2024年个人房产交易买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产交易买卖合同样本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条交易费用6.1交易双方承担费用6.2费用支付方式及时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方确认12.1双方签字盖章12.2合同签订时间第十三条合同附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条交易双方2.1出卖人信息2.1.1名称（姓名）：X（或“甲方”）2.1.2地址：北京市X区X路号2.1.3法定代表人（负责人）：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息2.2.1名称（姓名）：X（或“乙方”）2.2.2地址：北京市X区X路号2.2.3法定代表人（负责人）：X2.2.4联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：￥.00元3.2付款方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，具备入住条件。4.3过户手续：甲方应自本合同签订之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户时间：甲方应保证在年月日前完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑规范，没有重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水电、燃气、供暖等）5.3保修期限：自房屋交付之日起，至产权过户完成日止。第六条交易费用6.1交易双方承担费用：6.1.1甲方承担的费用：包括但不限于房屋交易税费、产权过户税费等。6.1.2乙方承担的费用：包括但不限于房屋购买税费、贷款相关费用等。6.2费用支付方式及时间：费用应在本合同签订之日起日内支付完毕。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1甲方未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金人民币元整给乙方。7.1.2甲方未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币元整给乙方。7.1.3甲方未按本合同约定保证房屋质量的，应承担维修、更换等费用，并支付违约金人民币元整给乙方。7.2买受人违约责任：7.2.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，应支付违约金人民币元整给甲方。7.2.2乙方未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币元整给甲方。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为北京市。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算。第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.1.2本合同的未尽事宜，经双方协商一致，可以签订附件予以补充。第十二条双方确认12.1双方签字盖章：出卖人（甲方）：______________________法定代表人（负责人）：______________________联系电话：______________________买受人（乙方）：______________________法定代表人（负责人）：______________________联系电话：______________________12.2合同签订时间：____年__月__日第十三条合同附件13.1附件清单：（附件内容应详细列出，包括但不限于房屋所有权证、身份证件、贷款批准文件等）第十四条其他约定14.1其他约定内容：（其他补充约定应详细列出，包括但不限于物业服务、家具家电归属等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易、过户、贷款等相关手续的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋交易、过户、贷款等相关手续。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业规范，否则造成的损失由第三方承担。2.3第三方在提供服务过程中，若涉及甲乙方的个人信息，应严格保密，不得泄露。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在附件中详细列出。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，若因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额，由甲乙双方在附件中约定，并在第三方服务合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方服务合同为准。5.2第三方在提供服务过程中，应遵循独立性原则，不得干预甲乙双方之间的交易。第六条第三方介入后的合同变更6.1若本合同履行过程中，需要第三方介入，甲乙双方应签订书面变更协议，明确第三方的权利义务。6.2书面变更协议应在本合同签订后日内完成。第七条第三方介入后的合同解除7.1若第三方未能按照约定完成服务，甲乙双方有权解除本合同。7.2解除本合同后，甲乙双方应按照约定处理已支付的第三方服务费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为北京市。第九条第三方服务合同9.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务合同，并按照合同约定履行各自的权利义务。第十条第三方信息披露10.1甲乙双方有权要求第三方提供其资质证明、服务流程、收费标准等信息。10.2第三方应如实提供相关信息，并在提供服务前向甲乙双方出示。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证件复印件附件三：户口簿复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：收入证明复印件附件六：贷款批准文件复印件附件七：房屋买卖合同复印件附件八：房屋过户申请表复印件附件九：物业服务合同复印件附件十：家具家电清单及归属确认书复印件附件十一：第三方服务合同复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：身份证件复印件本附件应提供甲乙双方的身份证件的原件及复印件，用以证明甲乙双方的身份。附件三：户口簿复印件本附件应提供甲乙双方的户口簿的原件及复印件，用以证明甲乙双方的家庭关系。附件四：婚姻状况证明复印件本附件应提供甲乙双方的婚姻状况证明的原件及复印件，用以证明甲乙双方的婚姻状况。附件五：收入证明复印件本附件应提供甲方的收入证明的原件及复印件，用以证明甲方的还款能力。附件六：贷款批准文件复印件本附件应提供贷款银行批准的贷款文件的原件及复印件，用以证明贷款的批准情况。附件七：房屋买卖合同复印件本附件应提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的原件及复印件，用以证明房屋买卖的合同内容。附件八：房屋过户申请表复印件本附件应提供甲乙双方提交的房屋过户申请表的原件及复印件，用以证明房屋过户的申请情况。附件九：物业服务合同复印件本附件应提供甲乙双方与物业服务公司签订的物业服务合同的原件及复印件，用以证明物业服务的合同内容。附件十：家具家电清单及归属确认书复印件本附件应提供甲乙双方确认的家具家电清单及归属的原件及复印件，用以证明家具家电的归属情况。附件十一：第三方服务合同复印件本附件应提供甲乙双方与第三方签订的服务合同的原件及复印件，用以证明第三方服务的合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定时间、条件交付房屋的。2.甲方未按本合同约定履行过户手续的。3.甲方未按本合同约定保证房屋质量的。4.乙方未按本合同约定时间支付房款的。5.乙方未按本合同约定履行过户手续的。6.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的1%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金。示例说明：如甲方未按本合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方，并赔偿乙方因延迟交房导致的租房费用等其他直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的出卖人，拥有房屋所有权并