房地产中介服务协议2024年专业

房地产中介服务协议2024年专业版版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3甲方委托事项的定义第二条乙方中介服务的范围2.1房地产买卖中介服务2.2房地产租赁中介服务2.3其他相关中介服务第三条乙方的义务与责任3.1房源信息真实性保障3.2客源信息保密义务3.3促成交易成功的中介服务3.4协助办理相关手续第四条甲方的义务与责任4.1提供真实有效的身份证明4.2提供房源或客源信息4.3支付中介费用4.4配合乙方完成中介服务第五条中介费用的支付及标准5.1中介费用的计算方式5.2中介费用的支付时间5.3中介费用的支付方式第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更条件6.3合同的解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向中介行业组织申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同变更或解除第十一条合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1合同签订地法律适用13.2合同履行地法律适用13.3争议解决方式第十四条合同的签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）甲方是指与乙方签订本合同，委托乙方提供房地产中介服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（中介方）乙方是指与甲方签订本合同，接受甲方委托提供房地产中介服务的房地产中介机构。1.3甲方委托事项的定义甲方委托事项是指甲方委托乙方在其经营范围内，为其寻找合适的房地产买方或承租方，并协助甲方完成房地产交易的行为。第二条乙方中介服务的范围2.1房地产买卖中介服务乙方应根据甲方的委托，为其寻找合适的房地产买方，并协助甲方完成房地产买卖交易。2.2房地产租赁中介服务乙方应根据甲方的委托，为其寻找合适的房地产承租方，并协助甲方完成房地产租赁交易。2.3其他相关中介服务乙方应根据甲方的委托，为其提供与房地产交易相关的其他中介服务，包括但不限于房地产评估、贷款咨询等。第三条乙方的义务与责任3.1房源信息真实性保障乙方应保证其所提供的房源信息真实、准确、完整，并对其真实性承担责任。3.2客源信息保密义务乙方应对甲方提供的客源信息保密，不得泄露给第三方，除非得到甲方的书面同意。3.3促成交易成功的中介服务乙方应尽最大努力，为甲方提供专业、高效的中介服务，促成交易的顺利完成。3.4协助办理相关手续乙方应协助甲方办理与房地产交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、合同登记等。第四条甲方的义务与责任4.1提供真实有效的身份证明甲方应在签订合同时，向乙方提供真实、有效的身份证明及其他必要的文件。4.2提供房源或客源信息甲方应向乙方提供真实的房源或客源信息，并对其真实性承担责任。4.3支付中介费用甲方应在交易完成后，按照合同约定支付中介费用给乙方。4.4配合乙方完成中介服务甲方应积极配合乙方完成中介服务，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第五条中介费用的支付及标准5.1中介费用的计算方式中介费用应按照交易金额的一定比例计算，具体比例双方可在合同中约定。5.2中介费用的支付时间中介费用应在交易完成后的一定时间内支付给乙方，具体时间双方可在合同中约定。5.3中介费用的支付方式中介费用可通过银行转账、现金支付等方式支付给乙方。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。6.3合同的解除条件合同的解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。在合同解除前，乙方应继续履行合同约定的义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2向中介行业组织申请调解如双方协商不成，任何一方均可向中介行业组织申请调解，寻求中介行业组织的协助和解决方案。8.3向人民法院提起诉讼如中介行业组织调解不成，或者一方不同意接受中介行业组织的调解，任何一方均有权向合同签订地或者履行地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同变更或解除如因不可抗力导致合同无法履行或者变得不经济，双方均可终止或变更合同。第十一条合同的份数11.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本份数如有需要，双方可协商制作合同副本，副本份数及用途由双方约定。第十二条其他约定12.1双方的其他约定除本合同已有约定的事项外，双方如有其他特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1合同签订地法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同履行地法律适用如本合同的履行地与签订地不同，合同履行地的法律适用于与合同履行相关的方面。13.3争议解决如本合同的任何争议无法通过协商解决，应提交合同签订地或履行地的人民法院解决。第十四条合同的签署14.1甲方签署人甲方授权签署本合同的签署人如下：（列出姓名、职务、联系方式等）14.2乙方签署人乙方授权签署本合同的签署人如下：（列出姓名、职务、联系方式等）14.3合同签署日期本合同于____年____月____日由甲乙双方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明文件附件二：乙方营业执照副本附件三：房地产中介服务收费标准附件四：交易房屋产权证明文件附件五：交易房屋现状照片及视频附件六：交易房屋评估报告附件七：贷款咨询及相关费用明细附件八：交易双方授权委托书附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：甲方身份证明文件要求：甲方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明文件用于核实甲方的身份，确保合同的合法性。附件二：乙方营业执照副本要求：乙方应提供最新的营业执照副本，有效期内。说明：营业执照副本用于证明乙方的合法经营资格，确保合同的有效性。附件三：房地产中介服务收费标准要求：乙方应提供详细的中介服务收费标准，包括收费项目、收费标准等。说明：收费标准用于明确乙方中介服务的费用，避免因费用问题产生的纠纷。附件四：交易房屋产权证明文件要求：乙方应提供交易房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：产权证明文件用于证明交易房屋的合法性，确保交易的合规性。附件五：交易房屋现状照片及视频要求：乙方应提供交易房屋的现状照片及视频，真实反映房屋的实际情况。说明：现状照片及视频用于记录交易房屋的现状，避免交易过程中出现隐瞒或夸大情况。附件六：交易房屋评估报告要求：乙方应提供交易房屋的评估报告，由具有资质的评估机构出具。附件七：贷款咨询及相关费用明细要求：乙方应提供贷款咨询及相关费用明细，包括贷款金额、利率、手续费等。说明：贷款咨询及相关费用明细用于帮助甲方了解贷款相关情况，明确贷款相关费用。附件八：交易双方授权委托书要求：双方应签署授权委托书，明确授权范围、授权期限等。说明：授权委托书用于授权乙方代表甲方办理房地产交易相关事宜，确保合同的顺利进行。附件九：合同履行过程中的其他重要文件要求：根据合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、变更协议等。说明：其他重要文件用于记录合同履行过程中的重要事项，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息或客源信息。2.甲方未按约定支付中介费用。3.乙方未按约定提供中介服务。4.乙方泄露甲方提供的客源信息。5.乙方未按约定保密甲方商业秘密。6.不可抗力导致合同无法履行或变得不经济。责任认定标准：1.甲方提供虚假房源信息或客源信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方故意提供虚假房源信息，导致交易失败，乙方有权解除合同，并要求甲方支付约定的违约金。2.甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方在交易完成后未按约定支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付约定的违约金。3.乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未按约定时间提供中介服务，导致交易失败，甲方有权解除合同，并要求乙方支付约定的违约金。4.乙方泄露甲方提供的客源信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未经甲方同意，泄露甲方提供的客源信息给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付约定的违约金。5.乙方未按约定保密甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未经甲