2024年化工土地租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工土地租赁本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁土地的现状4.2租赁方的义务4.3出租方的义务第五条维修责任5.1租赁方的维修责任5.2出租方的维修责任第六条保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条变更和终止租赁7.1变更租赁的条件7.2终止租赁的条件第八条违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2附录第十二条签署日期第十三条合同的生效第十四条合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的租赁土地位于中华人民共和国省市区化工园区，具体坐标为东经度分秒，北纬度分秒，东至路，南至河，西至路，北至围墙。1.2土地面积1.3土地用途租赁土地的用途为化工生产及相关辅助设施建设。租赁方应按照合同约定及国家相关法律法规进行土地使用，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。租赁期满后，如租赁方需要续租，应提前六个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.2租赁结束日期详见本合同第一条租赁土地的描述。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年度租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），租金按年支付。3.2租金支付周期租赁方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年度租金。3.3租金支付方式户名：化工土地租赁有限公司账号：开户行：银行分行支行第四条租赁条件4.1租赁土地的现状租赁土地现状为：地形平坦，地面硬化，具备化工生产及辅助设施建设的基本条件。4.2租赁方的义务（1）租赁方应按照合同约定和国家相关法律法规使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）租赁方应在租赁土地上进行的建设项目，应取得相关政府部门批准的手续，并遵守国家关于安全生产、环保等方面的规定。（3）租赁方应负责租赁土地的绿化、卫生和环境保护工作，确保租赁土地的生态环境良好。4.3出租方的义务（1）出租方应保证租赁土地的使用权归租赁方合法使用，不得干涉租赁方正常生产经营活动。（2）出租方应在租赁期限内保证租赁土地的完整性，不得擅自收回租赁土地。（3）出租方应协助租赁方办理与租赁土地相关的审批手续。第五条维修责任5.1租赁方的维修责任租赁方应负责租赁土地及土地上建筑物、设施的维修和保养工作，确保其正常使用。如因维修、保养不善导致安全隐患或事故的，由租赁方承担相应责任。5.2出租方的维修责任出租方应对租赁土地及土地上建筑物、设施的安全承担监督责任。如发现安全隐患，应及时通知租赁方进行整改。如因出租方原因导致安全隐患或事故的，由出租方承担相应责任。第六条保险责任6.1租赁方的保险责任租赁方应按国家相关法律法规和合同约定，为租赁土地及土地上建筑物、设施办理相应的保险手续，并将保险单据提交给出租方备案。如租赁方未办理保险手续，造成损失的，由租赁方承担相应责任。6.2出租方的保险责任出租方应按国家相关法律法规和合同约定，为租赁土地办理相应的保险手续，并将保险单据提交给租赁方备案。如出租方未办理保险手续，造成损失的，由出租方承担相应责任。第八条违约责任8.1租赁方的违约责任（1）租赁方未按照合同约定支付租金的，应按逾期天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。（2）租赁方未按照合同约定使用租赁土地的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为合同总额的20%。（3）租赁方在租赁期限内擅自提前终止租赁的，应向出租方支付违约金，违约金金额为合同总额的30%。8.2出租方的违约责任（1）出租方未按照合同约定提供租赁土地的，应向租赁方支付违约金，违约金金额为合同总额的20%。（2）出租方擅自提前终止租赁的，应向租赁方支付违约金，违约金金额为合同总额的30%。（3）出租方未按照合同约定保证租赁土地的完整性，导致租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同各方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为市区人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。附件包括：租赁土地使用权证、租赁土地现状图片、建筑设计方案等相关文件。11.2附录本合同附录包括：租赁土地平面图、建筑物和设施清单、保险单据等。第十二条签署日期本合同于2024年X月X日在中华人民共和国省市区签署。第十三条合同的生效本合同自签署之日起生效，合同生效后，合同各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条合同的份数及保管14.1本合同一式肆份，出租方和租赁方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管方为出租方，负责保管合同正本及附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，与租赁土地租赁、使用、管理等相关联的一方。第三方包括但不限于中介方、施工方、监理方、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入时间、介入内容等信息。2.3甲乙方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利和义务，并将合同或协议副本提交给对方备案。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙方之间的合同约定和国家相关法律法规，履行其在租赁土地租赁、使用、管理等方面的职责。3.2第三方应承担因自身原因造成的损失和责任，并承担因违约、侵权等行为产生的赔偿责任。3.3第三方应保证其提供的产品或服务符合国家相关标准和质量要求，并承担因产品质量问题造成的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同各方不承担第三方与对方之间的合同责任。4.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的履行。4.3本合同各方应相互协助，配合第三方履行其在合同中的义务，但不得因此增加本合同的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应在其合同或协议中明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。5.2甲乙方应根据本合同约定和第三方合同或协议的限额，购买相应的保险，并将保险单据提交给对方备案。5.3本合同各方应按照各自的过错程度，承担因第三方原因造成的损失。第六条第三方介入的变更和解除6.1当甲乙方需要变更或解除与第三方的合同或协议时，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因、时间和方式。6.2甲乙方与第三方变更或解除合同或协议，不影响本合同的履行。第七条第三方违约的处理7.2本合同各方不承担第三方违约导致的损失，但甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2本合同各方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第九条法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同附件为第三方合同或协议的副本，与合同具有同等法律效力。10.2本合同的签署地为中华人民共和国省市区。第十一条签署日期本合同于2024年X月X日在中华人民共和国省市区签署。第十二条合同的生效本合同自签署之日起生效，合同生效后，合同各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同的份数及保管13.1本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方持壹份，具有同等法律效力。13.2合同保管方为甲乙方，负责保管合同正本及附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地使用权证附件二：租赁土地现状图片附件三：建筑设计方案附件四：施工图纸附件五：监理合同附件六：施工合同附件七：保险单据附件八：第三方合同或协议副本附件一：租赁土地使用权证本附件提供租赁土地的使用权证明，载明土地的位置、面积、用途等信息。该证书由中华人民共和国土地管理部门颁发，作为租赁土地的法律依据。附件二：租赁土地现状图片本附件提供租赁土地的现状图片，包括土地的外观、地形、设施等情况。图片应清晰、真实地反映租赁土地的实际情况。附件三：建筑设计方案本附件提供租赁土地上建筑物和设施的设计方案，包括设计图纸、效果图等。设计方案应符合国家相关标准和甲乙方的要求。附件四：施工图纸本附件提供租赁土地上建筑物和设施的施工图纸，包括结构图、细部图等。施工图纸应准确、完整，以确保施工的顺利进行。附件五：监理合同本附件提供监理方与甲乙方之间的监理合同，明确监理方的职责、权利和义务。监理合同应确保施工过程的质量和安全。附件六：施工合同本附件提供施工方与甲乙方之间的施工合同，明确施工方的职责、权利和义务。施工合同应确保施工的进度和质量。附件七：保险单据本附件提供甲乙方购买的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。保险单据应符合本合同的约定和国家相关法律法规。附件八：第三方合同或协议副本本附件提供甲乙方与第三方签订的合同或协议副本，包括合同条款、双方的权利和义务等信息。第三方合同或协议应符合本合同的约定和国家相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁土地。3.出租方未按照合同约定提供租赁土地。4.出租方擅自提前终止租赁。5.租赁方擅自提前终止租赁。6.租赁方未按照合同约定进行土地使用。7.第三方未按照合同约定履行其义务。责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金金额为逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。2.租赁方未按照合同约定使用租赁土地的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为合同总额的20%。3.出租方未按照合同约定提供租赁土地的，应向租赁方支付违约金，违约金金额为合同总额的20%。4.出租方擅自提前终止租赁的，应向租赁方支付违约金，违约金金额为合同总额的30%。5.租赁方擅自提前终止租赁的，应向出租方支付违约金，违约金金额为合同总额的30%。6.租赁方未按照合同约定进行土地使用的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为合同总额的20%。7.第三方未按照合同约定履行其义务的，甲乙方应先与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。示例说明：假设租赁方未按照合同约定支付租金，逾期天数为30天，逾期金额为人民币100万元。根据本合同约定，租赁方应支付违约金，违约金金额为100万元×30天×0.0005=1.5万元。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：