2024年二手房购房协议正式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购房协议正式版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付费用第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条：房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿金额第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业交接10.3配套设施第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋结构】住宅，所有权证号为【房屋所有权证号】。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【房屋门牌号】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋结构房屋结构为【房屋结构】，包括【房屋组成部分】。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格双方确认，乙方购买甲方的二手房，成交总价为人民币【成交总价】（大写：【成交总价】元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：【其他方式】。3.3付款时间（1）【第一次付款时间】：人民币【第一次付款金额】（大写：【第一次付款金额】元整）；（2）【第二次付款时间】：人民币【第二次付款金额】（大写：【第二次付款金额】元整）；（3）【第三次付款时间】：人民币【第三次付款金额】（大写：【第三次付款金额】元整）。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间双方约定，甲方应在【交付时间】将房屋交付给乙方。4.2验收标准乙方在接收房屋时，应按照【验收标准】进行验收。4.3交付费用（1）【费用名称】：人民币【费用金额】（大写：【费用金额】元整）；（2）【费用名称】：人民币【费用金额】（大写：【费用金额】元整）；（3）【费用名称】：人民币【费用金额】（大写：【费用金额】元整）。第五条：产权过户5.1过户时间双方约定，甲方应在【过户时间】前完成房屋产权过户至乙方名下。5.2过户费用（1）【费用名称】：人民币【费用金额】（大写：【费用金额】元整）；（2）【费用名称】：人民币【费用金额】（大写：【费用金额】元整）；（3）【费用名称】：人民币【费用金额】（大写：【费用金额】元整）。5.3过户资料（1）甲方身份证明复印件；（2）乙方身份证明复印件；（3）房屋所有权证复印件；（4）其他重要文件。第六条：房屋维修责任6.1保修范围甲方对房屋的保修范围包括【保修范围】。6.2保修期限甲方对房屋的保修期限为【保修期限】。6.3维修费用在保修期内，房屋出现质量问题，甲方承担维修费用，具体费用按照【维修费用】承担。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定；（3）政策调整。7.2解除条件合同解除条件如下：（1）甲方严重违约，乙方无法实现合同目的；（2）乙方丧失购房资格或能力；（3）法律法规规定；（4）政策调整。7.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体违约赔偿金额按照【违约赔偿金额】计算。8.2买受人违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约赔偿金额按照【违约赔偿金额】计算。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额为：【违约赔偿金额】（大写：【违约赔偿金额】元整）。第九条：争议解决9.1争议解决方式（1）向【争议解决地点】的人民法院提起诉讼；（2）向【争议解决地点】的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决地点争议解决地点为【省/市/区】。9.3诉讼时效乙方对甲方提起诉讼的诉讼时效为【诉讼时效】年。第十条：其他约定10.1户口迁移乙方应在房屋过户后【户口迁移期限】内，将户口迁移至该房屋。10.2物业交接甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等缴费凭证，并办理物业交接手续。10.3配套设施甲方保证房屋附属设施【配套设施】能够正常使用。第十一条：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为【生效时间】。第十二条：合同的终止12.1终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定；（4）政策调整。12.2终止时间本合同的终止时间为【终止时间】。第十三条：双方签字13.1出卖人签字甲方签字：____________13.2买受人签字乙方签字：____________第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、贷款银行、产权过户部门、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利实施。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方作为合同的协助方，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖交易，提供房源信息，协调双方谈判，协助办理过户手续等。2.2中介方义务中介方应诚实守信，提供真实有效的房源信息，不得隐瞒房屋的实际情况和潜在风险。2.3中介方责任限额中介方对甲方和乙方承担的责任限额为【中介方责任限额】（大写：【中介方责任限额】元整）。第三条：贷款银行介入3.1贷款银行职责贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，包括贷款审批、放款、还款等相关事宜。3.2贷款银行义务贷款银行应按照法律法规和贷款政策，审慎审查乙方的贷款申请，并及时放款。3.3贷款银行责任限额贷款银行对甲方和乙方承担的责任限额为【贷款银行责任限额】（大写：【贷款银行责任限额】元整）。第四条：产权过户部门介入4.1产权过户部门职责产权过户部门负责办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利过户至乙方名下。4.2产权过户部门义务产权过户部门应按照法律法规和流程规定，及时高效地办理过户手续。4.3产权过户部门责任限额产权过户部门对甲方和乙方承担的责任限额为【产权过户部门责任限额】（大写：【产权过户部门责任限额】元整）。第五条：维修服务提供商介入5.1维修服务提供商职责维修服务提供商负责提供房屋维修服务，确保房屋在保修期内正常使用。5.2维修服务提供商义务维修服务提供商应按照保修范围和保修期限，提供维修服务。5.3维修服务提供商责任限额维修服务提供商对甲方和乙方承担的责任限额为【维修服务提供商责任限额】（大写：【维修服务提供商责任限额】元整）。第六条：第三方责任划分6.1第三方责任划分第三方按照其职责和义务，对甲方和乙方承担相应的责任。6.2第三方之间责任划分第三方之间的责任划分按照其合作协议和相关法律法规办理。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款根据本合同，第三方介入时，甲乙双方应签订相应的补充协议，明确第三方的职责、义务和责任限额。7.2说明本合同第三方介入的条款，旨在明确各方的权利和义务，确保合同的顺利履行。第三方介入时，甲乙双方应严格按照合同约定和相关法律法规，履行各自的权利和义务。第八条：第三方责任追究8.1第三方责任追究甲方和乙方有权依法追究第三方的法律责任，维护自身合法权益。8.2第三方赔偿第三方因违约或过错导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其相关信息，包括但不限于营业执照、资质证书等。9.2第三方信息真实性第三方提供的信息应真实有效，不得虚构或隐瞒。第十条：第三方违约处理10.1第三方违约处理第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约赔偿第三方违约导致甲方和乙方损失的，应按照合同约定和法律法规，承担相应的赔偿责任。第十一条：第三方权益保护11.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。11.2第三方权益维护第三方权益受到侵犯时，有权依法维护自身权益。第十二条：合同的变更和解除12.1变更条件本合同在第三方介入后，如发生变更或解除，应签订书面变更协议或解除协议，经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。12.2变更和解除程序合同变更或解除的程序按照本合同第七条的规定办理。第十三条：第三方签字13.1第三方签字第三方（中介方/贷款银行/产权过户部门/维修服务提供商）签字：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：中介方资质证书复印件附件4：贷款银行贷款合同复印件附件5：产权过户部门过户证明复印件附件6：维修服务提供商维修服务合同复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定条件。3.中介方提供虚假房源信息，或未按照约定协助办理交易手续。4.贷款银行未按照约定时间审批贷款，或审批后的贷款额度不符合约定。5.产权过户部门未按照约定时间办理过户手续，或过户后的房屋产权不符合约定。6.维修服务提供商未按照约定提供维修服务，或维修服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损失赔偿计算：根据甲方和乙方因违约行为所造成的实际损失进行赔偿。3.迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金计算方式进行赔偿。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，具体金额按照合同约定的迟延履行违约金计算方式确定。2.若中介方提供虚假房源信息，导致甲方和乙方产生损失，甲方和乙方有权要求中介方赔偿因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并登记在产权证上的房屋，再次进行买卖交易的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。4.迟