2024年二手房买卖按揭贷款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖按揭贷款合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款银行信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4贷款利率第四条贷款期限4.1贷款年限4.2还款方式第五条贷款申请5.1买方贷款申请5.2贷款审批流程第六条房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件第七条产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户费用第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3银行违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条附加条款13.1其它约定事项第十四条合同的份数14.1合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号：X卖方地址：X卖方联系方式：X1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号：X买方地址：X买方联系方式：X1.3贷款银行信息贷款银行名称：X贷款银行地址：X贷款银行联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋所有权证号：X房屋户型：X房屋楼层：X建造年份：X2.2房屋权属证明卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋现状说明房屋现状：X（如：新房、二手房、装修情况等）第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为：X元人民币。3.2首付款金额买方需支付的首付款金额为：X元人民币。3.3贷款金额买方申请的贷款金额为：X元人民币。3.4贷款利率贷款年利率为：X%。第四条贷款期限4.1贷款年限贷款期限为：X年。4.2还款方式买方选择还款方式为：X（如：等额本息、等额本金等）。第五条贷款申请5.1买方贷款申请买方应按照银行的要求提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证、收入证明、工作证明等。5.2贷款审批流程银行自收到买方完整的贷款申请材料之日起，应在：X个工作日内完成审批。第六条房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为：X（具体日期）。6.2房屋交付条件房屋交付条件：X（如：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全，房价款支付完毕等）。第八条违约责任8.1买方违约责任若买方未能按照合同约定支付房价款、首付款或贷款，则构成违约。买方应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期付款的违约金、赔偿卖方和银行的损失等。8.2卖方违约责任若卖方未能按照合同约定提供房屋或办理产权过户手续，则构成违约。卖方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿买方和银行的损失等。8.3银行违约责任若银行未能按照合同约定完成贷款审批或发放贷款，则构成违约。银行应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿买方和卖方的损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效争议发生后，双方应尽快解决，最长不超过：X个月。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面签署。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止的条件为：X（如房屋所有权转移登记完成等）。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于办理贷款还款、产权过户等。第十二条合同的生效12.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为：X（具体日期）。第十三条附加条款13.1其它约定事项双方对于本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数及保管方式本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，贷款银行持贰份，均具有同等法律效力。各方应妥善保管合同副本，并不得擅自转让或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋买卖中介服务、房屋评估、贷款审批、担保服务等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。3.2第三方对其提供的服务质量和结果负责，并承担由于其过错导致的甲乙方损失。3.3第三方不承担因其无法控制的因素导致的合同履行障碍或延误的责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量符合合同约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务，除非有明确的合同约定。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。6.2若第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同履行，应遵循合同约定的程序。7.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。7.3第三方介入前，甲乙方应明确第三方的工作范围和职责，并以书面形式确认。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应如实向第三方披露与合同履行有关的信息，并确保信息的真实性和完整性。8.2第三方应保密甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关第三方。第九条第三方违约处理9.1若第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方解除合同10.2第三方解除合同的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的服务提供商。第十一条第三方替代11.2替代的第三方应符合甲乙方的要求，并经甲乙方书面确认。第十二条第三方介入的变更12.1若有新的第三方介入，甲乙方应协商确定新的第三方介入的条款。12.2新的第三方介入的条款应经甲乙方书面确认。第十三条第三方责任的法律适用13.1第三方责任适用中华人民共和国法律。13.2如有涉及国际法律关系的情况，应按照国际法律原则处理。第十四条第三方介入的生效14.1本第三方介入条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。14.2本第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。本第三方介入条款的修正，旨在明确第三方在合同履行过程中的责任和义务，保障甲乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。甲乙方应严格按照本条款约定的内容和程序，处理与第三方的关系，确保合同的履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：土地使用权证复印件说明：作为合同附件，用于证明房屋的土地使用权归属。附件3：房屋现状说明书说明：作为合同附件，详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等。附件4：收入证明复印件说明：作为买方贷款申请的附件，用于证明买方的收入情况。附件5：工作证明复印件说明：作为买方贷款申请的附件，用于证明买方的工作情况。附件6：贷款申请表说明：作为合同附件，记录买方的贷款申请信息。附件7：贷款审批通知书说明：作为合同附件，记录银行的贷款审批结果。附件8：房屋交付确认书说明：作为合同附件，用于确认房屋交付的时间和条件。附件9：产权过户登记证明复印件说明：作为合同附件，用于证明产权过户的完成情况。附件10：违约金计算公式说明：作为合同附件，用于明确违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定支付房价款、首付款或贷款。2.卖方未能按照合同约定提供房屋或办理产权过户手续。3.银行未能按照合同约定完成贷款审批或发放贷款。责任认定：1.买方违约责任：买方应承担违约责任，包括支付逾期付款的违约金、赔偿卖方和银行的损失等。示例：买方未能按时支付房价款，应支付逾期付款的违约金，并赔偿因逾期付款导致的卖方和银行损失。2.卖方违约责任：卖方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿买方和银行的损失等。示例：卖方未能按时提供房屋，应支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的买方和银行损失。3.银行违约责任：银行应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿买方和卖方的损失等。示例：银行未能按时完成贷款审批，应支付违约金，并赔偿因延迟放贷导致的买方和卖方损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施