2024安置房交易双方权利义务合同明细

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024安置房交易双方权利义务合同明细本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3地址1.1.4联系方式1.2卖方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3地址1.2.4联系方式2.安置房信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房产证号2.5土地使用权证号3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2付款时间3.3税费承担4.交易程序4.1签订合同4.2办理过户手续4.3缴纳税费4.4房屋交付5.双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1保证房屋权属清晰5.1.2配合买方办理过户手续5.1.3按时交付房屋5.2买方权利与义务5.2.1按时支付交易款项5.2.2办理贷款手续5.2.3配合卖方办理过户手续6.违约责任6.1卖方违约6.1.1未按时交付房屋的违约处理6.1.2房屋权属问题导致的违约处理6.2买方违约6.2.1未按时支付交易款项的违约处理6.2.2买方贷款手续未能办理的违约处理7.争议解决7.1双方协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.其他约定9.1房屋交付时附属设施和家具的转让9.2水、电、煤气等户名变更9.3物业管理费和其他费用的承担10.合同的生效10.1合同签订日期10.2合同生效条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的相关事宜12.双方签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件13.3身份证复印件13.4户口本复印件13.5其他相关文件复印件14.备注第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1买方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519800307567X1.1.3地址：北京市海淀区xx路xx号1.1.4联系方式：13856781.2卖方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101051975081543211.2.3地址：北京市朝阳区xx路xx号1.2.4联系方式：1395678第二条安置房信息2.1房屋地址：北京市丰台区xx路xx号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：120平方米2.4房产证号：京房权证朝字第xxx号2.5土地使用权证号：京国土权证朝字第xxx号第三条交易价格3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式3.2.1首付比例：30%3.2.2付款时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款项。3.3税费承担：买方承担契税、印花税等相关税费。卖方承担房屋交易过程中应由其承担的税费。具体税费按照相关法律法规和政策规定执行。第四条交易程序4.1签订合同：买方与卖方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。4.2办理过户手续：双方应按照中国法律、法规和政策的规定，共同办理房屋过户手续。4.3缴纳税费：买方按照税务部门的规定缴纳契税、印花税等相关税费。卖方承担交易过程中应由其承担的税费。4.4房屋交付：卖方应在本合同约定的交易款项全部支付完毕后，将房屋钥匙交付给买方。第五条双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷和瑕疵。如因房屋权属问题导致纠纷的，卖方应承担全部责任。5.1.2配合买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.1.3按时交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。5.2买方权利与义务5.2.1按时支付交易款项，按照约定的付款方式和时间支付。5.2.2办理贷款手续，如买方选择贷款方式支付的，应自行办理贷款手续。5.2.3配合卖方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1如卖方未按时交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的天数×房屋总价×0.01%。6.1.2如因房屋权属问题导致违约的，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。6.2买方违约6.2.1如买方未按时支付交易款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付款项的天数×应付款项×0.01%。6.2.2如买方贷款手续未能办理，导致未能按时支付交易款项的，买方应承担违约责任。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。合同附件：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件4.户口本复印件5.贷款合同复印件6.其他相关文件复印件1.本合同一式肆份，买方、卖方各持壹份，房地产交易中心保留壹份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式约定。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合退还已支付的款项。第九条其他约定9.1房屋交付时附属设施和家具的转让9.1.1房屋交付时，附属设施和家具的具体物品及状态详见附件。9.1.2附属设施和家具的转让价格已包含在交易总价中。9.2水、电、煤气等户名变更9.2.1卖方应协助买方办理水、电、煤气等户名的变更手续。9.2.2相关费用由买方承担。9.3物业管理费和其他费用的承担9.3.1物业管理费及其他相关费用自交付房屋之日起由买方承担。第十条合同的生效10.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章，且买方支付首付款项后生效。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后终止。11.2合同终止后的相关事宜：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合退还已支付的款项。第十二条双方签字盖章12.1买方签字：____________________12.2卖方签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十三条附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件13.3身份证复印件13.4户口本复印件13.5贷款合同复印件13.6其他相关文件复印件第十四条备注14.1本合同一式肆份，买方、卖方各持壹份，见证人保留壹份，房地产交易中心保留壹份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式约定。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，与本合同交易无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方协商，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助办理手续、提供咨询服务等。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方与第三方在服务协议或合同中明确约定。3.2第三方责任范围第三方在提供服务过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保服务质量符合甲乙方的要求。3.3第三方违约处理如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合甲乙方的要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立关系第三方与甲乙方均为独立主体，双方之间的合同关系互不影响。4.2第三方与甲乙方权利义务划分第三方对甲乙方承担的义务和责任，应由甲乙方与第三方在服务协议或合同中明确约定。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。5.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成服务事项。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。6.2第三方介入产生的额外费用，由甲乙方按照约定承担。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式确认。8.2.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合退还已支付的款项。第九条其他约定9.1甲乙方与第三方之间的服务费用、支付方式及时间等，应在服务协议或合同中明确约定。9.2甲乙方与第三方之间的服务事项、服务质量要求等，应在服务协议或合同中明确约定。第十条合同的生效、终止和效力10.1合同签订日期：本合同自甲乙方与第三方签订服务协议或合同之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，甲乙方与第三方的服务事项全部完成，合同自然终止。10.3合同效力：本合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止，但不影响甲乙方与第三方之间其他合同的执行。第十一条附件11.1服务协议或合同复印件11.2其他相关文件复印件第十二条备注12.1本合同一式肆份，甲方、乙方各持壹份，第三方持壹份，见证人保留壹份。12.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商，并以补充协议的形式约定。12.3本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：身份证复印件附件4：户口本复印件附件5：贷款合同复印件附件6：物业管理有限公司资质证书复印件附件7：中介机构资质证书复印件附件8：评估机构资质证书复印件附件9：其他相关文件复印件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：作为房屋权属证明，房产证复印件应真实反映房屋权属情况。附件2：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：作为土地使用权证明，土地使用权证复印件应真实反映土地使用权情况。附件3：身份证复印件要求：清晰、有效，不得有伪造、篡改等情况。说明：作为身份证明，身份证复印件应真实反映甲方、乙方身份信息。附件4：户口本复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：作为户籍证明，户口本复印件应真实反映甲方、乙方户籍信息。附件5：贷款合同复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：作为贷款依据，贷款合同复印件应真实反映贷款金额、还款方式等贷款相关信息。附件6：物业管理有限公司资质证书复印件要求：清晰、有效，不得有伪造、篡改等情况。说明：作为物业管理公司资质证明，资质证书复印件应真实反映物业管理公司资质等级。附件7：中介机构资质证书复印件要求：清晰、有效，不得有伪造、篡改等情况。说明：作为中介机构资质证明，资质证书复印件应真实反映中介机构资质等级。附件8：评估机构资质证书复印件要求：清晰、有效，不得有伪造、篡改等情况。说明：作为评估机构资质证明，资质证书复印件应真实反映评估机构资质等级。附件9：其他相关文件复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：其他相关文件复印件包括但不限于交易过程中产生的各类单据、协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付交易款项。2.乙方未按时交付房屋。3.甲方未按约定办理贷款手续。4.乙方未按约定提供相关证明文件。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：1.违约金计算：延迟支付款项的天数×应付款项×0.01%。2.违约金计算：延迟交付房屋的天数×房屋总价×0.01%。3.贷款手续办理失败导致的违约，责任由甲方承担。4.证明文件提供失败导致的违约，责任由乙方承担。5.第三方服务违约，责任由第三方承担。示例说明：如甲方未按时支付交易款项，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付款项的天数×应付款项×0.01%。具体违约金金额根据实际延迟支付的天数和应付款项确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中买方的简称，具有购买房屋意愿的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指本合同中卖方的简称，拥有房屋所有权并愿意出售房屋的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的自然人、法人或其他组织。4.房产证：指中华人民共和国房