2024年二手房买卖合同（含家具家电）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同（含家具家电）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条家具家电清单2.1家具清单2.2家电清单第三条买卖双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四条房屋价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户及产权转移6.1过户费用6.2过户时间6.3产权转移第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方服务11.1服务机构名称11.2服务内容第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证13.2家具家电照片第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层层，该房屋位于第层第二条家具家电清单2.1家具清单：2.1.1床（1张）2.1.2床头柜（2个）2.1.3沙发（1套）2.1.4茶几（1个）2.1.5餐桌（1张）2.1.6餐椅（4把）2.1.7电视柜（1个）2.1.8书桌（1张）2.1.9书椅（1把）2.1.10衣柜（2个）2.1.11鞋柜（1个）2.1.12镜子（2面）2.1.13灯具（包括但不限于吊灯、壁灯、台灯等）2.1.14装饰画（若干）2.2家电清单：2.2.1电视机（1台）2.2.2冰箱（1台）2.2.3洗衣机（1台）2.2.4空调（2台）2.2.5热水器（1台）2.2.6微波炉（1台）2.2.7烤箱（1台）2.2.8吸油烟机（1台）2.2.9燃气灶（1台）2.2.10消毒柜（1台）2.2.11电饭煲（1台）2.2.12豆浆机（1台）2.2.13微波炉（1台）2.2.14电压力锅（1台）2.2.15电风扇（2台）2.2.16电暖器（1台）2.2.17扫地（1台）2.2.18吸尘器（1台）第三条买卖双方基本信息3.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：北京市海淀区X路号单元室3.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：北京市朝阳区X路号单元室第四条房屋价格4.1房屋总价：人民币X元（大写：X元整）4.2付款方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付房屋总价的30%作为定金（定金不计息），定金支付至出卖人指定的银行账户。4.2.2买受人应于房屋交付之日起30日内，向出卖人支付房屋总价的60%。4.2.3买受人应于房屋过户完成后10日内，向出卖人支付房屋总价的10%。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内4.3.2首付款支付时间：房屋交付之日起30日内4.3.3尾款支付时间：房屋过户完成后10日内第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内5.2交付条件：5.2.1房屋所有权证及共有权证齐全，房屋无任何抵押、租赁等权利限制。5.2.2房屋现状与本合同第一条所述一致，家具家电清单所列物品齐全且正常使用。5.2.3出卖人已按照约定，将房屋及家具家电的所有权转移给买受人。第六条房屋过户及产权转移6.1过户费用：过户所产生的税费由买受人承担，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体费用以实际发生为准。6.2过户时间：自买受人支付首付款之日起，双方共同第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照本合同第五条约定交付房屋的，应向买受人支付房价的1%作为违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同第四条约定履行付款义务的，应向买受人支付房价的1%作为违约金。8.1.3出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应向买受人支付房价的10%作为违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照本合同第四条约定支付房价的，应向出卖人支付房价的1%作为违约金。8.2.2买受人未能按照本合同第五条约定接收房屋的，应向出卖人支付房价的1%作为违约金。8.2.3买受人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应向出卖人支付房价的10%作为违约金，并承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易服务中心或者其他调解组织申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方服务11.1服务机构名称：X房地产经纪有限公司11.2服务内容：提供房屋买卖中介服务，协助双方办理房屋过户手续等。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：（1）房屋交付时，家具家电的数量和品质以实际为准，如有损坏或缺失，双方协商解决。（2）房屋过户所产生的税费由买受人承担，出卖人应提供必要的协助和配合。（3）合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得无故解除合同。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2家具家电照片13.3房屋买卖合同备案证明13.4其他相关文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________14.3见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于房地产经纪公司、房屋过户服务机构、金融服务机构、inspectorate机构、维修保养服务提供商等，凡是在房屋买卖过程中提供辅助性服务的个人或单位均视为第三方。1.2介入范围：第三方介入范围包括房屋买卖的推介、咨询、评估、交易手续代办、金融服务、售后服务等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方仅承担其服务范围内的事务，对于合同之外的纠纷不承担责任。第三方应在其服务范围内，尽到合理谨慎的义务，确保服务的真实性和合法性。2.2第三方服务瑕疵：若第三方提供的服务存在瑕疵，导致合同履行出现问题，买受人或出卖人可向第三方提出索赔，第三方应按照其服务协议承担相应的责任。第三条第三方费用3.1第三方费用：第三方提供服务所需费用由双方协商确定，并在合同中明确。买受人或出卖人应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2费用支付时间：买受人或出卖人应于第三方服务完成后支付服务费用。第四条第三方服务期限4.1服务期限：第三方服务的期限应由双方在合同中约定，确保买受人或出卖人在服务期限内完成房屋买卖相关手续。4.2期限延长：若因特殊情况导致服务期限需延长，第三方应提前通知双方，并经双方同意后延长服务期限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方作为中介服务机构，向甲方提供房屋买卖相关服务，甲方应配合第三方完成相关服务。5.2第三方与乙方关系：第三方作为中介服务机构，向乙方提供房屋买卖相关服务，乙方应配合第三方完成相关服务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对于因提供服务产生的损害赔偿责任，其限额应由双方在合同中约定，且不得高于其收取的服务费用总额。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应参照行业标准、第三方服务协议以及双方协商的结果。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或者提供服务存在瑕疵，导致合同无法正常履行的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约处理：买受人或出卖人可向第三方提出违约索赔，第三方应按照其服务协议承担相应的违约责任。第八条第三方解除合同8.2解除合同通知：第三方应提前通知买受人或出卖人解除合同的事由和时间。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.2信息披露：第三方应如实向甲乙双方披露与房屋买卖相关的所有信息，确保甲乙双方的知情权。第十条第三方服务评价10.1服务评价：买受人或出卖人在第三方服务完成后，应对第三方的服务进行评价。10.2评价反馈：第三方应认真听取买受人或出卖人的评价意见，不断改进服务质量。第十一条附件11.1第三方服务协议11.2第三方服务费用明细11.3其他相关文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________12.3第三方签字：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：家具家电照片附件3：房屋买卖合同备案证明附件4：第三方服务协议附件5：第三方服务费用明细附件6：房屋过户申请书附件7：房屋过户登记证明附件8：物业交割单附件9：家具家电清单附件10：房屋现状说明书附件11：产权转移证明附件12：金融服务协议附件13：Inspectorate报告附件14：维修保养服务协议附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：必须是合法有效的房屋所有权证，具有法律效力。说明：作为房屋买卖的法定凭证，所有权证证明出卖人对房屋的产权。附件2：家具家电照片要求：清晰展示家具家电的现状，照片数量充足，角度全面。说明：用于确认家具家电的数量和品质，以及合同中提到的家具家电是否完好。附件3：房屋买卖合同备案证明要求：由房地产交易中心出具，证明合同已备案。说明：证明合同的合法性，便于日后查询和维权。附件4：第三方服务协议要求：明确双方的权利义务，服务内容、期限、费用等。说明：规范第三方服务的行为，保障双方的权益。附件5：第三方服务费用明细要求：详细列出服务费用的各项明细，不得有遗漏。说明：明确费用的支付标准和时间，防止纠纷。附件6：房屋过户申请书要求：填写完整，包含双方基本信息和过户请求。说明：用于向相关部门申请房屋过户手续。附件7：房屋过户登记证明要求：由过户机构出具，证明过户已完成。说明：证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件8：物业交割单要求：详细记录物业交割事项，双方签字确认。说明：确认物业的交接，避免后期物业费用纠纷。附件9：家具家电清单要求：列出所有家具家电的名称、数量和状况。说明：确认合同中提到的家具家电是否齐全，以及其现状。附件10：房屋现状说明书要求：详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等。说明：让买受人了解房屋的真实情况，做出购买决策。附件11：产权转移证明要求：由相关部门出具，证明产权已转移。说明：证明房屋的所有权已从出卖人转移至买受人。附件12：金融服务协议要求：明确金融服务的条款，包括贷款金额、利率、还款期限等。说明：约定买受人获取贷款的相关事宜，保障双方的权益。附件13：Inspectorate报告要求：由Inspectorate机构出具，包含房屋检查结果。附件14：维修保养服务协议要求：明确维修保养的服务内容、期限、费用等。说明：保障买受人在房屋买卖后的维修保养权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或家具家电。2.出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买受人未能按照合同约定支付房价或第三方服务费用。4.买受人未能按照合同约定接收房屋或家具家电。5.第三方未按照合同约定提供服务或存在服务瑕疵。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付违约金，违约金一般为房价的1%5%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约