房管所网签合同范本

房管所网签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房管所（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注明职务）

联系方式：______（注明联系电话及传真）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注明职务）

联系方式：______（注明联系电话及传真）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房管所，负责管理和运营一定区域内的房地产资源，具有丰富的房源信息和专业的服务团队；乙方作为一家具有合法资质的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源和丰富的市场经验。为充分发挥双方优势，实现资源共享，提高房地产交易效率，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。

一、合作背景

1.甲方拥有一定区域内的房地产资源，需通过合法渠道进行推广、销售、出租和管理，以提高房地产资源的利用效率。

2.乙方作为房地产经纪公司，具备丰富的客户资源和市场渠道，可以为甲方提供专业的房地产经纪服务，帮助甲方实现房地产资源的快速去化。

3.为规范双方合作行为，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方协商一致，签订本合同。

二、合作前提条件

1.甲方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在任何虚假、误导性陈述。

2.乙方保证具备合法的房地产经纪资质，且在合作过程中严格遵守相关法律法规，诚实守信，不得从事任何损害甲方利益的行为。

3.甲乙双方应相互配合，共同推进房地产交易进程，确保合作顺利进行。

4.甲乙双方在合作过程中，如遇特殊情况，应及时沟通，共同协商解决。

本合同旨在明确双方权利与义务，确保合作顺利进行。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等相关内容。敬请甲乙双方仔细阅读，充分理解各自权益，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房地产交易过程中的权利与义务，通过乙方的专业服务，实现甲方房地产资源的有效推广、销售、出租和管理。具体内容包括：

1.乙方负责为甲方提供房地产经纪服务，包括但不限于房源信息的发布、客户对接、带看房源、协助谈判、办理交易手续等。

2.甲方负责提供真实、准确的房源信息，配合乙方完成房地产交易过程，并提供必要的交易支持。

第二条定义

1.房源信息：指甲方提供的关于房地产资源的详细信息，包括房屋位置、面积、结构、用途、产权等。

2.房地产交易：指甲方与客户之间就房源进行的购买、租赁等法律行为。

3.交易手续费：指甲方按照约定比例支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务。

（2）甲方有权按照合同约定收取房地产交易款项。

（3）甲方有权对乙方在合作过程中的服务进行监督和评价。

2.义务：

（1）甲方应提供真实、准确、完整的房源信息，不得隐瞒房屋瑕疵。

（2）甲方应配合乙方完成房地产交易过程，包括但不限于提供房屋权属证明、协助办理过户手续等。

（3）甲方应在房地产交易成功后，按照约定比例支付给乙方交易手续费。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息。

（2）乙方有权按照合同约定收取交易手续费。

（3）乙方有权在合作过程中，对甲方提供的房源信息进行推广和宣传。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的房地产经纪服务。

（2）乙方应确保所发布的房源信息真实、准确、合法，不得进行虚假宣传。

（3）乙方应在房地产交易过程中，维护甲方合法权益，确保交易安全。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的房源信息。

（5）乙方应按照约定时间、方式和比例向甲方支付交易手续费。

本合同项下的双方权利与义务，旨在保障房地产交易的顺利进行，确保甲乙双方的合法权益得到充分保护。甲乙双方应严格遵守本合同约定，共同推进合作进程。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照房地产交易成交金额的______%向乙方支付交易手续费。具体金额以实际成交金额为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付交易手续费。

3.支付时间：甲方应在房地产交易款项全部到账后的______个工作日内，向乙方支付交易手续费。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）房源信息发布：甲方应在合同生效后的______个工作日内，向乙方提供房源信息。

（2）交易手续费支付：甲方应在房地产交易款项全部到账后的______个工作日内，向乙方支付交易手续费。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致房地产交易失败的，应向乙方支付违约金，违约金为交易手续费的两倍。

2.甲方未按约定支付交易手续费的，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金，直至支付完毕。

3.甲方在合作过程中，有损害乙方合法权益的行为，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供房地产经纪服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易手续费的两倍。

2.乙方在合作过程中，有虚假宣传、泄露甲方商业秘密等行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所造成的损失。

3.乙方未按约定支付交易手续费的，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金，直至支付完毕。

本合同项下的违约责任，旨在保障甲乙双方的合法权益，督促双方严格遵守合同约定。如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，双方应通过友好协商解决争议，如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向房地产经纪行业协会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

本合同项下的争议解决方式，旨在维护甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，积极解决争议，避免不必要的损失。在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达日期以邮戳或对方签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期或双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房源信息表、交易手续费支付凭证等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等