2024年化商业场地租赁协议模板

2024年标准化商业场地租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.租金优惠2.1免租期2.2租金优惠政策3.租赁用途3.1承租人的使用目的3.2承租人的使用要求4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1承租人的保险责任5.2保险费用承担6.转租6.1承租人的转租权利6.2转租条件6.3转租通知期限7.提前终止7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的后果8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式12.合同的适用法律12.1适用法律13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1场地平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述本合同租赁场地位于____市（县）____街道____号，具体位置详见附件中的场地平面图。1.2租赁面积租赁场地面积为____平方米，具体面积以附件中的场地平面图为准。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每月底前__日一次性支付下一个月的租金。1.5租金调整机制租赁期限内，租金将根据市场行情进行调整，调整周期为__年，调整时以双方协商一致为准。第二条租金优惠2.1免租期租赁合同签订后__日内，为装修期间，免收租金。2.2租金优惠政策租赁期限内，若承租人提前支付__个月租金，出租人给予承租人__%的租金优惠。第三条租赁用途3.1承租人的使用目的承租人应按合同约定使用租赁场地，不得擅自改变用途。3.2承租人的使用要求承租人应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动，不得损害出租人的合法权益。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁场地的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁场地内的装修及设施设备的日常维护保养。4.3维修费用承担租赁场地内的维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第五条保险5.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求投保相应的保险，并提交保险单据给出租人备案。5.2保险费用承担承租人应承担租赁场地内保险费用的全部责任。第六条转租6.1承租人的转租权利承租人需转租租赁场地时，应提前__个月书面通知出租人，并征得出租人同意。6.2转租条件6.3转租通知期限承租人转租后，应提前__个月书面通知出租人。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁场地或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市（县），仲裁机构为____仲裁委员会。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，双方协商一致并签订书面解除协议。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的联系方式。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件。第十二条合同的适用法律12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1场地平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地平面图详细要求：场地平面图应清晰标注租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，包括但不限于各个房间的名称、大小、用途等。说明：场地平面图是本合同的重要组成部分，承租人应仔细阅读并确认平面图中的信息，确保与实际场地相符。附件2：租赁合同附件A（如有）详细要求：附件A应包括租赁场地的使用规范、安全管理规定、维修保养责任分配等内容。说明：附件A是对租赁场地使用过程中各项规定的详细说明，承租人应严格遵守附件A中的条款。附件3：租赁合同附件B（如有）详细要求：附件B应包括租赁场地的保险条款、转租规定、违约责任认定等内容。说明：附件B是对租赁合同中特殊条款的详细说明，承租人应仔细阅读并理解附件B的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未能按照合同约定提供租赁场地或设施设备。未能按照合同约定履行维修保养责任。未能按照合同约定提供保险服务。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内完成场地的维修保养，导致承租人无法正常使用，出租人应承担相应的违约责任。2.承租人的违约行为及责任认定：未能按照合同约定支付租金。未能按照合同约定使用租赁场地，擅自改变用途。未能按照合同约定进行转租，或转租给不具备良好信誉和支付能力的对象。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金或终止合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房地产及其附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的场地使用费用。3.免租期：指合同约定的租赁场地不计入租金的期限。4.维修保养：指对租赁场地的结构、设