房产交易居间协议（2024年度）

房产交易居间协议（2024年度版）版A版本合同目录一览1.房产交易居间服务的范围与内容1.1服务的范围1.2服务的内容2.双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务3.居间费用及支付方式3.1居间费用的计算方式3.2支付方式及时间4.合同的履行与终止4.1履行的期限4.2提前终止合同的条件5.违约责任及赔偿5.1违约的情形5.2违约的赔偿方式6.争议解决方式6.1争议的解决方式6.2争议解决的时间限制7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的期限8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果9.合同的变更与解除9.1变更的条件9.2解除的条件10.合同的效力10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.争议解决法院11.1争议解决法院的选择11.2法院诉讼的适用法律12.附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的效力13.合同的签署与生效13.1签署的时间与地点13.2合同的生效时间14.其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务的范围与内容1.1服务的范围本合同所述的房产交易居间服务范围包括但不限于：寻找合适的房产买方或卖方，提供房产交易相关信息，协助甲方进行房产交易谈判，协助办理房产交易相关手续等。1.2服务的内容乙方应提供的服务内容包括：（1）为甲方提供房产市场行情咨询；（2）根据甲方需求，寻找合适的房产买方或卖方，并安排双方进行看房；（3）协助甲方进行房产交易谈判，提供专业的建议；（4）协助甲方办理房产交易合同签订、产权过户等相关手续；（5）提供房产交易过程中所需的其他辅助服务。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务甲方应按照约定向乙方支付居间费用，并配合乙方完成房产交易相关手续。甲方有权要求乙方提供与房产交易相关的信息，并有权拒绝乙方安排的房产买方或卖方。2.2乙方的权利与义务乙方应按照甲方的需求提供专业的房产交易居间服务，并保密甲方的个人信息及交易信息。乙方有权按照本合同约定收取居间费用，并有权拒绝甲方提出的违反法律法规、道德风尚或损害乙方利益的要求。第三条居间费用及支付方式3.1居间费用的计算方式本合同的居间费用为房产交易总金额的百分之二（2%）。如交易总金额低于人民币一百万元（100万元）的，居间费用最低为人民币一万元（10,000元）。3.2支付方式及时间甲方应在房产交易合同签订后五个工作日内，向乙方支付居间费用。支付方式为银行转账，账户信息由乙方提供。第四条合同的履行与终止4.1履行的期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为六个月。双方应在合同有效期内完成房产交易相关手续。4.2提前终止合同的条件（1）双方达成一致，愿意提前终止合同；（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）乙方严重违约，甲方有权提前终止合同。第五条违约责任及赔偿5.1违约的情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的居间费用的两倍。如违约行为导致对方损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决方式6.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三十日内解决，否则视为双方同意延长争议解决时间。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指合同签订后，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商延长合同履行期限或终止合同，并免除违约责任。第九条合同的变更与解除9.1变更的条件合同履行过程中，如一方需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2解除的条件（1）对方严重违约，无法继续履行合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十条合同的效力10.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的义务。10.2合同的终止条件本合同有效期为六个月，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方未达成续签协议，本合同自动终止。第十一条争议解决法院11.1争议解决法院的选择双方约定，本合同争议的解决法院为合同签订地人民法院。11.2法院诉讼的适用法律双方同意，法院诉讼时适用中华人民共和国法律。第十二条附加条款12.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：房产交易的具体信息、双方的特殊要求等。附加条款应采用书面形式，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附加条款的约定履行合同。第十三条合同的签署与生效13.1签署的时间与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方签署。13.2合同的生效时间本合同自双方签署之日起生效。第十四条其他约定14.1其他约定的内容双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定的效力本合同及其补充协议构成双方就房产交易居间服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易合同详细记录房产交易双方的基本信息、房产信息、交易金额、支付方式等。附件二：居间服务费用支付凭证记录居间费用的支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：房产交易过户手续文件包括但不限于房产证、身份证、户口本等相关证明文件。附件四：房产交易补充协议对原合同未尽事宜进行补充和修改。附件五：甲方需求说明书详细说明甲方的房产交易需求，包括但不限于房产类型、位置、价格等。附件六：乙方服务记录记录乙方为甲方提供的服务过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付居间费用；2.乙方未按约定提供房产交易相关信息；3.甲方未按约定配合乙方完成房产交易相关手续；4.乙方未保密甲方的个人信息及交易信息；5.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的居间费用的两倍；2.违约方应赔偿因违约行为导致对方产生的实际损失；3.严重违约行为导致合同无法履行时，守约方有权提前终止合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付居间费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如乙方未按约定提供房产交易相关信息，甲方有权要求乙方履行合同义务，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.居间费用：房产交易总金额的百分之二（2%），如交易总金额低于人民币一百万元（100万元）的，居间费用最低为人民币一万元（10,000元）。3.违约金：居间费用的两倍，用于赔偿因违约行为导致的损失。4.房产交易：指房屋买卖、赠与、交换等法律行为。5.合同签订