2024年农村危房改造购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村危房改造购房合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（出售方）1.2乙方（购买方）第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋改造4.1改造内容4.2改造时间4.3改造费用第五条：交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收方式第六条：质量保障与保修6.1质量保障6.2保修期限6.3保修范围第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效时间9.2合同变更9.3合同终止第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.2信息安全第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条：其他约定13.1配套设施13.2物业服务13.3其他费用第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的传递方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（出售方）：指农村危房改造项目的实施单位，具有房屋出售资格的法人或其他组织。1.2乙方（购买方）：具有完全民事行为能力的自然人，或经合法授权的法人或其他组织。第二条：房屋信息2.1房屋位置：指甲方所提供的具体农村危房改造购房项目的地理位置，详细地址为省市县乡（镇）村号。2.2房屋面积：指甲方按照规划许可及实际测量结果确认的房屋建筑面积，本合同涉及的房屋建筑面积为平方米。2.3房屋现状：指甲方所提供的房屋原始结构、设施设备及使用状况等现状。第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格：本合同房屋的成交总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。该价格包括但不限于房屋建设成本、改造费用、税费等。3.2支付方式：乙方应按照甲方指定的方式进行分期或一次性支付购房款项。具体支付方式及支付进度由双方在补充协议中约定。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式和支付进度，及时向甲方支付购房款项。第四条：房屋改造4.1改造内容：甲方应对乙方购买的房屋进行必要的结构安全、居住功能、设施设备等方面的改造，以满足乙方及当地政府的相关要求。4.2改造时间：甲方应在本合同约定的交付时间前完成房屋改造工作。具体改造时间由双方在补充协议中约定。4.3改造费用：房屋改造费用包含在购房价格内，如实际改造费用超出预算，乙方同意按照补充协议的约定处理。第五条：交付与验收5.1交付时间：甲方应在本合同约定的改造完成后将房屋交付给乙方使用。具体交付时间由双方在补充协议中约定。5.2验收标准：房屋交付时应符合国家和地方的建设质量标准、安全规范及环保要求。5.3验收方式：乙方应在交付时对房屋进行现场查验，如对房屋质量、面积等有异议，应在验收合格后个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后个工作日内予以答复和处理。第六条：质量保障与保修6.1质量保障：甲方承诺所提供的房屋符合国家和地方的建设质量标准、安全规范及环保要求。6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、结构、给排水、电气等系统及设备设施的保修期限为年。6.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行、居住功能完好等方面。如保修范围外的设施设备出现故障，甲方应提供有偿的维修服务。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件：本合同履行过程中，如因不可抗力或政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。7.2解除条件：本合同履行过程中，如因不可抗力或政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。7.3违约责任：如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。具体违约金及赔偿数额由双方在补充协议中约定。第八条：争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。10.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。第十一条：隐私保护与信息安全11.1隐私保护：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2信息安全：双方应采取适当措施保护对方的信息安全，防止信息泄露、损毁或丢失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十三条：其他约定13.1配套设施：甲方应按照合同约定和当地政府的要求，保障乙方享有水、电、通讯、交通、绿化等配套设施。13.2物业服务：甲方应负责前期物业管理服务，并按照合同约定向乙方提供物业管理服务。13.3其他费用：包括但不限于物业服务费、公共维修基金等费用，由乙方按照当地政府规定和甲方要求支付。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数：各方应妥善保管所持合同副本，并确保其完整性。14.3合同的传递方式：本合同的传递方式包括但不限于纸质文本、电子文档等，各方同意以任何一种方式传递的合同均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在合同履行过程中提供服务或实施监管的法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋交易过程中的各类专业机构，以及根据法律法规或双方约定，对合同履行进行监督和管理的政府机构。第二条：第三方介入的方式与条件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供专业服务、实施监督管理、协助解决争议等。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于合同约定、法律法规规定、双方同意等。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的职责，保证服务的专业性和公正性。3.2第三方义务：第三方应妥善保管与合同相关的所有资料和信息，未经甲方和乙方同意，不得向任何无关方披露。第四条：第三方介入后的合同变更4.1合同变更：当第三方介入时，为保证合同的顺利履行，经甲乙双方协商一致，可以对原合同内容进行必要的变更。4.2变更程序：合同变更须以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方共同签署。第五条：第三方的权利与利益5.1第三方权利：第三方在其职责范围内，有权对合同履行情况进行监督和管理，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。5.2第三方利益：第三方在提供服务过程中所发生的费用和收益，按照合同约定和法律法规规定进行分配。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方在合同中的约定和法律法规规定执行。6.2责任限额的确定：责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、合同金额等因素进行确定。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵循客观、公正、独立的原则，维护甲方的合法权益。7.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应遵循客观、公正、独立的原则，维护乙方的合法权益。7.3第三方与政府机构：第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，接受政府机构的监督和管理。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决：当第三方介入引起争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交调解或仲裁机构进行调解或仲裁。8.2调解与仲裁：调解或仲裁机构的选择，应由甲乙双方和第三方共同协商确定。第九条：第三方介入后的合同终止（1）第三方完成其在合同中的全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十条：合同的份数与传递方式10.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2传递方式：合同的传递方式包括但不限于纸质文本、电子文档等，各方同意以任何一种方式传递的合同均具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方协商一致，签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：改造方案设计图纸附件四：房屋建设预算表附件五：房屋建设进度计划附件六：房屋交付验收标准附件七：质量保修条款附件八：物业管理服务协议附件九：不可抗力事件证明文件附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家相关部门颁发的房屋所有权证书，证明甲方对房屋享有所有权。2.房屋平面图：详细展示房屋的布局和结构，包括各功能区域的尺寸和位置。3.改造方案设计图纸：包括房屋改造的设计方案、施工图纸等技术文件。4.房屋建设预算表：详细列出房屋建设过程中的各项费用，包括材料费、人工费等。5.房屋建设进度计划：明确房屋建设的时间节点和进度安排。6.房屋交付验收标准：规定房屋交付时应符合的质量、安全、环保等标准。7.质量保修条款：明确保修期限、保修范围和保修责任等内容。8.物业管理服务协议：包括物业服务内容、服务标准、服务费用等事项。9.不可抗力事件证明文件：如政府发布的自然灾害、社会事件等不可抗力事件的证明文件。10.合同履行过程中产生的其他相关文件：包括合同变更、补充协议、违约金计算等文件。说明二：违约行为及责任认定：2.甲方提供的房屋质量不符合约定的标准。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式，计算甲方或乙方的违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的损失金额，由违约方进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。具体违约金计算方式见附件八《违约金计算公式》。说明三：法律名词及解释：1.不