2024年二手房买卖条款书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖条款书本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用承担第五条房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权保证5.2房屋瑕疵声明第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方的其他约定9.1其他约定内容第十条合同的生效条件及时间10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买受人身份证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期第十四条补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号X栋X单元X号1.2房屋结构及面积：房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米1.3房屋所有权证号：京（）不动产权第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人：X身份证号：X联系电话：X地址：X2.2买受人信息买受人：X身份证号：X联系电话：X地址：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2付款方式及时间（1）买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款支付至出卖人指定的银行账户。（2）买受人未按约定时间支付剩余房款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋成交价格的10%。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方同意，本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期之前将房屋交付给买受人。4.2过户费用承担双方同意，过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等，由买受人承担。买受人应按照税务部门的规定，按时足额缴纳上述税费。第五条房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权保证出卖人保证，其对所出售房屋享有完全的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制转让的情况。5.2房屋瑕疵声明出卖人声明，该房屋不存在任何影响居住和使用的安全隐患、质量问题等瑕疵。如房屋存在隐蔽工程质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋成交价格的10%。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋成交价格的10%。第七条争议解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。（2）出卖人未按照本合同约定交付房屋的，买受人可以解除本合同，并要求出卖人支付违约金。（3）买受人未按照本合同约定支付房款的，出卖人可以解除本合同，并要求买受人支付违约金。第九条双方的其他约定9.1双方同意，本合同签订后，房屋的物业费、水电费等相关费用由买受人承担。9.2双方同意，本合同签订后，房屋的维修、养护等事项由买受人负责。第十条合同的生效条件及时间10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的生效，以买受人支付定金为准。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买受人身份证复印件11.3出卖人身份证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章：12.2买受人签字盖章：第十三条日期13.1合同签订日期：____年____月____日第十四条补充条款14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方确认，本合同及附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续和服务。第二条第三方选择及责任2.1甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，并明确第三方机构的责任和义务。2.2第三方机构应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并严格按照相关法律法规和行业规范操作。2.3第三方机构在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方机构应承担相应的法律责任。第三条第三方费用及支付3.1甲乙方应按照第三方机构的收费标准支付相关费用。3.2甲乙方支付第三方费用后，第三方机构应提供相应的服务，并保证服务质量。第四条第三方责任限额4.1第三方机构在其职责范围内，对甲乙方提供的信息和服务负责。4.2第三方机构对其无法控制的情况造成的损失，不承担责任。4.3第三方机构的责任限额，按照其服务合同的约定执行。如果服务合同没有约定，甲乙方和第三方机构可以协商确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方机构与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。5.2第三方机构在提供服务过程中，与其他各方产生的权利义务关系，由各方自行承担。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应在合同签订后，及时与第三方机构联系，明确服务内容和要求。6.2甲乙方应按照第三方机构的要求，提供必要的资料和协助，确保交易顺利进行。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方在交易过程中需要变更第三方机构，应提前通知对方，并协商确定新的第三方机构。7.2变更第三方机构后，甲乙方应重新明确第三方机构的责任和义务。第八条第三方介入的终止8.1在房屋交易完成后，第三方机构的服务即终止。8.2第三方机构在服务终止后，应向甲乙方提供相应的服务记录和证明。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方机构未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方机构承担违约责任。9.2甲乙方因第三方机构违约受到损失的，有权要求第三方机构赔偿。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1第三方机构资质证明复印件11.2第三方机构服务合同复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章：12.2买受人签字盖章：12.3第三方机构签字盖章：第十三条日期13.1合同签订日期：____年____月____日第十四条补充条款14.1双方同意，本合同及附件一式三份，甲乙双方各执一份，第三方机构执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买受人身份证复印件附件三：出卖人身份证复印件附件四：第三方机构资质证明复印件附件五：第三方机构服务合同复印件附件的要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.买受人身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.出卖人身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息。4.第三方机构资质证明复印件应清晰显示第三方机构的资质等级、业务范围等信息。5.第三方机构服务合同复印件应包含服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的。2.买受人未按照本合同约定支付房款的。3.第三方机构未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准的。违约责任认定标准：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋成交价格的10%。2.买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋成交价格的10%。3.第三方机构未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准的，应向甲乙方支付违约金，违约金金额根据第三方机构服务合同的约定确定。示例说明：如出卖人未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，则构成违约。买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋成交价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋并支付价款的一方。3.