2024墙体空间租赁协议范本

2024版墙体空间租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用范围及禁止行为3.1使用范围3.2禁止行为4.维修与保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险5.1保险责任5.2保险购买6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.解除合同7.1解除合同的情形7.2解除合同的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.适用法律9.1适用法律10.其他条款10.1租赁物的交付10.2租赁物的归还10.3合同的变更与补充11.附件11.1租赁物品清单11.2其他相关文件12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.2租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。2.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的收款凭证。3.使用范围及禁止行为3.1使用范围：乙方仅限于在租赁物品上进行合法的使用，不得进行任何违法、违规的活动。具体使用范围详见附件二。

3.2.1擅自改变租赁物品的结构、外观；

3.2.2擅自将租赁物品转租给第三方；

3.2.3在租赁物品上进行违法、违规的活动；

3.2.4损害租赁物品的其他行为。4.维修与保养4.1维修责任：租赁期内，因自然磨损或正常使用导致的租赁物品损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的租赁物品损坏，乙方负责维修。4.2保养责任：乙方应按照甲方提供的使用说明，对租赁物品进行定期保养，确保租赁物品的正常使用。5.保险5.1保险责任：乙方应自行购买保险，对租赁物品进行保险，保障甲方及租赁物品的安全。保险费用由乙方承担。5.2保险购买：乙方应在租赁期开始前，向甲方提供保险单据，证明已购买相关保险。6.违约责任6.1违约情形：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。同时，违约方应赔偿因此给守约方造成的其他损失。7.解除合同7.1解除合同的情形：

7.1.1双方协商一致解除合同；

7.1.2乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在_______日内仍未支付的；

7.1.3一方明确表示不履行合同主要义务的；

7.1.4法律、法规规定的其他解除合同的情形。7.2解除合同的程序：

7.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议，并办理相关手续；

7.2.2因乙方原因解除合同的，乙方应按照本合同约定支付违约金；

7.2.3因甲方原因解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照本合同约定支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。9.适用法律9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1租赁物的交付：甲方应在本合同签订后_______日内，将租赁物品交付给乙方使用。10.2租赁物的归还：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物品按照甲方的要求，完好无损地归还给甲方。10.3合同的变更与补充：本合同的变更或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.附件11.1租赁物品清单：详见附件三。11.2其他相关文件：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：13.合同生效13.1合同生效时间：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效条件：本合同的生效以甲乙双方均履行完毕合同约定的义务为条件。14.合同份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数_______份，由甲乙双方按照需要进行留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细要求和说明：租赁物品清单应详细列明租赁物品的名称、型号、数量、规格、状态等信息，确保乙方对租赁物品有清晰的了解。清单应由甲方提供，并经乙方确认后签字盖章。附件二：使用范围说明详细要求和说明：使用范围说明应详细列明乙方可以使用租赁物品的具体范围和条件，包括但不限于使用时间、使用目的、禁止行为等。使用范围说明应由甲方提供，并经乙方确认后签字盖章。附件三：租赁物品维护保养说明详细要求和说明：租赁物品维护保养说明应详细列明乙方对租赁物品进行维护保养的具体要求和标准，包括但不限于保养周期、保养内容、保养费用等。维护保养说明应由甲方提供，并经乙方确认后签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁物品。3.乙方未按照约定对租赁物品进行维护保养。4.乙方擅自将租赁物品转租给第三方。5.乙方在租赁物品上进行违法、违规的活动。6.乙方损害租赁物品的其他行为。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.乙方未按照约定使用租赁物品的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。3.乙方未按照约定对租赁物品进行维护保养的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。4.乙方擅自将租赁物品转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。5.乙方在租赁物品上进行违法、违规的活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。6.乙方损害租赁物品的其他行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。例如，如果租金总额为10万元，乙方未支付租金，则乙方需支付违约金1万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁物品并将其出租给乙方的当事人。2.乙方：指承租租赁物品并按照约定使用的当事人。3.租赁物品：指本合同中甲方出租给乙方的墙体空间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物品。5.租赁期限：指本合同约定的租赁物品的使用时间。6.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的违约赔偿。7.维护保养：指对租赁