2024年专业房产买卖居间服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业房产买卖居间服务条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（居间方）：第二条：房产信息2.1房产基本情况：2.2房产权利与义务：第三条：居间服务内容3.1丙方应提供的服务：3.2丙方不应提供的服务：第四条：居间服务费用4.1服务费用标准：4.2费用支付方式：第五条：合同期限5.1合同有效期限：5.2合同延长期限：第六条：违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：6.3丙方违约：第七条：争议解决7.1双方协商解决：7.2第三方调解：7.3法律途径：第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.2合同解除条件：第九条：保密条款9.1保密内容：9.2保密期限：第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：10.2不可抗力事件的后果：第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：11.2争议解决方式：第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定：12.2丙方与甲方、乙方之间的其他约定：第十三条：附件13.1房产证复印件：13.2其他相关文件：第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署日期：14.2合同生效日期：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产信息2.2房产权利与义务：甲方拥有标的房产的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷，保证乙方在购买后能合法、顺利地取得房产所有权。第三条：居间服务内容3.1丙方应提供的服务：丙方作为甲方和乙方的居间代理人，应积极、公正、客观地为甲方和乙方提供房产买卖的居间服务，包括但不限于：寻找合适的买家或卖家、协助双方进行谈判、提供交易咨询和建议、协助办理交易手续等。3.2丙方不应提供的服务：丙方不参与甲方和乙方之间的交易活动，不提供任何形式的财务借贷、担保、评估、鉴定等服务，不代理任何一方进行单独的谈判或决策。第四条：居间服务费用4.1服务费用标准：丙方收取甲方和乙方双方共同支付的居间服务费用，费用标准为人民币【费用金额】元整。4.2费用支付方式：居间服务费用在合同签订后的【支付时间】内支付，支付方式为【支付方式】，如转账、现金等。第五条：合同期限5.1合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为【有效期】个月。5.2合同延长期限：如双方在合同有效期内未能完成交易，可协商延长合同有效期，延长期限及方式由双方另行商定。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方如违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为交易总金额的【违约金比例】%。6.2乙方违约：乙方如违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为交易总金额的【违约金比例】%。6.3丙方违约：丙方如违反本合同的任何条款，应向受损害的一方支付违约金，违约金为居间服务费用的【违约金比例】倍。第七条：争议解决7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。7.2第三方调解：如双方协商不成，可向【调解机构名称】申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均可向【管辖法院】提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。（3）合同变更不得违反本合同的宗旨和原则。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。（2）如一方严重违反本合同的约定，对方有权解除合同。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条：保密条款9.1保密内容：（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。（2）合同的谈判、签订、履行过程中的其他涉及双方隐私的信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等。（3）政府行为，如法律法规的变动、政策调整等。10.2不可抗力事件的后果：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商确定不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取相应措施。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定：（1）双方在合同履行过程中形成的其他书面协议。（2）双方在合同履行过程中通过电子邮件、传真等书面方式达成的共识。12.2丙方与甲方、乙方之间的其他约定：（1）丙方为甲方和乙方提供附加服务的，双方需签订书面附加服务协议。（2）丙方与甲方、乙方就居间服务费用、支付时间等达成的其他书面协议。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同签订之日起【附件提供时间】内，甲方应向乙方提供标的房产的房产证复印件。13.2其他相关文件：本合同签订之日起【附件提供时间】内，甲方应向乙方提供与标的房产相关的其他文件，如土地使用权证、装修验收报告等。第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署日期：【签署日期】。14.2合同生效日期：【生效日期】。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于贷款机构、评估机构、鉴定机构、税务部门、物业公司等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方的选定方式。2.2第三方介入的条件：第三方应具备合法的经营资格、专业资质和良好信誉，能够独立承担法律责任。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应保守在履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人信息，不得泄露给任何无关方。3.3第三方应在合同约定的期限内完成服务，并按照约定向甲乙双方提供服务成果。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的服务费用。4.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限连带责任。4.3甲乙双方对第三方的损失不承担任何责任，第三方不得向甲乙双方主张赔偿。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方独立签订合同，甲方、乙方不参与第三方的经营管理和决策。5.2第三方对甲乙双方承担责任，甲乙双方对第三方承担责任。5.3第三方与甲乙双方之间的合同不得影响本合同的履行，甲乙双方应协助第三方履行其合同义务。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并协商确定变更或解除的条件和方式。6.2甲方、乙方与第三方变更或解除合同，不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同的义务。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：甲方、乙方与第三方的其他约定8.1甲方、乙方与第三方在合同履行过程中形成的其他书面协议。8.2甲方、乙方与第三方通过电子邮件、传真等书面方式达成的共识。第九条：附件9.1第三方资质证明文件：甲方、乙方应保留第三方的资质证明文件副本，以备查阅。9.2其他相关文件：甲方、乙方应保留与第三方签订的合同副本，以备查阅。第十条：第三方介入的告知义务10.1甲方、乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的名称、资质和职责。10.2甲方、乙方应保留第三方介入的书面记录，以备查阅。第十一条：第三方介入的生效和终止11.1第三方介入的生效：第三方介入本合同的条款自本合同签订之日起生效。11.2第三方介入的终止：第三方完成其职责并解除合同后，第三方介入的条款终止。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件说明：证明标的房产的所有权归属，作为合同履行的基础文件。附件2：房屋买卖合同附件要求：双方签字盖章的正式文本。附件说明：明确甲乙双方的权利义务，作为本合同的主要组成部分。附件3：居间服务协议附件要求：明确丙方的服务内容、费用及支付方式。附件说明：规定丙方的居间服务范围和报酬，确保丙方履行合同义务。附件4：第三方资质证明文件附件要求：包括但不限于营业执照、资质证书等。附件说明：证明第三方的合法经营资格和专业能力，确保第三方能够胜任合同约定的服务。附件5：贷款协议附件要求：如涉及贷款，需提供贷款协议副本。附件说明：明确贷款金额、利率、还款方式等条款，作为合同履行的一部分。附件6：评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具。附件7：交易税费清单附件要求：详细列出交易过程中产生的税费及计算方式。附件说明：明确交易税费的承担方及金额，避免后续争议。附件8：物业交割单附件要求：记录物业交割的时间、地点、双方签字等。附件说明：证明物业交割的完成，确保合同义务的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付房款。2.乙方未按约定时间、金额支付居间服务费。3.丙方未按约定提供居间服务，或服务不符合约定标准。4.第三方未按约定时间、质量完成服务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同解除：违约方支付违约金后，对方有权解除合同。示例说明：甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的所有权证书，证明持有人的房产所有权。2.居间服务：指第三