2024年二手房交易代理合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易代理合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：代理范围及内容2.1代理销售2.2代理购买2.3代理交易谈判2.4代理办理过户手续第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2支付方式及时间第四条：代理期限4.1合同有效期限4.2代理业务的开始和结束时间第五条：丙方的权利和义务5.1丙方的权利5.2丙方的义务第六条：甲乙方的权利和义务6.1甲乙方的权利6.2甲乙方的义务第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条：违约责任8.1丙方违约责任8.2甲方乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条：合同的签署和生效12.1签署方式12.2生效条件第十三条：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订第十四条：其他约定事项14.1其他补充条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，即本合同的房屋所有权人。1.2乙方（买方）：指购买甲方二手房的当事人。1.3丙方（代理方）：指接受甲方乙方委托，协助进行二手房交易的专业机构或个人。第二条：代理范围及内容2.1代理销售：丙方负责对外宣传、推广甲方委托销售的二手房，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。2.2代理购买：丙方负责寻找适合甲方购买的二手房，协助甲方进行看房、谈判等相关事宜。2.3代理交易谈判：丙方协助甲方乙方进行交易条件的谈判，以达到双方满意的结果。2.4代理办理过户手续：丙方负责协助甲方乙方完成房屋过户所需的各项手续，包括税费计算、缴纳税费、提供相关文件等。第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用标准：丙方根据实际代理的业务类型和服务内容，向甲方乙方收取相应的代理费用。具体费用标准详见附件一。3.2支付方式及时间：甲方乙方应按照合同约定，向丙方支付代理费用。支付方式可采取现金、转账等方式。支付时间按照双方约定的时间进行，或者根据实际完成代理业务的进度进行支付。第四条：代理期限4.1合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。4.2代理业务的开始和结束时间：代理业务的开始时间为合同生效之日起，结束时间为甲方乙方完成房屋交易过户手续之日。第五条：丙方的权利和义务5.1丙方的权利：（1）按照合同约定，收取甲方乙方的代理费用。（2）在合同有效期内，享有对甲方乙方委托的二手房的独家销售权。（3）有权要求甲方乙方提供必要的房屋信息和资料，以便进行代理业务。5.2丙方的义务：（1）诚实守信，为甲方乙方提供专业的代理服务。（2）按照甲方乙方的要求，及时提供房屋销售或购买的信息。（3）妥善保管甲方乙方提供的房屋信息和资料，不得泄露给第三方。第六条：甲乙方的权利和义务6.1甲乙方的权利：（1）要求丙方按照合同约定提供代理服务。（2）要求丙方及时告知房屋销售或购买的信息。（3）对丙方的代理服务进行监督和评价。6.2甲乙方的义务：（1）按照合同约定，向丙方支付代理费用。（2）提供真实的房屋信息和资料，不得误导丙方。（3）配合丙方进行代理业务，及时完成交易过户手续。第七条：保密条款7.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私和其他敏感信息。7.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1丙方违约责任：（1）如丙方未能按照合同约定提供代理服务，甲方乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的代理费用。（2）如丙方未能按照约定时间完成代理业务，甲方乙方有权要求丙方支付违约金，具体金额详见附件二。（3）如丙方违反保密条款，甲方乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。8.2甲方乙方违约责任：（1）如甲方乙方未按照合同约定支付代理费用，丙方有权解除合同，并要求甲方乙方支付违约金，具体金额详见附件二。（2）如甲方乙方提供虚假房屋信息和资料，导致丙方无法正常履行代理业务，甲方乙方应承担由此产生的一切后果。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙丙三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知其他各方，并经各方同意后方可生效。10.2合同解除：如合同履行过程中出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。第十一条：合同的终止（1）甲乙丙三方均履行完合同约定的义务。（2）甲乙丙三方协商一致解除合同。（3）合同有效期内，一方明确表示不再履行合同义务。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，丙方应将已收取的代理费用扣除已发生的合理费用后，退还给甲方乙方。第十二条：合同的签署和生效12.1签署方式：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。13.2合同的修订：本合同如有未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定事项14.1其他补充条款：甲乙丙三方在合同履行过程中，如需增加其他约定，可签订补充协议。14.2附件清单：详见附件三，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、代理费用明细等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙丙三方外，涉及到的其他当事人，包括但不限于贷款银行、房产交易中心、税务部门、物业公司等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙丙三方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于贷款审批、过户手续办理等，各方应积极协助并提供必要的资料和信息。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的责任和义务。3.2第三方应对其在合同中的行为负责，并承担相应的法律责任。第四条：第三方与甲乙丙三方的关系4.1第三方与甲乙丙三方之间的权利义务关系，应以本合同为准。4.2第三方与甲乙丙三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，各方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙丙一方或多方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对甲乙丙三方造成的损失，赔偿金额不得超过第三方从合同中获得的好处。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1如合同履行过程中，涉及第三方收费，甲乙丙三方应明确第三方收费标准及支付方式。6.2甲乙丙三方应确保向第三方提供的资料和信息真实、准确、完整。第七条：第三方变更或解除合同7.1如第三方因特殊情况需变更或解除合同，应提前书面通知甲乙丙三方。7.2甲乙丙三方应在收到第三方通知后，尽快进行协商，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条：第三方违约处理8.1如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲乙丙三方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙丙三方有权解除合同，并要求第三方退还已支付的费用。第九条：第三方与甲乙丙三方的沟通协作9.1第三方应定期与甲乙丙三方沟通合同履行情况，并及时告知相关事项。9.2甲乙丙三方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第十条：附件清单10.1第三方介入合同的附件清单，包括但不限于第三方提供的服务说明、收费标准、时间表等。第十一条：合同的签署和生效11.1第三方介入的修正条款，自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙丙三方应予以遵守。第十二条：附则12.1本修正条款的解释权归甲乙丙三方共同所有。12.2本修正条款的修订，应由甲乙丙三方共同协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：代理费用明细表附件四：房屋买卖合同附件五：贷款申请表附件六：过户申请表附件七：物业交割单附件八：税费计算明细表附件九：第三方服务说明附件十：第三方收费标准附件十一：时间表附件详细要求和说明：1.房屋所有权证：甲乙双方应提供合法有效的房屋所有权证，作为合同履行的依据。2.身份证复印件：甲乙双方应提供身份证复印件，以便进行合同签署和过户手续办理。3.代理费用明细表：详细列明代理费用的构成和支付标准，以及支付时间。4.房屋买卖合同：甲乙双方与丙方签订的房屋买卖合同，作为本合同的附件。5.贷款申请表：如甲乙双方选择贷款购买，应提供贷款申请表及相关文件。6.过户申请表：甲乙双方应提供过户申请表，以便丙方协助办理过户手续。7.物业交割单：甲乙双方应提供物业交割单，以便办理物业转移手续。8.税费计算明细表：详细列明交易过程中应缴纳的各项税费及计算方式。9.第三方服务说明：详细说明第三方的服务内容、范围和标准。10.第三方收费标准：明确第三方收取的费用标准及支付方式。11.时间表：详细列出合同履行过程中各个环节的时间安排。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方乙方未按照合同约定支付代理费用。2.甲方乙方提供虚假房屋信息和资料。3.丙方未按照合同约定提供代理服务。4.丙方未按照约定时间完成代理业务。5.第三方未按照法律法规和行业规定履行其义务。违约责任认定标准：1.甲方乙方未支付代理费用，丙方有权解除合同，并要求甲方乙方支付违约金。2.甲方乙方提供虚假信息，导致丙方无法正常履行代理业务，甲方乙方应承担由此产生的一切后果。3.丙方未提供代理服务，甲方乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的代理费用。5.第三方未履行其义务，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方乙方未按照合同约定支付代理费用，丙方可以解除合同，并要求甲方乙方支付违约金，具体金额详见附件二。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。2.代理费：指丙方为甲乙双方提供代理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指