2024房屋买卖详细协议条款汇编

2024房屋买卖详细协议条款汇编版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护10.1保护买卖双方隐私10.2信息保密义务第十一条房屋保险11.1房屋保险责任11.2保险费用承担第十二条房屋租赁12.1租赁事项12.2租赁合同第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与保管14.1合同签署14.2合同副本保管第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区/县】【街道】【门牌号】，具体位置以不动产权证书登记的地址为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，面积数据以房屋所有权证或不动产权证书载明的数据为准。1.3房屋户型房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋内部布局及结构以实际状况为准。1.4房屋所有权出卖人保证其是房屋的合法所有权人，房屋所有权证编号为【】，房屋所有权证载明的权利人为【】。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，法定住所为【法定住所】。2.2买受人信息买受人为【姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，法定住所为【法定住所】。第三条房屋交易价格3.1房价款总额房屋的交易总价为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整），包括但不限于房价款、装修费用、家具家电价值等。3.2付款方式及时间买受人同意以【现金/转账/支票】方式支付房价款。首付款为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整），付款时间为本合同签订之日起【具体天数】内。剩余房款【大写金额】（￥【小写金额】元整）将于房屋过户手续办理完毕后【具体时间】内支付。3.3定金金额及支付时间买受人应在签订本合同时支付定金人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整），付款时间为本合同签订之日起【具体天数】内。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】内将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。4.2交付条件（1）房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件一份；（2）水、电、燃气、供暖等户号及密码；（3）物业管理费、公共维修基金等相关费用已结清；（4）房屋内无任何权属纠纷、租赁或抵押等影响所有权转移的情况。4.3过户手续及时间出卖人与买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内共同办理房屋过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。5.2保修范围及期限出卖人应对房屋质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期【具体年数】年。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费房屋买卖交易手续费为房价款的【百分比】，由【甲方/乙方】承担。6.2税费承担责任房屋买卖过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由【甲方/乙方】承担。具体税费数额以税务部门实际征收为准。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条隐私保护10.1保护买卖双方隐私双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密义务除依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得将对方个人信息用于其他目的。第十一条房屋保险11.1房屋保险责任买受人应在房屋交付后【具体天数】内办理房屋保险，并将保险单副本提交给出卖人。11.2保险费用承担房屋保险费用由买受人承担。第十二条房屋租赁12.1租赁事项如房屋在过户前已出租，出卖人应提供与承租人的租赁合同副本，买受人同意继续履行租赁合同。12.2租赁合同出卖人应在房屋交付前将租赁合同及相关文件交付给买受人。第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第十四条合同的签署与保管14.1合同签署本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。14.2合同副本保管双方应妥善保管本合同及其副本，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件附件2：房屋买卖合同原件及复印件附件3：水、电、燃气、供暖等户号及密码附件4：物业管理费、公共维修基金等相关费用结清证明附件5：房屋质量保证书附件6：房屋保修合同附件7：房屋交易手续费收费凭证附件8：税费支付凭证附件9：房屋过户手续办理完毕证明附件10：租赁合同（如有）附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件提供房屋所有权证或不动产权证书的原件及复印件，以证明出卖人对房屋的合法所有权。附件2：房屋买卖合同原件及复印件提供房屋买卖合同的原件及复印件，作为本合同的法律依据。附件3：水、电、燃气、供暖等户号及密码提供水、电、燃气、供暖等户号及密码，以便买受人办理相关手续。附件4：物业管理费、公共维修基金等相关费用结清证明提供物业管理费、公共维修基金等相关费用结清证明，确保买受人接收房屋时无任何欠费。附件5：房屋质量保证书提供房屋质量保证书，明确出卖人对房屋质量的承诺和保修范围。附件6：房屋保修合同提供房屋保修合同，详细规定出卖人对房屋质量问题的保修责任和期限。附件7：房屋交易手续费收费凭证提供房屋交易手续费收费凭证，证明交易手续费的支付情况和金额。附件8：税费支付凭证提供税费支付凭证，证明税费的支付情况和金额。附件9：房屋过户手续办理完毕证明提供房屋过户手续办理完毕证明，证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件10：租赁合同（如有）提供租赁合同（如有），以便买受人了解房屋租赁情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照约定提供房屋所有权证或不动产权证书；3.出卖人未能按照约定承担房屋质量保修责任；4.买受人未能按照约定时间支付房价款；5.买受人未能按照约定办理房屋过户手续；6.买受人未能按照约定支付交易手续费和税费；7.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金金额为房价款的【百分比】；2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金金额为房价款的【百分比】；3.双方违约：双方应按照各自违约程度承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求解除合同，并要求出卖人返还已支付的房价款及利息。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证书：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产拥有所有权的证书。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括