工程分包合同的签订技巧与要点

工程分包合同的签订技巧与要点合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、工程概况1.1本项目位于__________，工程内容包括__________。1.2乙方分包的工程范围为：__________。1.3工程质量标准：符合国家及行业相关规范、标准及甲方要求。二、合同价格及支付方式2.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%后，甲方支付乙方合同总价款的____%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的____%；（4）剩余款项在质保期内无质量问题的情况下，甲方支付乙方。2.3甲方支付款项时，乙方应提供等额的正规发票。三、工程进度及工期3.1乙方应按甲方要求及合同约定的工期完成工程。3.2乙方若因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。四、工程质量及保修4.1乙方应保证分包工程的质量和安全，承担因质量问题造成的全部损失。4.2工程竣工验收合格后，乙方应按国家及行业标准提供____个月的质保期。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.2合同到期或双方协商一致解除合同时，乙方应将工程交付甲方，并办理相关手续。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.分包工程详细清单3.工程质量标准及验收规范4.施工组织设计及安全防护措施5.乙方资质证明文件6.合同履行过程中产生的所有往来函件及通知二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为违约。2.乙方擅自变更合同内容，或违反合同约定的义务，视为违约。3.甲方未按约定时间支付款项，或无故拖延付款，视为违约。4.甲方擅自变更合同内容，或违反合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同约定的权利人和合同执行方。2.乙方：指合同约定的义务人和合同执行方。3.分包工程：指乙方根据合同约定，向甲方提供的工程部分。4.工程质量：指分包工程满足设计文件、技术规范和标准要求的情况。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，向甲方报告工程进展情况，协商调整工期。2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至符合合同要求，承担相应损失。3.付款纠纷：甲方应按照合同约定及时支付款项，如发生纠纷，可通过协商或法律途径解决。4.合同变更：任何一方提出变更合同，应与对方协商一致，并书面确认。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程的分包项目。2.适用于乙方具备相应资质和能力，且甲方对