房地产抵押借款合同示例

房地产抵押借款合同示例合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（抵押权人/借款人）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条抵押物基本情况1.1抵押物位于：__________，房地产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2抵押物性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.3抵押物面积：__________平方米。1.4抵押物评估价值：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。第二条借款金额及期限2.1乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2借款期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。第三条借款用途乙方借款用途为：__________。第四条抵押物的保险4.1甲方应确保抵押物在抵押期间投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值。4.2甲方应将乙方列为抵押物保险的第一受益人，并确保保险单正本交由乙方保管。第五条抵押物的维护5.1甲方应妥善维护抵押物，确保其安全、完整，不得改变抵押物的用途。5.2甲方应在抵押物所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交由乙方保管。第六条借款利息及还款方式6.1借款利率为年利率：____%，按月计算，利息计算方式为：__________。（1）每月还款金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。（2）还款方式为：等额本息、等额本金或一次性还款，具体方式由双方协商确定。第七条违约责任7.1若乙方未按照约定履行还款义务，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：__________。7.2若乙方逾期还款超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金。7.3若甲方未按照约定履行抵押物维护义务，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1双方同意，合同内容如有变更，须书面签订补充协议。8.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________签字/盖章：__________日期：____年__月__日乙方（抵押权人/借款人）：__________签字/盖章：__________日期：____年__月__日注意事项：1.抵押物情况核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的抵押物基本情况，包括房地产证号、土地使用权证号、性质、面积等，确保抵押物的合法性及权属清晰。2.抵押登记：甲方必须按照合同约定，在抵押物所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交由乙方保管，以确立乙方的抵押权。3.保险要求：甲方应按照合同规定对抵押物进行保险，并将乙方列为保险第一受益人，以确保在抵押物发生意外损失时，乙方的利益不受损害。4.还款计划：乙方应严格按照约定的还款方式和还款金额进行还款，避免逾期还款导致的违约责任。5.合同变更与解除：任何对合同的变更或解除都应以书面形式进行，并且需要双方的协商一致。解决办法：1.争议协商：若合同执行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.诉讼途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：指将房地产提供给抵押权人作为债务担保的一方。2.抵押权人（Mortgagee）：指接受房地产抵押作为债务担保的一方。3.抵押物（Collateral）：指被抵押的财产，本合同中特指用于抵押的房地产。4.抵押登记（RegistrationofMortgage）：指在房地产管理部门登记抵押权的法律行为，以确立抵押权人对抵押物的权利。5.保险受益人（BeneficiaryofInsurance）：指在保险事故发生时，享有保险金请求权的人。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。7.合同变更（AmendmentofContract）：指在合同有效期内，对合同内容的修改或补充。8.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的权利义务关系。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭急需资金用于医疗救助。补充条款：若甲方因家庭成员重大疾病急需资金，乙方应考虑甲方实际情况，提供一定的还款宽限期，具体宽限期由双方协商确定。2.场合：中小企业资金周转困难。补充条款：考虑到乙方可能为中小企业，双方可约定，若乙方因经营困难导致暂时性还款困难，甲方应给予合理的宽限期，并协助乙方寻找解决资金问题的途径。3.场合：个人创业贷款。补充条款：若乙方借款用于个人创业，双方可约定，若乙方的创业项目取得显著成效，甲方可以考虑提前解除抵押关系，或者降低抵押物的价值要求。4.场合：房产交易过程中的短期融资。补充条款：若乙方借款用于房产交易过程中的短期资金周转，双方可约定，一旦交易完成，乙方应立即偿还借款，并适当减免利息。附件列表：1.甲方身份证复印件2.房地产证复印件3.土地使用权证复印件4.抵押物评估报告5.抵押物保险单复印件6.乙方营业执照复印件7.还款计划表8.双方签字的抵押登记证明文件9.任何与借款用途相关的证明文件（如医疗证明、创业计划书等）1.家庭医疗救助场合：“如果家里有人生病了，需要用这笔钱救命，我们可以一起商量，看看能不能给你一点时间，让你先处理家里的事。”2.中小企业资金周转困难场合：“我们也理解，有时候生意会有起伏，如果你遇到了难关，我们可以坐下来，看看有没有办法帮你度过这个难关。”3.个人创业贷