2024年个人住宅贷款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住宅贷款合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式第六条担保方式6.1担保物描述6.2担保人信息第七条保险事宜7.1保险种类7.2保险费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条合同的变更与解除9.1变更情形9.2解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的书面形式与保管12.1书面形式12.2合同保管第十三条信息保密13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：中华人民共和国银行1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：X1.2借款人信息1.2.1名称（个人）：1.2.2性别：1.2.3身份证号码：1.2.4住址：市区路号1.2.5联系电话：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于购买位于市区路号的住宅一套，房屋产权证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式3.2.1采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。第四条贷款利率4.1贷款利率4.1.1贷款年利率为基准利率上浮%，基准利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2利率调整方式4.2.1贷款利率按照中国人民银行的利率调整政策进行调整。第五条还款计划5.1还款期限5.1.1还款期限为个月，每月还款日为日。5.2还款金额5.2.1每月还款金额为人民币元整。5.3还款方式5.3.1采用等额本息还款方式，每月还款金额固定。第六条担保方式6.1担保物描述6.1.1借款人名下的位于市区路号的住宅一套，房屋产权证号：。6.2担保人信息6.2.1担保人为借款人的配偶，姓名：，身份证号码：。第七条保险事宜7.1保险种类7.1.1借款人应按照贷款人的要求购买包括但不限于火灾保险、盗窃保险等保险种类，保险期限应覆盖贷款期限。7.2保险费用7.2.1保险费用由借款人承担，并应在贷款发放前支付至贷款人指定账户。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定用途使用贷款的，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：未按约定用途使用的贷款金额×日违约金利率。8.1.2借款人未按约定时间还款的，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×日违约金利率。8.2违约责任8.2.1借款人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2.2贷款人依法有权采取包括但不限于诉讼等方式追究借款人的违约责任。第九条合同的变更与解除9.1变更情形9.1.1在贷款期限内，借款人有权申请变更贷款用途，但需提前一个月通知贷款人。9.1.2在贷款期限内，贷款人有权根据中国人民银行的利率政策调整贷款利率。9.2解除条件9.2.1借款人在还款期限内提前还清全部贷款本息的，本合同自行解除。9.2.2贷款人在履行合同过程中发现借款人存在严重违约行为，有权解除本合同。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决10.2.1若协商不成，双方同意向贷款人所在地的民间调解组织申请调解。10.3诉讼解决10.3.1若调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。11.2合同终止条件11.2.1借款人按期履行完本合同项下的全部还款义务，本合同自然终止。11.2.2在合同有效期内，借款人或贷款人依法解除本合同的，本合同终止。第十二条合同的书面形式与保管12.1书面形式12.1.1本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份。12.1.2本合同的电子文本与书面文本具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1借款人与贷款人应妥善保管本合同及其相关文件。第十三条信息保密13.1保密义务13.1.1借款人与贷款人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.1.2借款人与贷款人应确保本合同的秘密不被泄露给竞争对手或影响合同履行。13.2例外情况13.2.1法律、法规、行政规章等强制性规定要求披露的，不属于保密义务的违反。13.2.2借款人与贷款人在保密义务履行过程中，如发生争议，应提交仲裁机构或法院处理。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同未尽事宜，借款人与贷款人可签订附加条款予以补充。14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录附件14.2.1本合同的附件包括但不限于贷款申请表、贷款批准通知书、房屋产权证复印件等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除借款人与贷款人之外，与本合同具有利害关系或利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1第三方包括但不限于担保人、保险人、调解组织、仲裁机构、法院等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方仅对其实际提供服务或履行义务范围内的责任负责，对于非其职责范围内的事项，不承担责任。2.1.2第三方应按照合同约定或法律规定的义务，履行其职责，确保合同的履行和借款人的权益保护。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定或法律规定，要求借款人和贷款人提供必要的协助和配合。2.2.2第三方有权就其提供服务或履行义务过程中发生的争议，依法主张权利。第三条第三方义务3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其义务，确保合同的履行和借款人的权益保护。3.2第三方应对其在提供服务或履行义务过程中获取的借款人信息和贷款人信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方与借款人、贷款人的关系4.1第三方与借款人、贷款人应保持独立关系，不得有任何利益冲突。4.2第三方在提供服务或履行义务过程中，应保持公正、中立，不得偏袒借款人或贷款人。第五条第三方责任限制5.1第三方对借款人和贷款人之间的合同纠纷不承担责任。5.2第三方对因不可抗力或意外事件导致的合同履行障碍不承担责任。第六条第三方与借款人、贷款人的沟通与协作6.1第三方应与借款人、贷款人保持畅通的沟通，及时告知合同履行情况。6.2第三方在履行义务过程中，需要借款人、贷款人提供协助或配合的，应提前通知借款人、贷款人。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入7.1.1当借款人与贷款人发生合同纠纷，需要第三方介入解决时，借款人和贷款人应共同选定第三方。7.1.2第三方介入后，应按照合同约定或法律规定，履行其职责，提供服务。7.2第三方退出7.2.1合同纠纷解决后，第三方应退出借款人与贷款人的合同关系。7.2.2第三方退出前，应将其在提供服务或履行义务过程中的债权债务处理完毕。第八条第三方费用8.1第三方费用8.1.1第三方在提供服务或履行义务过程中产生的费用，由借款人和贷款人按照合同约定或法律规定承担。8.1.2第三方费用包括但不限于鉴定费、评估费、律师费等。8.2费用的支付8.2.1借款人和贷款人应按照第三方提供的费用清单及时支付。8.2.2借款人和贷款人支付第三方费用后，第三方应提供相应的发票或收据。第九条第三方责任追究9.1第三方未按照合同约定或法律规定履行义务，导致借款人和贷款人的损失的，应承担相应的责任。9.2第三方在提供服务或履行义务过程中，存在过错的，应承担过错责任。9.3第三方故意或重大过失导致借款人和贷款人损失的，应承担连带责任。第十条第三方与借款人、贷款人的关系终止10.1合同纠纷解决后，第三方与借款人、贷款人的关系自然终止。10.2第三方退出借款人与贷款人的合同关系后，其对借款人和贷款人的权利义务不再适用。第十一条附加条款11.1本合同的附加条款，包括但不限于第三方提供的服务内容、费用标准、责任限制等，由借款人和贷款人与第三方协商确定。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条附录附件12.1本合同的附件，包括但不限于第三方的资质证明、服务协议、费用清单等，与本合同具有同等法律效力。12.2附件的提供和保管，按照本合同关于书面形式和保管的约定执行。第十三条信息保密13.1第三方应对其在提供服务或履行义务过程中获取第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细说明：本附件为借款人向贷款人申请贷款时填写的表格，包括但不限于借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等内容。附件2：贷款批准通知书详细说明：本附件为贷款人批准借款人贷款申请后发出的通知书，其中包括贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。附件3：房屋产权证复印件详细说明：本附件为借款人提供的作为贷款抵押物的房屋的产权证复印件，用以证明借款人对房屋的所有权。附件4：第三方担保人资质证明详细说明：本附件为担保人的资质证明文件，包括但不限于担保人的营业执照、法人代表身份证明等。附件5：保险单复印件详细说明：本附件为借款人购买的与贷款相关的保险单复印件，用以证明保险的有效性。附件6：第三方服务协议详细说明：本附件为借款人与第三方签订的服务协议，明确了第三方应提供的服务内容、费用标准等。附件7：费用清单详细说明：本附件为第三方提供服务或履行义务过程中产生的费用清单，包括但不限于鉴定费、评估费、律师费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定时间还款。3.借款人提供的个人信息不真实。4.担保人未按约定提供担保。5.保险人未按约定履行保险义务。违约责任认定：1.违约金计算方式：未按约定用途使用的贷款金额×日违约金利率或未还款金额×日违约金利率。2.违约金支付：借款人应按照第三方提供的费用清单及时支付。3.违约责任追究：第三方应依法承担相应的违约责任。示例说明：假设借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以依据合同约定的日违约金利率计算违约金，并向借款人追收。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买住宅房屋的个人贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每