2024年共同房产分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同房产分割合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方姓名：________1.2甲方身份证号：________1.3乙方姓名：________1.4乙方身份证号：________第二条房产信息2.1房产地址：________2.2房产证号：________2.3房产性质：________第三条房产分割方式3.2房产分割后，甲方和乙方拥有各自独立的所有权。第四条房产分割时间4.1双方同意在________年________月________日前完成房产分割手续。第五条房产分割费用5.1双方同意按照各自分割的房产比例承担分割所需的费用。5.2具体费用包括但不限于律师费、税费、评估费等。第六条房产分割后的管理6.1双方同意对房产进行共同管理，重大事项需双方协商一致。6.2双方轮流承担房产的管理职责，具体轮流方式由双方协商确定。第七条房产分割后的处分权7.1双方同意，任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得单独处分房产。7.2双方同意，如需要处分房产，必须经过双方协商一致。第八条房产分割后的债务处理8.1双方同意，房产分割前产生的债务由各自承担。8.2房产分割后产生的债务，按照双方分割的房产比例承担。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。10.3本合同终止后，双方对房产的所有权及其相关权利义务同时终止。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的签订日期双方于________年________月________日签订本合同。第十三条甲方签字甲方（盖章）：________甲方代表（签字）：________第十四条乙方签字乙方（盖章）：________乙方代表（签字）：________第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号：11010219800307567X1.3乙方姓名：1.4乙方身份证号二条房产信息2.1房产地址：北京市海淀区中关村大街1号2.2房产证号：京房权证海字第56号2.3房产性质：住宅第三条房产分割方式3.2房产分割后，甲方和乙方拥有各自独立的所有权。第四条房产分割时间4.1双方同意在2024年6月30日前完成房产分割手续。4.2若由于不可抗力等因素导致房产分割手续未能在约定时间内完成，双方应友好协商，必要时可适当延长分割时间。第五条房产分割费用5.1双方同意按照各自分割的房产比例承担分割所需的费用。5.2具体费用包括但不限于律师费、税费、评估费等。5.3双方应在分割房产前共同委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，以确定分割时的房产价值。第六条房产分割后的管理6.1双方同意对房产进行共同管理，重大事项需双方协商一致。6.2双方轮流承担房产的管理职责，具体轮流方式由双方协商确定。轮流管理期限为一年，自房产分割手续完成后开始计算。第七条房产分割后的处分权7.1双方同意，任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得单独处分房产。7.2双方同意，如需要处分房产，必须经过双方协商一致。7.3双方同意，在房产分割后五年内，任何一方不得出售或转让其分割得到的房产份额。如确需出售或转让，应提前六个月通知对方，并给予对方优先购买权。本部分内容共计283字。第八条房产分割后的债务处理8.1双方同意，房产分割前产生的债务由各自承担。8.2房产分割后产生的债务，按照双方分割的房产比例承担。8.3双方应在分割房产前共同委托具有资质的会计师事务所对房产分割前的债务进行审计，以确定各自应承担的债务金额。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并按照法院的判决执行。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。10.3本合同终止后，双方对房产的所有权及其相关权利义务同时终止。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并注明日期。第十二条合同的签订日期双方于2024年1月1日签订本合同。第十三条甲方签字甲方（盖章）：甲方代表（签字）：________第十四条乙方签字乙方（盖章）：乙方代表（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权责，特此补充如下第三方介入条款：第十五条第三方介入15.1本合同在履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、会计师事务所等，各方应遵循诚实守信、公平公正的原则处理相关事宜。15.2第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行其职责。15.3甲方和乙方应确保第三方介入的事项符合本合同的约定，并不得违反法律法规。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同事务时，应依法独立承担相应的法律责任。16.2第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性负责。16.3第三方介入本合同事务所产生的费用，由甲方和乙方按照本合同约定的比例承担。第十七条第三方权益保护17.1第三方介入本合同事务时，其合法权益应得到甲乙双方的尊重和保护。17.2甲方和乙方不得擅自泄露第三方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。17.3甲方和乙方不得干预第三方独立公正地履行其职责。第十八条第三方责任限额18.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为其收费金额的十倍。18.2第三方因重大过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不超过其收费金额的五十倍。第十九条第三方退出19.1第三方如需退出本合同事务，应提前一个月通知甲方和乙方。19.2第三方退出时，应将其职责交接给甲方和乙方同意的替代方。19.3第三方退出后，其与本合同相关的权利义务同时终止。第二十条第三方变更20.1第三方如发生合并、分立、解散等变更事项，应提前一个月通知甲方和乙方。20.2第三方变更后，其与本合同相关的权利义务由变更后的主体继承。20.3甲方和乙方对第三方变更后的主体继续履行本合同的权利和义务表示同意。第二十一条第三方违约21.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。21.2甲方和乙方有权选择要求第三方继续履行合同或赔偿损失。21.3第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。第二十二条甲方和乙方的义务22.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。22.2甲方和乙方应对第三方的介入行为进行合理监督和配合。22.3甲方和乙方应妥善保管与第三方介入相关的文件和资料。第二十三条法律适用和争议解决23.1本合同及第三方介入后的修正条款适用中华人民共和国法律。23.2本合同及第三方介入后的修正条款的解释和履行，应符合法律法规的规定。23.3如本合同及第三方介入后的修正条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。第二十四条合同的生效、变更和终止24.1本合同及第三方介入后的修正条款自双方签字盖章之日起生效。24.2本合同及第三方介入后的修正条款的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。24.3本合同及第三方介入后的修正条款终止后，双方对房产的所有权及其相关权利义务同时终止。第二十五条附加条款25.1双方同意，本合同及第三方介入后的修正条款未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。25.2本合同及第三方介入后的修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。25.3本合同及第三方介入后的修正条款的修改和补充，应由双方共同签署，并注明日期。第二十六条合同的签订日期双方于2024年1月1日签订本合同及第三方介入后的修正条款。第二十七条甲方和乙方签字甲方（盖章）：甲方代表（签字）：________乙方（盖章）：乙方代表（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：双方身份证明复印件附件3：房产评估报告附件4：会计师事务所审计报告附件5：中介服务合同附件6：第三方服务合同附件7：房产分割协议附件8：房产管理委托协议附件9：债务审计报告附件10：其他与房产分割相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.双方身份证明复印件应包括身份证正面和反面，且信息清晰可辨。3.房产评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，报告内容应详尽、真实。4.会计师事务所审计报告应由具有资质的会计师事务所出具，报告内容应真实、准确。5.中介服务合同应详细列明中介服务的范围、费用、期限等内容。6.第三方服务合同应详细列明第三方服务的范围、费用、期限等内容。7.房产分割协议应明确双方分割房产的比例、方式等事项。8.房产管理委托协议应明确双方在房产管理中的权利义务和责任。9.债务审计报告应由具有资质的会计师事务所出具，报告内容应真实、准确。10.其他与房产分割相关的文件和资料应包括但不限于房产分割协议、房产管理委托协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间完成房产分割手续。2.未按约定比例分割房产。3.未经对方书面同意，单独处分房产。4.未按约定方式管理房产。5.未按约定履行债务承担义务。6.未按约定提供真实、准确的文件和资料。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定时间完成房产分割手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。具体损失金额由会计师事务所审计确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区中关村大街1号的住宅房产。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。