2024年二手房交易定金支付条款样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金支付条款样本本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3交易价格1.4定金1.5定金支付第二条定金支付金额2.1定金金额2.2定金支付时间第三条定金支付方式3.1支付途径3.2支付账户3.3支付凭证第四条定金退还条件4.1合同解除4.2合同无效4.3其他退还定金的情形第五条定金退还方式5.1退还途径5.2退还账户5.3退还时间第六条定金利息6.1定金利息计算6.2利息支付方式第七条定金违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约责任计算第八条定金争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条定金支付的书面通知9.1通知义务9.2通知方式第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力第十二条合同的保管12.1合同原件保管12.2合同副本使用第十三条合同的履行地点与时间13.1履行地点13.2履行时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3交易价格1.4定金1.5定金支付第二条定金支付金额2.1定金金额2.2定金支付时间第三条定金支付方式3.1支付途径3.2支付账户3.3支付凭证第四条定金退还条件4.1合同解除4.2合同无效4.3其他退还定金的情形第五条定金退还方式5.1退还途径5.2退还账户5.3退还时间第六条定金利息6.1定金利息计算6.2利息支付方式第七条定金违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约责任计算第八条定金争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条定金支付的书面通知9.1通知义务9.2通知方式第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力第十二条合同的保管12.1合同原件保管12.2合同副本使用第十三条合同的履行地点与时间13.1履行地点13.2履行时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2法律、法规规定的其他事项第八条定金支付的书面通知8.1通知义务买方应在定金支付后三个工作日内，将支付凭证和相关转账记录的复印件通过电子邮件或者邮寄的方式发送给卖方，以书面形式通知卖方定金支付的情况。8.2通知方式通知可以通过电子邮件（以卖方提供的官方邮箱为准）、邮寄（以卖方提供的官方通讯地址为准）或直接交付的方式进行。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方欲变更本合同的内容，应书面通知对方，经对方书面同意后，变更内容方为有效。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定条件完成房屋交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条合同的附件10.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）房屋买卖合同草案；（4）其他双方认为需要附加的文件。10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十一条合同的保管11.1合同原件保管双方应妥善保管本合同的原件，未经对方同意，不得泄露、转让或者用于其他目的。11.2合同副本使用第十二条合同的履行地点与时间12.1履行地点本合同的履行地点为出卖人（卖方）所在地。12.2履行时间双方应当按照本合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件任何一方在合同签订后，因不可抗力导致无法履行合同义务的，可以解除合同。13.2合同解除的程序合同解除应当书面通知对方，经对方确认后，本合同即行解除。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务双方可以根据实际情况，在本合同之外另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。14.2法律、法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中承担的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形列举第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助双方沟通、谈判，并提供房源信息；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）律师事务所提供法律咨询及合同审核；（4）银行提供贷款服务。2.2第三方介入程序甲乙方应在与第三方签订相关服务合同后，及时通知对方，并提供第三方服务合同的副本。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容以及双方协商确定。具体限额在第三方服务合同中约定。第四条第三方义务4.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中承担的职责；4.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得误导甲乙方；4.3第三方应保密甲乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不承担甲乙方之间的合同义务；5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行；5.3第三方对甲乙方之间的合同不享有任何权利，也不承担任何义务。第六条第三方介入的变更6.1甲乙方如需变更第三方服务，应书面通知对方，并经对方同意；6.2变更第三方服务应遵循本合同及第三方服务合同的约定；6.3变更第三方服务不影响本合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方服务合同终止条件第三方服务合同的终止条件按照双方签订的服务合同约定执行；7.2第三方介入的终止程序第三方终止介入的，应提前书面通知甲乙方，并协助甲乙方完成后续事宜；7.3第三方终止介入后的责任第三方终止介入后，应按照双方约定及法律法规，承担相应的责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约情形第三方未按照约定履行义务，构成违约；8.2第三方违约责任第三方违约的，应按照第三方服务合同的约定承担违约责任；8.3第三方违约与甲乙方合同关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，但不得以此为由拒绝履行本合同。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，可以协商解决，也可以依照第三方服务合同的约定选择调解、仲裁或者诉讼；9.2第三方与甲乙方争议与本合同关系第三方与甲乙方之间的争议不影响本合同的履行。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2合同变更任何一方欲变更本合同的内容，应书面通知对方，并经对方书面同意后，变更内容方为有效；10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定条件完成房屋交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）第三方服务合同复印件；（2）第三方资质证明文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十二条合同的履行地点与时间12.1履行地点本合同的履行地点为出卖人（卖方）所在地；12.2履行时间双方应当按照本合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件任何一方在合同签订后，因不可抗力导致无法第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同草案附件四：第三方服务合同复印件附件五：第三方资质证明文件附件六：贷款合同复印件附件七：评估报告复印件附件八：其他双方认为需要附加的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积等关键信息。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件。3.房屋买卖合同草案：应详细列明房屋的基本信息、交易价格、支付方式等。4.第三方服务合同复印件：应明确第三方服务的范围、费用、责任等。5.第三方资质证明文件：应包括第三方机构的营业执照、资质证书等。6.贷款合同复印件：如有贷款事宜，应提供贷款合同的复印件，显示贷款金额、还款方式等信息。7.评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。8.其他双方认为需要附加的文件：根据具体情况，可能包括房屋装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方逾期支付定金；2.乙方逾期交付房屋；3.第三方未按约定提供服务；4.甲方未按约定时间支付购房款；5.乙方未按约定时间办理过户手续；6.双方未按约定时间完成房屋交易。违约的责任认定标准：1.违约金计算：根据合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。2.赔偿金额计算：根据实际损失金额进行赔偿，如有合同约定，从其约定。3.迟延履行违约金：迟延履行每日应支付合同金额的千分之一作为违约金。示例说明：若甲方逾期支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为定金金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购房人，本合同中的买方。2.乙方：指出售房屋的人，本合同中的卖方。3.定金：指甲方向乙方支付的一定金额，作为购房的诚意表现。4.购房款：指