2024年住房交易代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房交易代理协议本合同目录一览1.代理范围1.1住房交易类型1.2代理区域1.3代理期限2.双方权利与义务2.1代理人权利2.2委托人权利2.3代理人义务2.4委托人义务3.代理费用3.1代理费用的计算3.2支付方式3.3费用退还条件4.交易流程4.1房源信息收集4.2房源信息发布4.3带看与洽谈4.4交易谈判与签约4.5交易款项支付4.6产权过户与交付5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密义务的例外6.违约责任6.1代理人违约6.2委托人违约6.3违约赔偿金额计算7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同的生效9.1合同签署9.2合同生效时间10.附加条款10.1房屋维修与保养10.2房屋保险10.3其他特殊约定11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.名词解释12.1代理人12.2委托人12.3房源12.4交易款项13.合同的份数13.1双方各执一份13.2备案份数14.其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3修改权与解释权第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1住房交易类型1.2代理区域代理人应在委托人指定的区域内进行住房交易代理活动，如双方另有约定，从其约定。1.3代理期限代理期限自双方签订本协议之日起至委托事项完成之日止。双方另有约定的，从其约定。第二条双方权利与义务2.1代理人权利（1）根据委托事项，代理人有权代表委托人与第三人进行谈判、签订合同等；（2）代理人有权要求委托人提供与交易相关的资料和信息；（3）代理人有权按照本协议约定收取代理费用。2.2委托人权利（1）委托人有权要求代理人按照约定履行代理职责；（2）委托人有权拒绝代理人对交易事项的不当建议；（3）委托人有权在代理期限内解除本协议。2.3代理人义务（1）代理人应按照委托人的指示和本协议约定，认真、勤勉地履行代理职责；（2）代理人应妥善保管委托人提供的与交易相关的资料和信息；（3）代理人应在代理期限内完成委托事项，如，应向委托人说明原因并协商解决。2.4委托人义务（1）委托人应向代理人提供真实、准确的与交易相关的资料和信息；（2）委托人应按照本协议约定支付代理费用；（3）委托人应协助代理人完成委托事项，包括但不限于提供必要的文件、资料和时间安排。第三条代理费用3.1代理费用的计算代理费用根据交易金额的一定比例计算，具体比例双方约定。3.2支付方式代理费用在交易完成后的第二个工作日内支付，支付方式为银行转账。3.3费用退还条件如代理人未能按照本协议约定完成委托事项，委托人同意退还已支付的代理费用。第四条交易流程4.1房源信息收集代理人负责收集房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格等。4.2房源信息发布代理人应将收集到的房源信息发布至合适的渠道，以便寻找潜在的购房或租房客户。4.3带看与洽谈代理人负责安排带看房源，与客户进行洽谈，了解客户的需求和意愿。4.4交易谈判与签约代理人协助委托人与客户进行交易谈判，并在双方达成一致后签订相应的合同。4.5交易款项支付代理人协助委托人与客户办理交易款项的支付事宜，确保交易款项的安全和及时到账。4.6产权过户与交付代理人协助委托人与客户办理产权过户手续，确保交易的顺利完成。第五条保密条款5.1保密信息范围保密信息包括与交易相关的所有未公开的信息，如房源信息、客户信息、交易价格等。5.2保密期限保密期限自双方签订本协议之日起至委托事项完成之日止。5.3保密义务的例外如法律、法规、政府规定或其他相关有权机构要求披露保密信息，保密义务得以解除。第六条违约责任6.1代理人违约如代理人未能按照本协议约定完成委托事项，应向委托人支付违约金，违约金为代理费用的两倍。6.2委托人违约如委托人未能按照本协议约定支付代理费用或提供相关资料和信息，应向代理人支付违约金，违约金为代理费用的两倍。6.3违约赔偿金额计算如因一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。第八条争议解决7.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至中国仲裁协会推荐的仲裁机构进行仲裁。7.4法律途径解决如仲裁结果仍不能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本协议的内容，经双方协商一致后，可签订补充协议。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）代理期限届满；（3）委托事项完成。8.3合同终止后的处理合同终止后，代理人应向委托人交还所有与交易相关的资料和物品，并按照本协议约定办理相关手续。第十条合同的生效9.1合同签署本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间本协议自签署之日起生效，有效期为代理期限。第十一条附加条款10.1房屋维修与保养如委托事项涉及房屋维修与保养，双方可另行签订补充协议约定相关事项。10.2房屋保险双方可协商购买房屋保险，并按照保险合同约定承担保险责任。10.3其他特殊约定如双方在交易过程中有其他特殊约定，可签订补充协议予以明确。第十二条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致一方不能履行本协议，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或延期履行本协议。第十三条名词解释12.1代理人代理人指被委托人委托进行住房交易代理活动的自然人、法人或其他组织。12.2委托人委托人指聘请代理人进行住房交易代理活动的自然人、法人或其他组织。12.3房源房源指可供买卖、租赁的住房。12.4交易款项交易款项指买卖、租赁住房双方在交易过程中产生的款项，包括但不限于房价、租金、押金等。第十四条合同的份数13.1双方各执一份本协议一式两份，双方各执一份。13.2备案份数本协议的副本应提交给相关政府部门进行备案。14.其他约定如双方在签订本协议后有其他约定，可签订补充协议予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，参与住房交易过程的各方，包括但不限于买方、卖方、租赁方、贷款机构、担保机构、评估机构、税务部门、产权登记机构等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房源信息核实、交易条件审核、交易资金监管、产权过户协助等。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在住房交易过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。2.2第三方权利第三方有权根据本合同及法律法规，收取其服务范围内的相关费用。2.3第三方责任限额如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方应向第三方追偿。第三方在其职责范围内的责任限额，应根据其服务合同及行业规范确定。第三条第三方选择与更换3.1第三方选择3.2第三方更换如甲乙方对选定的第三方服务不满，有权在法律法规及本合同约定的范围内，更换其他第三方机构。第四条第三方服务内容4.1房源信息核实第三方应核实房源信息，包括但不限于房源所有权、使用权、抵押情况等。4.2交易条件审核第三方应审核交易条件，包括但不限于购房资格、贷款条件等。4.3交易资金监管第三方应负责交易资金的监管，确保交易资金的安全、透明。4.4产权过户协助第三方应协助甲乙方办理产权过户手续，确保产权过户的顺利进行。第五条第三方费用5.1第三方费用的计算第三方费用根据其服务内容、行业规范等因素计算。5.2支付方式第三方费用在甲乙方确认其服务完成后支付，支付方式为银行转账。5.3费用退还条件如第三方未能按照本合同约定完成服务，甲乙方有权要求退还已支付的费用。第六条第三方保密义务6.1保密信息范围第三方应对甲乙方提供的与交易相关的保密信息承担保密义务，包括但不限于客户信息、交易价格等。6.2保密期限保密期限自甲乙方提供信息之日起至交易完成之日止。6.3保密义务的例外如法律法规、政府规定或其他相关有权机构要求披露保密信息，保密义务得以解除。第七条第三方违约责任7.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行其职责，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方费用的两倍。7.2第三方赔偿责任如因第三方原因导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。第八条甲乙方与第三方的关系8.1甲乙方与第三方的关系甲乙方与第三方之间的权利义务关系，除本合同另有约定外，应遵守法律法规及行业规范。8.2第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，应由各方根据法律法规及行业规范自行界定。第九条第三方介入后的额外条款9.1额外条款的签订如甲乙方与第三方签订额外条款，应提交给对方进行确认。9.2额外条款的生效额外条款自甲乙方与第三方签订之日起生效，为本合同的有效组成部分。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式如第三方介入后发生争议，甲乙方应尝试协商解决，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行。10.2第三方作为被告如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应提供相关证据，证明第三方的违约行为。第十一条第三方介入后的合同变更与终止11.1合同变更条件甲乙方与第三方协商一致，可以变更本合同的相关内容。11.2合同终止条件本合同在第三方介入后的终止条件，按照本合同第八条的规定执行。11.3合同终止后的处理本合同在第三方介入后终止后，甲乙方应与第三方协商处理相关事宜。第十二条第三方介入后的不可抗力12.1不可抗力定义如因不可抗力导致甲乙方或第三方不能履行本合同，应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2不可抗力事件的处理甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房交易代理协议授权书附件二：第三方服务清单附件三：房源信息核实报告附件四：交易条件审核报告附件五：交易资金监管协议附件六：产权过户协助协议附件七：第三方服务费用清单附件八：额外条款确认书附件一：住房交易代理协议授权书详细要求和说明：本附件为甲乙双方授权代理人进行住房交易代理的书面授权文件，应明确代理人的授权范围、授权期限等相关事项。附件二：第三方服务清单详细要求和说明：本附件详细列出了第三方服务的内容、范围、费用等信息，甲乙双方应根据清单选择第三方服务。附件三：房源信息核实报告详细要求和说明：本附件由第三方提供，报告应包含房源的基本信息、所有权状况、使用权状况、抵押情况等。附件四：交易条件审核报告详细要求和说明：本附件由第三方提供，报告应包含甲乙双方交易条件的审核结果，包括但不限于购房资格、贷款条件等。附件五：交易资金监管协议详细要求和说明：本附件由甲乙双方与第三方签订，约定交易资金的监管方式、监管期间、支付方式等。附件六：产权过户协助协议详细要求和说明：本附件由甲乙双方与第三方签订，约定第三方协助甲乙双方办理产权过户手续的义务和责任。附件七：第三方服务费用清单详细要求和说明：本附件详细列出了第三方服务费用的计算方式、支付方式、退还条件等信息。附件八：额外条款确认书详细要求和说明：本附件用于确认甲乙双方与第三方签订的额外条款，应明确额外条款的内容和效力。说明二：违约行为及责任认定：1.代理人未能按照约定完成委托事项；2.委托人未能按照约定支付代理费用或提供相关资料；3.第三方未能按照约定提供服务或造成甲乙双方损失；4.甲乙双方违反法律法规或本合同的约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同代理费用的一定比例或实际损失的计算。2.赔偿责任：如因违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.终止合同：如违约行为严重，甲乙双方均有权终止本合同，并按照