2024年共谋发展：工业园区商铺经营承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共谋发展：工业园区商铺经营承包合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2工业园区1.3商铺1.4经营承包方2.商铺经营范围2.1经营内容2.2经营区域2.3经营期限3.承包费用3.1承包金3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.商铺交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用要求5.经营权益保障5.1经营自主权5.2品牌保护5.3知识产权保护6.合同期限及续约6.1合同期限6.2续约条件6.3续约流程7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的生效、履行和解除11.1合同生效条件11.2合同履行11.3合同解除12.法律法规适用12.1适用法律12.2法律法规冲突解决13.其他条款13.1不可抗力13.2第三方受益人13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1合同双方1.1.1甲方：指工业园区管理方，具有独立法人资格的企业或其他组织。1.1.2乙方：指经营承包方，具有独立法人资格的企业或其他组织。1.2工业园区1.2.1工业园区指甲方拥有的土地及土地上建筑物、设施等。1.2.2工业园区的具体地点和范围详见附件一。1.3商铺1.3.1商铺指位于工业园区内，由乙方承包经营的独立商业单元。1.3.2商铺的具体位置、面积、设施等详见附件二。1.4经营承包方1.4.1经营承包方指乙方及其授权的分支机构、代表机构或个体经营者。1.4.2乙方应具备相关的经营资质和合法的营业执照。2.商铺经营范围2.1经营内容2.1.1乙方在商铺内从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方对工业园区的管理规定。2.1.2乙方经营范围包括但不限于商品销售、服务提供等。具体经营范围详见附件三。2.2经营区域2.2.1乙方只能在商铺内进行经营活动，不得在商铺外设立摊点或占用公共区域进行经营活动。2.2.2乙方不得擅自改变商铺的内部结构和外观，不得损害商铺及工业园区的设施。2.3经营期限2.3.1本合同的经营期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3.2经营期限届满后，如乙方需继续经营，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.承包费用3.1承包金3.1.1乙方应按合同约定的金额支付承包金。3.1.2承包金的支付方式为每季度支付一次，具体支付日期和方式详见附件四。3.2费用支付方式3.2.1乙方应通过银行转账等非现金方式支付承包金。3.2.2乙方支付承包金时，应向甲方提供支付凭证。3.3费用调整机制3.3.1如因市场环境、政策法规等因素导致承包金需要调整，双方可协商一致后进行调整。3.3.2费用调整的具体方式和金额由双方另行签订补充协议约定。4.商铺交付及使用4.1交付时间4.1.1甲方应在合同生效后____个工作日内将商铺交付给乙方使用。4.1.2商铺交付的具体时间和地点由双方另行协商确定。4.2交付条件4.2.1商铺应符合国家相关法律法规及甲方对工业园区的管理规定。4.2.2商铺交付时，甲方应提供商铺的权属证明和相关设施的验收报告。4.3使用要求4.3.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。4.3.2乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全和卫生。5.经营权益保障5.1经营自主权5.1.1乙方在合同约定的经营范围内享有经营自主权。5.1.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得非法占用乙方的商铺。5.2品牌保护5.2.1甲方应保护乙方品牌的合法权益，不得允许其他商户在工业园区内使用与乙方相同或相似的品牌。5.2.2甲方应采取措施防止侵权行为的发生，如发现侵权行为，应立即制止并协助乙方处理。5.3知识产权保护5.3.1甲方应保护乙方拥有的知识产权，不得允许其他商户在工业园区内侵犯乙方的知识产权。5.3.2甲方应采取措施防止侵权行为的发生，如发现侵权行为，应立即制止并协助乙方处理。6.合同期限及续约6.1合同期限6.1.1本合同的期限为____年，自合同生效之日起计算。6.1.2合同期限届满后，如乙方需继续经营，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。6.2续约条件6.2.1乙方如需续约，应符合国家法律法规及甲方对工业园区的管理规定。6.8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按合同约定时间、数量交付商铺的，应向乙方支付违约金。8.1.2乙方未按合同约定支付承包金的，应向甲方支付违约金。8.1.3乙方未按合同约定使用商铺的，甲方有权要求乙方改正或终止合同。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×1%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=承包金×违约天数×1%。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算以合同金额或承包金为基础，按日计算。8.3.2违约金的上限不应超过合同金额或承包金的总金额。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商，并尽力达成一致。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性和公平性。10.2合同终止10.2.1合同终止的条件和程序应符合国家法律法规和双方的约定。10.2.2合同终止后，乙方应立即停止经营活动，交还商铺，并办理相关手续。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金。10.3.2合同终止后，双方应对合同终止后的相关事项作出妥善处理，包括但不限于财务结算、资料交接等。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.1.2保密内容的具体范围和保密期限详见附件五。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起____年止。11.2.2如双方另有约定的，从其约定。11.3泄密责任11.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。11.3.2赔偿金额的计算方式和赔偿责任的具体范围由双方另行协商确定。12.合同的生效、履行和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同的生效不得违反国家法律法规的强制性规定。12.2合同履行12.2.1双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2.2双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。12.3合同解除12.3.1合同解除的条件和程序应符合国家法律法规和双方的约定。12.3.2合同解除后，双方应对合同解除后的相关事项作出妥善处理，包括但不限于财务结算、资料交接等。13.法律法规适用13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国法律。13.1.2如双方约定适用其他法律的，从其约定。13.2法律法规冲突解决13.2.1如本合同与国家法律法规冲突的，以国家法律法规为准。13.2.2如本合同与双方约定的适用法律冲突的，双方应协商解决。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方指非甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。15.2第三方介入指在甲乙方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常进行或造成损失的情况。15.3第三方介入包括但不限于政府政策调整、第三方侵权、第三方违约等。16.第三方责任的界定16.1第三方责任指第三方因故意或过失行为导致甲乙方履行合同受阻或造成损失的责任。16.2第三方责任限额指甲乙方根据本合同要求第三方承担的责任上限。17.第三方介入的应对措施17.1甲乙方在合同履行过程中如发生第三方介入，应及时通知对方，并共同协商解决。17.2甲乙方应积极维护自身合法权益，采取必要措施减少损失。17.3甲乙方应保存与第三方的协议、沟通记录等相关证据，以便在需要时可供使用。18.第三方介入的解决方式18.1甲乙方与第三方协商解决：甲乙方应尝试与第三方协商解决问题，争取达成一致。18.2调解解决：如协商不成，甲乙方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。18.3法律途径：如调解不成，甲乙方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。19.第三方责任的承担19.1第三方如因故意或过失行为导致甲乙方履行合同受阻或造成损失，第三方应承担相应的责任。19.2甲乙方应根据合同约定和法律规定，合理主张权利，要求第三方承担责任。19.3甲乙方在追究第三方责任时，不得影响合同的履行和对第三方的合法权益。20.第三方责任限额的确定20.1甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方的权益。20.2第三方责任限额应根据合同金额、风险程度等因素合理确定。20.3甲乙方应在合同中约定第三方责任限额的调整机制，以适应可能发生的变化。21.第三方介入对合同履行影响的风险防范21.1甲乙方应加强对第三方的风险识别和评估，确保合同履行过程中尽量避免第三方介入。21.2甲乙方应定期关注与第三方相关的法律法规、市场动态等信息，降低第三方介入的风险。21.3甲乙方应在合同中约定因第三方介入导致合同无法履行或损失扩大的责任分配机制。22.第三方介入的合同补充条款22.1甲乙方应在合同中补充关于第三方介入的具体条款，明确双方的权利义务。22.2甲乙方应补充关于第三方责任限额的约定，以明确第三方的责任范围。22.3甲乙方应补充关于第三方介入解决方式、责任承担等方面的约定。23.第三方介入的合同解除和终止23.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方均有权解除或终止合同。23.2甲乙方在解除或终止合同时，应按照合同约定和法律规定办理相关手续。23.3甲乙方在解除或终止合同后，应根据合同约定和法律规定，合理主张权利，要求第三方承担责任。24.第三方介入的合同履行和违约处理24.1甲乙方在合同履行过程中，如发生第三方介入，应按照合同约定和法律规定处理。24.2甲乙方如因第三方介入导致违约，应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。24.3甲乙方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图附件二：商铺内部结构图附件三：经营范围详细列表附件四：承包金支付凭证模板附件五：保密信息具体范围和保密期限附件六：第三方介入情况记录表附件七：损失赔偿计算公式说明附件八：合同履行过程中的通信记录附件一：商铺位置示意图本附件应详细标明商铺在工业园区内的具体位置，包括商铺的经纬度、周边环境、交通情况等。附件二：商铺内部结构图本附件应详细展示商铺的内部布局，包括各功能区域、面积分布、设施设备等。附件三：经营范围详细列表本附件应详细列出乙方在商铺内允许经营的业务范围，包括但不限于商品种类、服务项目等。附件四：承包金支付凭证模板本附件提供承包金支付的凭证模板，乙方应按照模板要求填写支付信息，以供甲方核对。附件五：保密信息具体范围和保密期限本附件应详细列出双方在合同履行过程中需要保密的信息范围，包括但不限于商业秘密、技术秘密等，并明确保密期限。附件六：第三方介入情况记录表本附件用于记录合同履行过程中第三方介入的情况，包括但不限于第三方行为、介入时间、影响范围等。附件七：损失赔偿计算公式说明本附件应详细说明损失赔偿的计算公式，包括但不限于违约金计算、损失金额计算等。附件八：合同履行过程中的通信记录本附件应详细记录合同履行过程中的所有通信记录，包括但不限于邮件、短信、电话录音等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间、数量交付商铺示例：甲方应在合同生效后30个工作日内将商铺交付给乙方使用，如延迟交付，则构成违约。2.2乙方未按约定支付承包金示例：乙方应按合同约定的金额和时间支付承包金，如延迟支付，则构成违约。2.3乙方未按约定使用商铺示例：乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如乙方未经允许进行改动，则构成违约。2.4第三方侵权行为示例：如第三方在商铺经营过程中侵犯乙方的商标权，则构成违约。违约责任认定标准：3.1违约金计算示例：违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×1%。3.2损失赔偿计算示例：损失赔偿金额计算方式为：实际损失金额×