2024年个人房屋买卖双方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋买卖双方协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及费用第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条：房屋使用权及附属设施6.1房屋使用权转移6.2附属设施归属第七条：交易手续及税费7.1交易手续办理7.2税费承担责任第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地理位置优越，交通便利，周边设施完善。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】，建筑年代为【建造年份】。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，该房屋已取得完整产权，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，邮箱为【电子邮箱】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，邮箱为【电子邮箱】。第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格双方经协商一致，确认本房屋的成交价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。3.2付款方式及时间（1）在合同签订之日起【付款天数】内，买受人支付成交价款的【百分比】作为定金；（2）买受人应按照出卖人提供的银行账户信息，将剩余价款分期支付，具体分期付款方式和时间如下：【详细分期付款方式和时间】第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给买受人。4.2过户时间及费用双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。过户所产生的费用由【承担方】承担。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证（1）本房屋不存在结构安全隐患；（2）本房屋的设施设备能够正常使用；（3）本房屋已按照约定完成装修，达到交付条件。5.2维修责任及费用自房屋交付之日起，买受人应承担房屋的日常维修和保养责任。如房屋出现质量问题，导致买受人遭受损失的，买受人可向出卖人提出维修或索赔要求。第六条：房屋使用权及附属设施6.1房屋使用权转移自房屋过户手续办理完毕之日起，本房屋的使用权归买受人所有。6.2附属设施归属本房屋的附属设施（如停车位、储藏室等）归买受人所有，出卖人应协助买受人办理相关手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人经济损失、支付违约金等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人经济损失、支付违约金等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定除本合同已有约定的事项外，双方还可就其他事项进行约定，包括但不限于房屋交付后的物业管理、水电费结算等。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归出卖人所有。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实有效。12.3其他重要文件如有其他重要文件，双方可在本附件中约定，并附上相应的复印件。第十三条：合同签订时间及地点13.1合同签订时间本合同于【签订日期】由双方签字（或盖章）生效。13.2合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）出卖人：【出卖人姓名】14.2买受人签字（盖章）买受人：【买受人姓名】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行约定。第十五条：第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第十六条：第三方介入的条件1.第三方介入的事项属于本合同约定的范围；2.第三方介入的事项经甲乙方共同同意；3.第三方介入的事项符合相关法律法规的规定。第十七条：第三方的责任1.第三方应按照约定的事项和期限，完成本合同约定的工作，并保证其工作质量符合法律法规及行业标准；2.第三方应承担因其履行不当导致的甲乙方损失，包括但不限于赔偿经济损失、支付违约金等；3.第三方应按照本合同的约定，向甲乙方支付相关费用。第十八条：第三方的权利1.第三方有权按照本合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和配合；2.第三方有权按照本合同约定，获得相应的报酬和费用；3.第三方在本合同履行过程中，享有法律赋予的权益。第十九条：第三方责任限额1.除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方不应对甲乙方承担超过本合同约定范围的赔偿责任；2.第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不得超过第三方向甲乙方收取的费用总额；3.甲乙方均有权就第三方的履行行为向第三方提出索赔。第二十条：第三方与甲乙方的关系1.第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同关系的履行；2.第三方对甲乙方承担的义务和责任，不免除或减轻甲乙方相互之间的义务和责任；3.甲乙方与第三方之间的纠纷，应独立解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十一条：第三方介入的终止1.第三方完成本合同约定的事项后，其介入本合同的权利和义务自行终止；2.甲乙方共同同意解除第三方介入的，第三方的权利和义务提前终止；3.第三方因违反本合同约定，被甲乙方解除介入的，其权利和义务立即终止。第二十二条：第三方信息的保密1.第三方应对本合同履行过程中获得的甲乙方相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露；2.第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十三条：第三方介入的书面协议如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第二十四条：第三方介入的适用法律本合同第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。第二十五条：合同的完整性本合同及其附件，已包含了甲乙方关于第三方介入的所有约定。本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）后生效。第二十六条：合同的生效、变更与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更、解除，应遵循本合同约定的变更、解除条件。第二十七条：双方签字盖章出卖人：【出卖人姓名】买受人：【买受人姓名】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应包含房屋所有权证的原件复印件，用以证明房屋的所有权归出卖人所有。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件应包含买卖双方的身份证明的原件复印件，以证明双方的身份真实有效。附件3：房屋买卖合同复印件说明：本附件应包含房屋买卖合同的原件复印件，用以证明双方就房屋买卖事宜达成一致。附件4：房屋评估报告复印件说明：本附件应包含房屋评估报告的原件复印件，用以证明房屋的评估价值。附件5：房屋过户申请表复印件说明：本附件应包含房屋过户申请表的原件复印件，用以证明双方已向相关部门申请过户。附件6：付款凭证复印件说明：本附件应包含付款凭证的原件复印件，用以证明买受人已按照约定向出卖人支付成交价款。附件7：房屋交付确认书复印件说明：本附件应包含房屋交付确认书的复印件，用以证明房屋已按照约定交付给买受人。附件8：物业服务合同复印件说明：本附件应包含物业服务合同的原件复印件，用以证明买受人已接受物业服务。附件9：附属设施归属证明复印件说明：本附件应包含附属设施归属证明的原件复印件，用以证明附属设施归买受人所有。附件10：其他重要文件复印件说明：本附件应包含其他重要文件的原件复印件，包括但不限于合同补充协议、房屋装修协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等；2.买受人未按照本合同约定履行义务，如延迟支付价款、未履行合同约定的维修责任等；3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介方未提供合格的咨询服务、评估机构未提供准确的评估报告等。违约责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等；2.买受人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等；3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.个人房屋买卖双方协议：指本合同所述的房屋买卖双方之间达成的书面协议；2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书；3.过户：指将房屋所有权依法转移