2024年二手房速销全权委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房速销全权委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3二手房第二条委托内容2.1甲方委托乙方代理销售其拥有的二手房2.2乙方应全力以赴，尽快寻找合适的买方并完成交易第三条委托期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为__个月3.2如果在该期限内未能完成交易，双方可协商延长委托期限第四条乙方义务4.1乙方应积极推广甲方的二手房，寻找潜在买方4.2乙方应对买方提供的信息进行审核，确保其真实性4.3乙方应协助甲方和买方完成交易过程中的相关手续第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供完整的房产信息，包括产权证、土地使用权证等5.2甲方应对乙方提供的买方信息真实性进行核实5.3甲方应配合乙方完成交易过程中的相关手续第六条费用及支付6.1乙方应向甲方支付佣金，佣金比例为__%6.2甲方应在交易完成后的__天内支付佣金给乙方第七条交易价格7.1甲方应接受乙方与买方协商确定的交易价格7.2如果买方提出的价格低于甲方心理价位，甲方有权拒绝交易第八条合同解除8.1在合同有效期内，如果甲乙双方协商一致，可以提前解除合同8.2如果一方违反合同条款，另一方有权解除合同第九条违约责任9.1如果甲方违反合同条款，乙方有权要求甲方支付违约金9.2如果乙方违反合同条款，甲方有权要求乙方支付违约金第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改和终止11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效11.2任何一方不得擅自修改或终止合同第十二条其他约定12.1双方对合同内容的保密义务12.2双方对合同的转让和继承约定第十三条附则13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）：____________14.2乙方（中介方）：____________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有并同意出售本合同约定的房产。1.2乙方（中介方）：指接受甲方委托，负责代理销售甲方房产的房地产经纪公司或个人。1.3二手房：指已发生过一次或多次产权转移的存量住宅。第二条委托内容2.1甲方委托乙方代理销售其拥有的二手房，包括但不限于房屋的推广、带看、谈判及交易过程的协助。2.2乙方应全力以赴，尽快寻找合适的买方并完成交易，确保甲方在合同约定时间内获得合理的交易价格。第三条委托期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为__个月。3.2如果在该期限内未能完成交易，双方可协商延长委托期限，或按照本合同第十一条的规定解除合同。第四条乙方义务4.1乙方应积极推广甲方的二手房，通过各种渠道寻找潜在买方，并确保推广信息的真实、准确和完整。4.2乙方应对买方提供的信息进行审核，确保其真实性，包括身份证明、购房资格等，避免因买方原因导致交易失败。4.3乙方应协助甲方和买方完成交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供完整的房产信息，包括产权证、土地使用权证、购房合同、物业费、水电煤等公共事业费用结清证明等。5.2甲方应对乙方提供的买方信息真实性进行核实，并配合乙方进行看房、谈判等活动。5.3甲方应配合乙方完成交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。第六条费用及支付6.1乙方应向甲方支付佣金，佣金比例为__%。6.2甲方应在交易完成后的__天内支付佣金给乙方，支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。第八条合同解除8.1在合同有效期内，如果甲乙双方协商一致，可以提前解除合同。解除合同的通知应书面形式发出，并由双方签字确认。8.2如果一方违反合同条款，另一方有权解除合同。解除合同的通知应书面形式发出，并由违约方签字确认。第九条违约责任9.1如果甲方违反合同条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为合同总佣金的__%。9.2如果乙方违反合同条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为合同总佣金的__%。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。11.2任何一方不得擅自修改或终止合同。如需要修改或终止合同，必须经双方协商一致，并签署书面修改协议或终止协议。第十二条其他约定12.1双方对合同内容的保密义务：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2双方对合同的转让和继承约定：未经对方同意，甲乙双方不得将合同的权利和义务转让给第三方。合同的终止不影响双方在合同期间产生的权利和义务。第十三条附则13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。13.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）：____________14.2乙方（中介方）：____________甲方和乙方在合同内容完整、真实、准确无误的情况下，于本合同附件中签字或盖章，以示双方对合同内容的认可和承诺。签字或盖章后，本合同立即生效，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于买家、卖家、金融机构、inspectorate机构、律师、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易合法、合规完成。如第三方未履行职责，导致合同无法履行或产生损失，应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应积极协助第三方完成相关手续，包括但不限于提供必要的文件、信息、钥匙等。2.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定及法律法规，如第三方违反规定，甲方和乙方有权要求其改正或承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方在合同履行过程中，应保持独立的关系。第三方不应干预甲乙双方的权利和义务。4.2如第三方在合同履行过程中，违反合同约定或法律法规，甲方和乙方有权要求其承担相应责任，并有权解除与第三方的合作关系。第五条第三方介入的变更5.1如在合同履行过程中，第三方发生变更，如买家、卖家更换，金融机构变更等，甲乙双方应予以认可，并按照变更后的情况继续履行合同。5.2甲乙双方应在变更后及时更新合同相关条款，以反映第三方变更的事实。第六条第三方资料的保管6.1甲乙双方应妥善保管与第三方相关的资料，包括但不限于身份证明、交易凭证、合同文件等。6.2如因甲乙双方保管不善，导致第三方资料丢失、损坏，甲方和乙方应承担相应责任。第七条第三方纠纷的解决7.1如在合同履行过程中，甲方、乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和终止8.1如第三方因故退出合同，甲乙双方应按照合同约定办理合同变更或终止手续。8.2甲乙双方应在变更或终止合同后，重新确定合同的第三方。第九条附则9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2本附加条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十条签字盖章10.1甲方（卖方）：____________10.2乙方（中介方）：____________甲方和乙方在确认本附加条款内容完整、真实、准确无误的情况下，于本附加条款附件中签字或盖章，以示双方对附加条款内容的认可和承诺。签字或盖章后，本附加条款立即生效，甲乙双方应严格按照附加条款履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：购房合同复印件附件4：产权清晰证明附件5：物业费结清证明附件6：水电煤等公共事业费用结清证明附件7：身份证明复印件附件8：购房资格证明复印件附件9：交易合同复印件附件10：资金监管证明复印件附件11：权属转移登记证明复印件附件12：房屋交接单附件13：佣金支付证明复印件附件14：违约金支付证明复印件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、产权人等。2.土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地位置、面积等。3.购房合同复印件：应清晰展示购房合同上的所有信息，包括合同双方、购房金额、付款方式等。4.产权清晰证明：由不动产登记中心出具，证明房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。5.物业费结清证明：由物业管理公司出具，证明甲方已结清所有物业费用。6.水电煤等公共事业费用结清证明：由相关公共事业公司出具，证明甲方已结清所有相关费用。7.身份证明复印件：应清晰展示身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。8.购房资格证明复印件：应清晰展示购房资格证明上的所有信息，包括购房者姓名、购房资格审核结果等。9.交易合同复印件：应清晰展示交易合同上的所有信息，包括交易双方、交易价格、付款方式等。10.资金监管证明复印件：应清晰展示资金监管证明上的所有信息，包括监管金额、监管账户等。11.权属转移登记证明复印件：应清晰展示权属转移登记证明上的所有信息，包括转移双方、登记日期等。12.房屋交接单：记录房屋交接时的具体情况，包括房屋状态、物品清单等。13.佣金支付证明复印件：应清晰展示佣金支付证明上的所有信息，包括支付金额、支付日期等。14.违约金支付证明复印件：应清晰展示违约金支付证明上的所有信息，包括支付金额、支付日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供房产相关信息，导致合同无法履行。2.甲方未按合同约定配合乙方完成交易过程，导致合同无法履行。3.乙方未按合同约定积极推广甲方房产，导致合同无法履行。4.乙方未按合同约定对买方信息进行审核，导致合同无法履行。5.乙方未按合同约定协助甲方和买方完成交易过程中的相关手续，导致合同无法履行。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总佣金的__%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总佣金的__%。示例说明：1.若甲方未提供完整的房产信息，导致合同无法履行，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为合同总佣金的10%。2.若乙方未积极推广甲方房产，导致合同无法履行，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为合同总佣金的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记中心颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由不动产登记中心颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.