2024年修订：广告位租赁合同及使用细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订：广告位租赁合同及使用细则本合同目录一览1.租赁广告位1.1广告位描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.广告内容与发布2.1广告内容要求2.2广告发布时间2.3广告更换及更新3.权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.维护与管理4.1广告位的维护与管理4.2维修费用承担5.保险与安全保障5.1保险责任5.2安全保障措施6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的终止9.1合同终止条件9.2终止后的处理事项10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.广告位转让11.1转让条件11.2转让程序12.附件12.1广告位位置示意图12.2广告发布标准和要求13.其他约定13.1双方的其他约定14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁广告位1.1广告位描述本合同所指广告位位于____________（具体位置），广告位尺寸为____________（尺寸），广告位可见范围及人流量等具体情况详见附件1：广告位位置示意图。1.2租赁期限广告位的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如合同期满后双方均未提出终止合同，则本合同自动续约一年。1.3租金及支付方式广告位租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。承租方应在合同签订后的七个工作日内，向出租方支付全年租金。租金支付方式为银行转账，账号及户名详见附件2。2.广告内容与发布2.1广告内容要求广告内容应符合我国相关法律法规及社会公序良俗，不得含有色情、暴力、虚假信息等不良内容。广告内容需提前一个月提交给出租方审核，审核通过后方可发布。2.2广告发布时间广告发布时间由承租方根据实际需求自主安排，但应遵守合同约定的广告位使用时间。广告位使用时间为每天早上8点至晚上22点。2.3广告更换及更新广告更换及更新应提前通知出租方，并在双方协商一致后进行。广告更换及更新费用由承租方承担。3.权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方应保证广告位的正常使用，确保广告位的设施安全、稳定运行。如广告位设施出现故障，出租方应在接到通知后48小时内进行修复。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用广告位，并要求出租方提供相关服务。承租方应按照合同约定支付租金，并负责广告内容的制作和发布。4.维护与管理4.1广告位的维护与管理出租方负责广告位的日常维护与管理，确保广告位的设施安全、整洁。如广告位设施出现故障，出租方应在接到通知后48小时内进行修复。4.2维修费用承担广告位的维修费用由出租方承担，但承租方因使用不当造成的损坏除外。5.保险与安全保障5.1保险责任出租方应为其广告位购买相应的保险，确保广告位在保险期间内的安全。保险费用由出租方承担。5.2安全保障措施出租方应采取必要的安全保障措施，确保广告位的安全。如因出租方原因导致广告位发生安全事故，出租方应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1出租方违约出租方如未按合同约定提供广告位，或未按时修复广告位设施，应承担违约责任。违约金为租金的10%。6.2承租方违约承租方如未按合同约定支付租金，或未按约定使用广告位，应承担违约责任。违约金为租金的10%。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、广告内容等。8.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除原因包括但不限于双方协商一致、出租方原因、承租方原因等。9.合同的终止9.1合同终止条件合同终止情况包括但不限于：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）出租方收回广告位；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.2终止后的处理事项合同终止后，承租方应立即停止使用广告位，并办理相关手续。广告位的设施、物品等应归还原状或按照双方约定处理。合同终止后的相关争议，按照合同争议解决条款处理。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额为本合同租金的10倍。11.广告位转让11.1转让条件广告位不得转让给第三方。如承租方因特殊情况需要转让广告位，须经出租方同意，并签订书面转让协议。11.2转让程序广告位转让程序如下：（1）承租方与第三方签订广告位转让协议；（2）承租方将转让协议提交给出租方审核；（3）出租方同意转让后，承租方与第三方办理广告位使用权转移手续。12.附件12.1广告位位置示意图12.2广告发布标准和要求12.3广告位设施清单12.4其他相关文件13.其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如双方未提出终止合同，本合同自动续约一年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与广告位租赁及使用有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方根据其提供服务的性质，承担相应的责任。第三方责任划分应遵循合同约定及法律法规规定。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息及咨询服务。中介方的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2监理方介入监理方负责对广告位的施工、维修、安全等情况进行监督管理。监理方的费用由出租方承担。2.3维修服务方介入维修服务方负责广告位的维修、保养工作。维修服务方的选择由出租方负责，双方可共同参与审核。2.4保险公司介入保险公司负责为广告位提供保险服务。保险费用的承担、保险责任的界定等事项，应在合同中明确。3.第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内承担相应的责任。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任限额第三方的赔偿责任限额应根据其服务性质、合同约定及法律法规规定确定。赔偿责任限额在合同中明确。4.第三方选择与更换4.1第三方选择第三方由甲乙方共同协商选择，并在合同中明确。双方应审慎选择第三方，确保其具备相应资质、信誉和能力。4.2第三方更换如第三方未能履行合同约定，甲乙方均有权要求更换第三方。更换第三方需提前通知对方，并协商一致。5.第三方协调与沟通5.1协调与沟通机制甲乙方与第三方之间建立协调与沟通机制，确保广告位租赁及使用过程中的问题及时解决。5.2第三方报告第三方应定期向甲乙方报告工作进展、存在的问题及改进措施。报告内容详细、具体，便于甲乙方了解第三方的工作情况。6.第三方费用支付6.1费用支付方式第三方费用的支付方式、支付时间等事项，应在合同中明确。费用支付方式可采取一次性支付、按期支付等方式。6.2费用支付义务甲乙双方按照合同约定，按时支付第三方费用。如甲乙双方逾期支付，应承担违约责任。7.第三方违约处理7.1第三方违约第三方如未按合同约定提供服务，或服务不符合合同要求，视为违约。第三方应承担违约责任。7.2违约处理方式甲乙方与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙方均有权依法追责。8.第三方权益保障8.1第三方权益第三方在其职责范围内享有合法权益，包括但不限于合同履行、费用支付、违约赔偿等。8.2权益保障措施甲乙方应保障第三方的合法权益，如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。9.合同的变更与解除9.1合同变更如因第三方原因导致合同需变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除如第三方原因导致合同需解除，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。10.合同的终止10.1合同终止合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。11.争议解决11.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。12.签字盖章12.1甲乙方签字盖章12.2第三方签字盖章本附加条款与原合同具有同等法律效力。未尽事宜，可由甲乙方与第三方协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：广告位位置示意图详细描述广告位的具体位置、尺寸、可见范围等信息，便于甲乙方了解广告位的实际情况。附件2：广告发布标准和要求明确广告内容的要求，包括广告形式、尺寸、内容限制等，以确保广告的合法合规发布。附件3：广告位设施清单列出广告位设施的详细信息，包括设施名称、数量、型号等，以便甲乙方了解广告位的设施情况。附件4：维修服务记录记录广告位设施的维修、保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件5：保险单据提供广告位保险单据，证明广告位已购买相应保险，保险费用由出租方承担。附件6：第三方服务协议明确与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、服务期限、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约如出租方未能按合同约定提供广告位，或未能按时修复广告位设施，视为违约。违约金为租金的10%。示例：出租方未能在合同约定的时间内提供广告位，导致承租方无法正常使用广告位，承租方有权要求出租方支付违约金。2.承租方违约如承租方未能按合同约定支付租金，或未能按约定使用广告位，视为违约。违约金为租金的10%。示例：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。3.第三方违约如第三方未能按合同约定提供服务，或服务不符合合同要求，视为违约。第三方应承担违约责任。示例：维修服务方未能按时修复广告位设施，导致承租方无法正常使用广告位，承租方有权要求维修服务方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.广告位：指本合同