2024年适用整栋办公楼租赁协议

2024年适用整栋办公楼租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任5.保险5.1保险的购买与维持5.2保险理赔程序6.租赁物的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1租赁物交付时间12.2租赁物返还时间13.附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的整栋办公楼，建筑总面积为平方米，建筑物包括地上层和地下层。办公楼内设有电梯、会议室、办公室、接待室等设施。1.2租赁物的使用范围承租人租赁该办公楼后，有权使用租赁物进行办公及相关商务活动。承租人不得将租赁物用于法律法规禁止的用途，不得擅自改变租赁物的结构和设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式承租人应在每月日前，通过银行转账的方式向出租人支付当月租金。第四条租赁物的维护与保养4.1出租人的维护责任出租人负责保障租赁物的结构安全，确保租赁物的设施正常运行。出租人应定期对租赁物进行维修、保养，并承担相应的维修、保养费用。4.2承租人的维护责任承租人负责日常使用过程中的小型维修和保养，如照明、空调、卫生等。承租人应按照出租人的要求，对租赁物进行适当的保护和管理，确保租赁物的完好和安全。第五条保险5.1保险的购买与维持承租人应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。保险费用由承租人承担。5.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料，以便保险公司进行理赔。第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件在租赁期限内，如出租人和承租人协商一致，可以对租赁物进行变更。变更事项应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。6.2解除条件在租赁期限内，如出租人和承租人协商一致，可以解除本合同。解除事项应签订书面协议，并经双方盖章生效。本部分内容共计612字。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按照本合同约定提供租赁物，或未履行维修、保养义务，导致租赁物无法正常使用，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人如未按照本合同约定支付租金，或未履行保险购买与维持义务，或未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，应承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签署后生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。10.3合同终止条件本合同在租赁期限届满后自行终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与租赁物相关的任何未公开的信息。11.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条其他条款12.1租赁物交付时间租赁物交付时间为2024年X月X日。12.2租赁物返还时间租赁物返还时间为2029年X月X日。第十三条附件13.1租赁物清单附件一为本合同所涉及的租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、型号等详细信息。13.2租金支付明细表附件二为本合同的租金支付明细表，列明租金的支付时间、金额等信息。第十四条签署页14.1出租人签署（此处出租人签署）14.2承租人签署（此处承租人签署）本部分内容共计924字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格、状态等信息，包括但不限于建筑物、设施、设备等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息，以及租金支付的计算依据和标准。附件三：租赁物交付和返还时间具体明确租赁物的交付和返还时间，以及相关的交付和返还程序和要求。附件四：保险购买和维持要求详细列出保险的购买要求、保险覆盖范围、保险费用等，以及维持保险的有效性和续保程序。附件五：维修、保养服务清单详细列出出租人应提供的维修、保养服务内容和要求，以及相关的服务标准和响应时间。附件六：保密信息清单具体明确保密信息的范围和内容，包括但不限于商业秘密、技术资料、客户信息等。附件七：争议解决方式选择详细列出争议解决的途径和程序，包括但不限于协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未按照合同约定提供租赁物或未履行维修、保养义务，导致租赁物无法正常使用。未按照约定时间交付租赁物。未履行合同中的其他约定义务。示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，视为出租人违约，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿承租人的损失。2.承租人的违约行为及责任认定：未按照合同约定支付租金。未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。未履行合同中的其他约定义务。示例：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为承租人违约，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿出租人的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的办公楼及配套设施和设备。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人