2024年农村集体土地抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村集体土地抵押借款协议本合同目录一览第一条抵押物的描述1.1土地的位置1.2土地的面积1.3土地的使用权归属第二条借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款的起止日期第四条利率及还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条抵押权的设立与变更5.1抵押权的设立5.2抵押权的变更第六条抵押物的价值评估6.1抵押物的评估机构6.2抵押物的评估价值第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.2贷款人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的继承第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条抵押物的描述1.1土地的位置本合同所指抵押物为位于我国省市县乡（镇）村的集体土地，具体地理位置以附件一《土地位置示意图》为准。1.2土地的面积1.3土地的使用权归属抵押土地的使用权归村集体所有，村集体有权将该土地抵押给贷款人作为借款的担保。第二条借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途借款人须按合同约定用途使用借款，具体用途为《借款用途说明》中载明的项目。第三条借款期限3.1借款的起止日期借款期限自《借款合同》签订之日起至借款人还清全部借款本金、利息及相关费用之日止。具体期限以《借款合同》约定的期限为准。第四条利率及还款方式4.1借款利率借款利率为年利率%，按年计息，结息日为每年的借款起始日。4.2还款方式借款人应按《借款合同》约定的还款计划分期偿还借款本金及利息。具体还款计划见附件三《还款计划表》。第五条抵押权的设立与变更5.1抵押权的设立借款人在签订《借款合同》的同时，将其拥有的抵押土地设定为抵押物，向贷款人提供抵押担保。5.2抵押权的变更如借款合同经双方协商一致进行变更，导致抵押物范围、价值等发生变化时，双方应及时签订《抵押权变更协议》，并办理相关登记手续。第六条抵押物的价值评估6.1抵押物的评估机构抵押土地的价值评估由双方共同认可的具有资质的评估机构进行评估。6.2抵押物的评估价值抵押土地的评估价值为评估机构出具的评估报告中所确定的价值。如评估价值低于借款本金加利息的总额，借款人应按贷款人的要求增加抵押物或提供其他担保。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利1)按约定时间收回借款本金及利息；2)在借款人未按约定偿还借款本金及利息时，有权要求借款人提前偿还或追加担保；3)在合同约定的范围内，对抵押物进行监管，确保抵押物价值不受损害；4)对借款人的违约行为采取法律手段追究其法律责任，并要求赔偿。8.2贷款人的义务1)按照约定的时间和金额向借款人提供借款；2)保守借款人和抵押物的商业秘密；3)在合同约定的范围内，积极协助借款人办理相关手续；4)在借款人按约定偿还借款本金及利息后，及时解除抵押权。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利1)按约定使用借款；2)在合同约定的范围内，对抵押物进行合法使用和处置；3)在贷款人未按约定提供借款时，有权要求贷款人承担违约责任。9.2借款人的义务1)按约定的时间和金额偿还借款本金及利息；2)确保抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息；3)在合同约定的范围内，配合贷款人对抵押物的监管；4)未经贷款人同意，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更1)合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议；2)合同的变更不得违反法律法规、政策规定及社会公共利益；3)合同的变更自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除1)合同解除的条件和程序按照法律法规、政策规定执行；2)合同解除后，借款人应立即停止使用借款，并按照约定偿还借款本金及利息；3)合同解除后，贷款人应按照约定解除抵押权。第十一条违约责任11.1借款人的违约责任1)借款人未按约定偿还借款本金及利息的，应支付逾期利息、违约金，并承担贷款人因此产生的其他费用；2)借款人违反合同约定，导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。11.2贷款人的违约责任1)贷款人未按约定提供借款的，应支付逾期利息、违约金，并承担借款人因此产生的其他费用；2)贷款人未按约定履行对抵押物的监管职责，导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止本合同在借款人按约定偿还借款本金及利息后终止。12.3合同的继承借款人死亡或宣告失踪的，其继承人应继续履行借款人的权利和义务。第十三条其他约定13.1其他约定内容如双方在合同履行过程中有其他约定的，应以书面形式补充本合同，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容1)附件一：《土地位置示意图》；2)附件二：《土地面积清单》；3)附件三：《还款计划表》；4)附件四：《抵押物价值评估报告》；5)附件五：《借款用途说明》；6)附件六：《抵押权变更协议》（如有）。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件本合同项下，如借款人因特殊原因无法按约定偿还借款本金及利息，借款人可申请第三方介入。第三方介入须经贷款人同意，并签订书面《第三方介入协议》。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：提供额外担保、债务重组、资产转让等，以保障贷款人的权益。第十六条第三方介入的程序16.1借款人申请第三方介入时，应向贷款人提交《第三方介入申请》，并提供第三方的相关信息。16.2贷款人在收到《第三方介入申请》后，应尽快审查并决定是否同意第三方介入。16.3同意第三方介入的，借款人与第三方应签订《第三方介入协议》，并提交给贷款人审查。16.4贷款人同意《第三方介入协议》后，借款人与第三方应按照协议约定履行相关义务。第十七条第三方的主要权利与义务17.1第三方的权利1)提供担保或资金支持，协助借款人偿还借款本金及利息；2)在介入过程中，对抵押物进行监管，确保抵押物价值不受损害；3)按照《第三方介入协议》约定，向借款人主张权利。17.2第三方的义务1)按照《第三方介入协议》约定，提供相应的担保或资金支持；2)协助借款人按约定偿还借款本金及利息；3)保守借款人和抵押物的商业秘密。第十八条第三方责任限额18.1第三方对借款人的债务承担有限责任，其承担的债务额度不得超出《第三方介入协议》约定的限额。18.2第三方对贷款人的责任限额，按照《第三方介入协议》约定的方式计算，但不得超过其提供的担保额度。18.3如果第三方未能按照《第三方介入协议》约定履行义务，导致贷款人权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方介入不影响借款人与贷款人之间的债权债务关系。19.2第三方与借款人、贷款人之间的权利义务，按照《第三方介入协议》约定执行。19.3第三方介入后，借款人和第三方共同承担还款责任，但第三方对借款人的债务承担有限责任。第二十十条第三方介入的终止20.1《第三方介入协议》约定的介入期限届满，或借款人已按约定偿还借款本金及利息的，第三方介入终止。20.2借款人、贷款人或第三方单方面提前终止第三方介入的，应签订书面《第三方介入终止协议》，并通知其他各方。20.3第三方介入终止后，第三方不再享有本合同项下的权利和义务。第二十一条违约责任21.1第三方未按《第三方介入协议》约定履行义务的，应承担违约责任，向贷款人支付逾期利息、违约金，并赔偿因此给贷款人造成的损失。21.2借款人未按约定偿还借款本金及利息，导致第三方未能按《第三方介入协议》约定履行义务的，借款人应承担违约责任。第二十二条其他约定22.1如本合同的任何条款与《第三方介入协议》有任何冲突，以《第三方介入协议》为准。22.2本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经各方签字（或盖章）后生效。第二十三条合同的附件1)附件一：《第三方介入协议》；2)附件二：《第三方介入终止协议》（如有）。（合同及第三方介入修正条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》附件内容：本图展示了抵押土地的具体位置，包括经纬度、周边环境等，以确保贷款人对抵押物的地理位置有清晰的认识。附件二：《土地面积清单》附件内容：列出抵押土地的总面积，以及土地的使用权归属证明，以证实土地面积的准确性和合法性。附件三：《还款计划表》附件内容：详细列出借款人应按约定的时间和金额分期偿还借款本金及利息的计划。附件四：《抵押物价值评估报告》附件内容：由具有资质的评估机构出具的抵押土地价值评估报告，确保贷款人对抵押物的价值有准确的把握。附件五：《借款用途说明》附件内容：详细说明借款人借款的目的和用途，以及如何使用借款资金。附件六：《抵押权变更协议》附件内容：如合同内容发生变更，导致抵押物范围、价值等发生变化时，借款人与贷款人签订的《抵押权变更协议》。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定偿还借款本金及利息的，应支付逾期利息、违约金，并承担贷款人因此产生的其他费用。例如，借款人逾期偿还本金10万元，则需支付逾期利息10万元×逾期利率×逾期天数，以及贷款人因催收借款而产生的合理费用。2.借款人违反合同约定，导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。例如，借款人在抵押土地上建设违法建筑，导致土地价值减损，借款人需对贷款人进行赔偿。3.贷款人未按约定提供借款的，应支付逾期利息、违约金，并承担借款人因此产生的其他费用。例如，贷款人延迟提供借款，导致借款人未能按时开始项目，借款人因此遭受的损失由贷款人承担。4.贷款人未按约定履行对抵押物的监管职责，导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。例如，贷款人未及时发现抵押土地上出现的违法建筑，导致土地价值减损，贷款人需对借款人进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产，在本合同中特指位于省市县乡（镇）村的集体土地。2.借款本金：指借款人从