商铺进行任何结构改动，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。4.3甲方负责商铺主体结构的维修保养，乙方负责商铺内部设施的维修保养。第五条保险责任5.1双方应在租赁期内为商铺办理相应的保险，保险费用由投保方承担。5.2乙方在租赁期间，如因使用不当导致商铺及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条提前解约6.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解约，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权提前解约，并要求甲方退还已支付租金及保证金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）等信息准确无误，以免合同无效或产生纠纷。2.商铺信息：商铺的地址、面积、结构等详细信息需填写清楚，以便双方明确租赁标的。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日和终止日，以便双方了解租赁时间。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间、滞纳金等事项需明确，避免日后产生纠纷。5.保证金：保证金金额、退还条件等事项需明确，保障双方权益。6.商铺使用及维修：明确双方对商铺的使用和维修责任，避免责任不清。7.保险责任：明确双方在租赁期内的保险责任，保障双方权益。8.提前解约：明确提前解约的条件和违约责任，以便双方在必要时采取相应措施。9.争议解决：明确争议解决方式，以便双方在发生争议时采取有效措施。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，通过友好协商解决，以达到双方满意的结果。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权，将商铺出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：租赁他人商铺进行使用和经营的当事人。3.租赁期限：双方约定商铺租赁的时间范围，包括起始日和终止日。4.租金：乙方为使用甲方商铺而支付的对价。5.保证金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的押金。6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决。8.合同生效：双方在合同上签字（或盖章）后，合同即具有法律效力。9.法律效力：合同在符合法律规定的情况下，对双方具有约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商铺用于开设餐饮店乙方需确保餐饮经营过程中符合食品安全标准，不得对周边环境造成污染。乙方应在商铺内部安装有效的油烟净化设施，并定期进行维护。2.应用场合：商铺用于举办艺术展览乙方需负责展览期间的安保措施，确保展品安全。甲方应提供必要的展览设施支持，如照明、展板等。3.应用场合：商铺用于教育培训机构乙方需确保教育培训活动不得影响周边居民的正常生活，并采取适当措施减少噪音。甲方应提供合适的教室布局和必要的教学设施。4.应用场合：商铺用于开设健身房乙方需确保健身设备的正常运行和定期维护，不得对商铺结构造成损害。甲方应提供足够的电力和用水支持，以满足健身房运营需求。合同所需附件列表