2025年签订的二手房合同是否有效

2025年签订的二手房合同是否有效二手房买卖合同合同编号：正文鉴于买受人（以下简称“买方”）与出卖人（以下简称“卖方”）就位于市区路号幢室的二手房屋买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。第一条合同双方1.1买方信息：买方姓名：身份号码：联系地址：联系方式：1.2卖方信息：卖方姓名：身份号码：联系地址：联系方式：1.3代理人信息（如有）：如买方或卖方委托他人代为签订本合同或办理相关手续，需在本条中明确代理人信息，并附授权委托书。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于市区路号幢室，具体位置以房产证（不动产权证）为准。2.2房屋产权证书：房屋所有权证号为，不动产权证书号为，土地使用权证号为，共有权证号为（若有）。2.3房屋用途：该房屋设计用途为，现用途为。2.4建筑面积：该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米。第三条成交价格与支付方式3.1房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。3.2付款方式：买方应按以下方式支付购房款：第一期付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至卖方指定账户。第二期付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至卖方指定账户。尾款：人民币（大写）元整（￥元），于房屋权属转移登记完成并交付房屋后支付。3.3支付方式：买方应将购房款支付至卖方指定银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.4定金处理：买方支付的定金（如有）在房屋交易完成后自动抵作购房款，如因买方违约导致交易失败，定金不予退还；如因卖方违约导致交易失败，卖方应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1交付时间：卖方应于年月日前将房屋交付给买方，交付时间为买方支付完毕购房款并完成权属转移登记后。4.2交付标准：房屋交付时，卖方应提供以下文件及材料：房屋所有权证（不动产权证）；该房屋的国有土地使用权证；该房屋的他项权利证明文件；该房屋的维修基金缴纳凭证；该房屋的水、电、燃气、暖气等设施的初始登记凭证；其他与房屋相关的文件资料。4.3房屋瑕疵：卖方保证该房屋不存在权属纠纷、债务纠纷、抵押、租赁等情形，如有未尽事宜，卖方应于交付前处理完毕并承担相应费用。第五条权属转移5.1权属转移登记：卖方应于年月日内协助买方完成该房屋的权属转移登记手续，将房屋所有权转移登记至买方名下。5.2税费承担：办理权属转移登记所需的税费由买方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、评估费、交易服务费等。5.3违约责任：如卖方未能按期协助买方完成权属转移登记，每逾期一日，应按房屋成交价格的%向买方支付违约金，直至办理完毕为止。第六条违约责任6.1买方违约责任：如买方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的%向卖方支付违约金，逾期超过日的，卖方有权解除合同，买方应承担合同约定定金不予退还的违约责任。6.2卖方违约责任：如卖方未按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，应按房屋成交价格的%向买方支付违约金，逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金或赔偿实际损失。6.3其他违约情形：如任何一方违反本合同其他约定，应向守约方支付违约金人民币元整（￥元），如违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。第七条税费承担7.1房屋交易所产生的税费：包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、评估费、交易服务费等，均由买方承担。7.2其他费用：办理房屋交付和权属转移登记过程中产生的其他费用，由双方根据法律规定或实际情形协商承担。第八条不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力影响：如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方应协商延期履行或解除合同，已履行部分的费用由双方协商处理，任何一方均不承担违约责任。8.3通知义务：如任何一方因不可抗力影响无法履行合同义务，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2仲裁/诉讼：协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第十条补充协议10.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2条款变更：对本合同的任何条款进行修改或补充均需双方书面确认，口头协议无效。第十一条其他条款11.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同份数：本合同一式份，买方执份，卖方执份，其余用于办理相关手续。11.3其他：双方确认已充分阅读并理解本合同全部内容，自愿签署本合同，并愿意接受本合同的约束。合同签署买方（签字）：