2024年仓储与物业双赢管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储与物业双赢管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方乙方定义第二条仓储服务内容2.1仓储物品清单2.2仓储地点2.3仓储期限第三条物业管理内容3.1物业管理范围3.2物业维护标准3.3物业使用规定第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条费用与支付5.1仓储费用的计算方式5.2物业管理费用的计算方式5.3费用支付的期限与方式第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条保险与风险责任7.1保险责任的承担7.2风险责任的划分第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密信息的界定12.2保密责任的承担第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方乙方定义：甲方为物业的拥有者及使用者，乙方为物业的管理者。第二条仓储服务内容2.1仓储物品清单：详见附件一2.2仓储地点：乙方指定的仓储地点2.3仓储期限：自2024年1月1日至2025年12月31日第三条物业管理内容3.1物业管理范围：包括但不限于物业的日常维护、清洁、安全保卫等工作3.2物业维护标准：详见附件二3.3物业使用规定：详见附件三第四条合同期限4.1起始日期：2024年1月1日4.2终止日期：2025年12月31日第五条费用与支付5.1仓储费用的计算方式：仓储费用按物品清单计算，每月支付一次5.2物业管理费用的计算方式：物业管理费用按物业面积计算，每月支付一次5.3费用支付的期限与方式：甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的仓储费用和物业管理费用，支付方式为银行转账。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定使用仓储服务，并按照约定支付费用6.1.2甲方应按照合同约定使用物业，并遵守物业使用规定6.1.3甲方应协助乙方进行物业维护和管理工作6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定收取仓储费用和物业管理费用6.2.2乙方应按照合同约定提供仓储服务和物业管理服务6.2.3乙方应保证物业的安全和完好，确保甲方物品的安全和完好。第七条保险与风险责任7.1保险责任的承担：甲方应自行办理物业及仓储物品的保险手续，并承担相应的保险费用。如甲方未办理保险手续，发生损失的，由甲方自行承担。7.2风险责任的划分：如因乙方原因导致甲方物品损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致物业损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1违约行为的界定8.1.1甲方未按照约定支付仓储费用和物业管理费用的，视为甲方违约。8.1.2乙方未按照约定提供仓储服务和物业管理服务的，视为乙方违约。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1甲方违约的，应按照应付费用总额的1%支付违约金。8.2.2乙方违约的，应按照合同约定费用总额的1%支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响合同的履行，且不得违反法律、法规的规定。10.2合同解除的条件10.2.1任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1合同期满，双方未续签的，合同自动终止。11.1.2任何一方提前终止合同的，需书面通知对方，并按照合同约定处理后续事项。11.2合同终止后的处理事项11.2.1合同终止后，乙方应将甲方物品及时返还甲方，并办理相关手续。11.2.2合同终止后，乙方应在合同终止后10日内向甲方支付合同未履行部分的违约金。第十二条保密条款12.1保密信息的界定12.1.1保密信息是指在合同履行过程中，双方获取的对方的商业秘密、技术秘密及其他不适宜公开的信息。12.2保密责任的承担12.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2.2如一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：详见附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围及期限。2.2第三方介入条件：第三方介入需经双方同意，并签订书面协议，明确双方与第三方的权利义务。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照合同约定及书面协议的约定，履行相关义务，并保证服务质量。3.2第三方权益：第三方有权按照约定收取费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以其收取的费用为限。4.2第三方责任限额的确定：如第三方未与甲方和乙方约定责任限额，则按照行业标准及惯例确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方履行合同义务，并承担相应的责任。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方履行合同义务，并承担相应的责任。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，或存在过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约的处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止：第三方介入的期限届满，或双方另有约定的，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的处理：第三方应将合同约定的事项处理完毕，并办理相关手续。第八条甲方和乙方的权利与义务8.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权要求第三方按照约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照约定向第三方支付费用，并协助第三方履行合同义务。第九条争议解决9.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2甲方和乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：如甲方和乙方同意第三方介入的，应签订书面变更协议。10.2合同解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止：如第三方介入的合同期限届满，或双方另有约定的，合同终止。11.2合同终止后的处理：第三方应将合同约定的事项处理完毕，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密信息：第三方应对甲方和乙方提供的保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。12.2保密责任：如第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：详见附件五。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓储物品清单详细列出甲方需储存的物品名称、数量、质量标准等信息。附件二：物业管理范围及维护标准详细列出物业管理的范围包括但不限于清洁、维护、安全保卫等工作内容，以及对应的维护标准。附件三：物业使用规定详细列出甲方在使用物业时应遵守的规定，如禁止事项、使用时间限制等。附件四：保险条款详细列出甲方需购买的保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件五：补充协议包括但不限于第三方介入的详细条款、费用支付方式、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付仓储费用和物业管理费用的。2.乙方未按照约定提供仓储服务和物业管理服务的。3.第三方未按照约定履行义务，或存在过错导致甲方或乙方损失的。违约责任认定标准：1.甲方违约：应按照应付费用总额的1%支付违约金。2.乙方违约：应按照合同约定费用总额的1%支付违约金。3.第三方违约：如第三方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按照约定支付仓储费用，乙方有权要求甲方支付应付费用总额的1%作为违约金，并要求甲方在规定时间内补足未支付的费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之