2024年共寓居住协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共寓居住协议范本本合同目录一览第一条共寓基本情况1.1共寓名称1.2共寓地址1.3共寓面积1.4共寓户型第二条共寓居住人2.1共寓居住人姓名2.2共寓居住人身份证号码2.3共寓居住人联系方式第三条共寓使用及分配3.1共寓使用原则3.2共寓分配方案3.3共寓公共区域使用规定第四条共寓费用4.1共寓租金4.2共寓物业费4.3共寓水电费4.4共寓其他费用第五条共寓维修与保养5.1共寓维修责任5.2共寓保养责任5.3共寓维修保养周期第六条共寓安全管理6.1共寓安全管理责任6.2共寓消防安全规定6.3共寓应急预案第七条共寓居住人权利与义务7.1共寓居住人权利7.2共寓居住人义务第八条合同期限8.1合同开始日期8.2合同结束日期第九条合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后事宜处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条其他约定12.1共寓居住人来访规定12.2共寓宠物管理规定12.3共寓公共活动规定第十三条合同附件13.1共寓居住人身份证明13.2共寓房产证复印件13.3共寓租赁合同复印件第十四条合同签字盖章14.1共寓所有权人签字14.2共寓居住人签字14.3见证人签字（合同结束）第一部分：合同如下：第一条共寓基本情况1.1共寓名称：共寓1.2共寓地址：市区路号1.3共寓面积：共平方米1.4共寓户型：分为个卧室，个卫生间，个客厅等第二条共寓居住人2.1共寓居住人姓名：2.2共寓居住人身份证号码：2.3共寓居住人联系方式：第三条共寓使用及分配3.1共寓使用原则：共寓内的房间、设施等应按照公平、合理的原则进行使用和分配。3.2共寓分配方案：共寓内的房间、设施等根据共寓居住人的实际需要和协商结果进行分配。3.3共寓公共区域使用规定：共寓公共区域（如客厅、厨房、卫生间等）的使用应遵循相互尊重、合理使用的原则，不得影响其他共寓居住人的正常生活。第四条共寓费用4.1共寓租金：每月租金为元，按月支付。4.2共寓物业费：每月物业费为元，按月支付。4.3共寓水电费：水电费按实际使用情况进行分摊。4.4共寓其他费用：包括但不限于网络费、燃气费等，按实际使用情况进行分摊。第五条共寓维修与保养5.1共寓维修责任：共寓所有权人对共寓的维修和保养负责。5.2共寓保养责任：共寓所有权人和共寓居住人共同对共寓的保养负责，包括定期清理公共区域、维护共寓设施等。5.3共寓维修保养周期：共寓所有权人应定期对共寓进行检查、维修和保养，确保共寓的安全和正常使用。第六条共寓安全管理6.1共寓安全管理责任：共寓所有权人和共寓居住人共同对共寓的安全负责。6.2共寓消防安全规定：共寓内禁止吸烟、使用明火，禁止存放易燃易爆物品。6.3共寓应急预案：共寓所有权人和共寓居住人应共同制定应急预案，包括但不限于火灾、地震等紧急情况的发生。第七条共寓居住人权利与义务7.1共寓居住人权利：7.1.1按照约定使用共寓的房间和设施；7.1.2按照约定参与共寓公共事务的决策；7.1.3要求共寓所有权人履行维修、保养责任；7.1.4享有共寓内公共区域的使用权；7.1.5按照约定获得共寓内的服务和保障。7.2共寓居住人义务：7.2.1按照约定支付共寓相关费用；7.2.2合理使用共寓的房间和设施，不得损害共寓所有权人和其他共寓居住人的权益；7.2.3维护共寓内的公共秩序，遵守共寓的各项规定；7.2.4按照约定参与共寓公共事务的管理；7.2.5按照约定承担共寓内的维修、保养责任。（合同部分结束）第八条合同期限8.1合同开始日期：年月日8.2合同结束日期：年月日第九条合同变更与终止9.1合同变更条件：9.1.1合同双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；9.1.2因国家政策、法律法规变化，需要变更合同内容的；9.1.3因共寓实际情况发生变化，需要变更合同内容的。9.2合同终止条件：9.2.1合同到期，双方无异议；9.2.2合同一方提前终止合同，但需提前个月通知对方；9.2.3共寓所有权人收回共寓，提前终止合同；9.2.4合同双方协商一致提前终止合同。9.3合同终止后事宜处理：9.3.1共寓居住人应在合同终止日期前搬离共寓；9.3.2共寓所有权人应退还共寓居住人已支付但未使用的租金；9.3.3共寓所有权人应按照约定向共寓居住人支付违约金（如有）；9.3.4共寓所有权人和共寓居住人应共同办理合同终止手续，包括但不限于物业退租、水电费结算等。第十条违约责任10.1违约行为：10.1.1共寓所有权人未按照约定提供共寓房间和设施；10.1.2共寓所有权人未按照约定履行维修、保养责任；10.1.3共寓所有权人未按照约定支付共寓相关费用；10.1.4共寓居住人未按照约定支付租金及各项费用；10.1.5共寓居住人未按照约定合理使用共寓房间和设施，造成损坏或损失。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的%；10.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；10.2.3违约方应承担因此产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过协商解决；11.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解；11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1共寓居住人来访规定：共寓居住人来访时，应提前通知其他共寓居住人，并遵守共寓内的相关管理规定；12.2共寓宠物管理规定：共寓居住人饲养宠物应遵守相关法律法规，不得影响其他共寓居住人的生活；12.3共寓公共活动规定：共寓居住人组织公共活动时，应提前通知其他共寓居住人，并遵守共寓内的相关管理规定。第十三条合同附件13.1共寓居住人身份证明复印件；13.2共寓房产证复印件；13.3共寓租赁合同复印件；13.4共寓维修、保养记录；13.5其他相关文件。第十四条合同签字盖章14.1共寓所有权人签字；14.2共寓居住人签字；14.3见证人签字；14.4合同签订日期。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业服务方、政府相关部门等，除甲乙双方外与本合同有关联的其他个体或组织。1.2第三方介入情形：1.2.1中介方协助甲乙双方签订合同，提供租赁信息及咨询服务；1.2.2维修保养服务方负责共寓的设施维修、保养工作；1.2.3物业服务方负责共寓的物业管理、维护公共秩序；1.2.4政府相关部门根据法律法规对共寓进行监管和管理。第二条第三方责任2.1中介方责任：2.1.1提供真实、准确的租赁信息；2.1.2协助甲乙双方签订合同，确保合同条款的公平、合理；2.1.3按照约定收取佣金，不得收取额外费用；2.1.4依法纳税，合规经营。2.2维修保养服务方责任：2.2.1按照约定进行共寓设施的维修、保养；2.2.2确保维修、保养工作的质量和安全；2.2.3在约定时间内响应并处理甲乙双方的维修请求；2.2.4提供维修保养记录，便于甲乙双方查阅。2.3物业服务方责任：2.3.1维护共寓的公共秩序，保障共寓居住人的安全；2.3.2负责共寓的物业管理，包括但不限于绿化、清洁、安保等；2.3.3按照约定收取物业管理费，不得收取额外费用；2.3.4及时处理共寓内的突发事件，并与甲乙双方沟通。2.4政府相关部门责任：2.4.1依法对共寓进行监管，确保共寓的合法经营；2.4.2处理甲乙双方及第三方之间的纠纷，维护租赁市场的秩序；2.4.3对共寓的消防安全、卫生状况等进行检查；2.4.4提供相关政策咨询和指导。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方依法经营，按照约定收取佣金，对于因中介方原因导致的合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过佣金金额的倍。3.2维修保养服务方责任限额：维修保养服务方在进行维修保养工作时，应确保工作质量和安全，对于因维修保养服务方原因导致的损失，维修保养服务方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过维修保养费用的一定比例。3.3物业服务方责任限额：物业服务方应按照约定履行物业管理职责，对于因物业服务方原因导致的损失，物业服务方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过物业管理费用的倍。3.4政府相关部门责任限额：政府相关部门依法行使监管职责，对于因政府相关部门原因导致的损失，政府相关部门应承担相应的赔偿责任，但责任限额根据具体情况依法确定。第四条第三方介入后的额外条款4.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；4.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得要求第三方承担合同约定以外的责任；4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解或法律途径解决；4.4第三方介入工作完成后，应向甲乙双方提供书面的工作报告和费用清单。第五条第三方退出与替代5.1第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并说明退出的原因和时间；5.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，或采取其他措施继续履行合同；5.3如甲乙双方无法达成一致，可向政府相关部门申请调解或提起诉讼。（第三方介入修正条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：共寓居住人身份证明复印件附件2：共寓房产证复印件附件3：共寓租赁合同复印件附件4：共寓维修、保养记录附件5：共寓公共区域使用管理规定附件6：共寓来访管理规定的证明文件附件7：共寓宠物管理规定的证明文件附件8：共寓公共活动管理规定的证明文件附件9：共寓所有权人、共寓居住人签字确认书附件10：第三方服务提供合同复印件（如中介方、维修保养服务方、物业服务方等）附件的详细要求和说明：附件1：共寓居住人身份证明复印件要求：提供有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。说明：用于确认共寓居住人的身份信息。附件2：共寓房产证复印件要求：提供共寓房产证的复印件。说明：用于证明共寓的所有权归属。附件3：共寓租赁合同复印件要求：提供共寓租赁合同的复印件。说明：用于确认甲乙双方租赁关系的建立。附件4：共寓维修、保养记录要求：提供共寓设施的维修、保养记录。说明：用于记录共寓设施的维修、保养情况。附件5：共寓公共区域使用管理规定要求：提供共寓公共区域使用管理的具体规定。说明：用于规范共寓居住人使用公共区域的行为。附件6：共寓来访管理规定的证明文件要求：提供共寓来访管理规定的证明文件。说明：用于确认共寓来访管理规定的合法性和有效性。附件7：共寓宠物管理规定的证明文件要求：提供共寓宠物管理规定的证明文件。说明：用于确认共寓宠物管理规定的合法性和有效性。附件8：共寓公共活动管理规定的证明文件要求：提供共寓公共活动管理规定的证明文件。说明：用于确认共寓公共活动管理规定的合法性和有效性。附件9：共寓所有权人、共寓居住人签字确认书要求：共寓所有权人和共寓居住人签字确认。说明：用于证明甲乙双方对合同内容的确认和同意。附件10：第三方服务提供合同复印件（如中介方、维修保养服务方、物业服务方等）要求：提供第三方服务提供合同的复印件。说明：用于确认甲乙双方与第三方之间的服务关系和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务；甲乙双方未按照约定支付租金及各项费用；甲乙双方未按照约定使用共寓房间和设施，造成损坏或损失；甲乙双方未按照约定参与共寓公共事务的管理；甲乙双方未按照约定承担共寓内的维修、保养责任；第三方未按照约定提供服务，如中介方提供虚假租赁信息，维修保养服务方未按时进行维修保养等；第三方未按照约定履行物业管理职责，如物业服务方未及时处理共寓内的突发事件等；政府相关部门未按照法律法规进行监管和管理。违约的责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约方的责任限额根据合同约定和法律法规规定确定；