房产销售协议模板2024年

房产销售协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产户型1.4房产所有权2.销售价格2.1房产销售总价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款金额2.6还款方式3.交付及过户3.1房产交付时间3.2交付条件3.3房产过户时间3.4过户费用4.房产现状及维修4.1房产现状说明4.2维修责任4.3维修费用5.房产交易双方5.1卖方信息5.2买方信息6.房产中介服务6.1中介费用6.2中介责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构9.合同效力9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1房产保险10.2物业服务10.3家具家电归属11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3中介签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置以房产证登记信息为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记信息为准。1.3房产户型：该房产为室厅卫，户型结构以实际交付为准。1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，房产证照齐全，具备上市交易条件。2.销售价格2.1房产销售总价：人民币万元整（大写：人民币万元整），该价格包括但不限于房产价值、装修费用、家具家电价值等。2.2.1一次性付款：买方在签订合同之日起X日内，将全部房款支付至卖方指定的账户。2.2.2分期付款：买方在签订合同之日起X日内支付首付款，剩余房款按照双方约定的分期付款方式进行支付。2.2.3贷款付款：买方通过银行贷款支付房款，贷款额度、还款方式等事项由买方自行与银行协商确定。2.3定金：买方在签订合同之日起X日内，向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），定金不计入房款。2.4首付款：买方在签订合同之日起X日内，向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整），首付款不计入房款。2.5贷款金额：买方自行与银行协商确定贷款金额，贷款额度不得超过房产销售总价的70%。2.6还款方式：买方按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款，贷款利息及相关费用由买方承担。3.交付及过户3.1房产交付时间：卖方应在合同签订之日起X日内，将符合交付条件的房产交付给买方。3.2.1房产证照齐全，具备上市交易条件；3.2.2房产内部装修及家具家电等物品完好，不影响正常居住使用；3.2.3房产过户手续办理完毕，产权归买方所有。3.3房产过户时间：双方应共同办理房产过户手续，过户手续应在房产交付之日起X日内完成。3.4过户费用：双方应按照国家相关政策及规定，共同承担房产过户所产生的费用。4.房产现状及维修4.1房产现状说明：卖方应向买方如实说明房产现状，包括但不限于房产的结构、设备、设施、使用状况等。4.2维修责任：房产交付后，如出现因房屋结构、设备、设施等质量问题导致的故障或损坏，卖方应承担维修责任。4.3维修费用：维修费用由卖方承担，如因买方使用不当导致的故障或损坏，维修费用由买方承担。5.房产交易双方5.1卖方信息：卖方名称：（填写卖方全称）注册地址：（填写卖方注册地址）联系人：（填写卖方联系人姓名）联系电话：（填写卖方联系电话）法定代表：（填写卖方法定代表人姓名）5.2买方信息：买方名称：（填写买方全称）注册地址：（填写买方注册地址）联系人：（填写买方联系人姓名）联系电话：（填写买方联系电话）法定代表：（填写买方法定代表人姓名）6.房产中介服务6.1中介费用：双方同意向中介支付中介费用，中介费用为房产销售总价的X%。6.2中介责任：中介应如实向双方介绍房产情况，协助双方办理房产交易手续，并承担相应的法律责任。8.违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按照合同约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产销售总价×日违约金比例。8.1.2卖方未按照合同约定履行过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产销售总价×日违约金比例。8.1.3卖方未如实说明房产现状的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产销售总价×违约金比例。8.2买方违约：8.2.1买方未按照合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产销售总价×日违约金比例。8.2.2买方未按照合同约定履行过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产销售总价×日违约金比例。8.2.3买方在合同签订后，未经卖方同意将房产转让给他人的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产销售总价×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议的，仲裁机构为仲裁委员会。10.其他约定10.1房产保险：买方应按照我国相关法律法规，办理房产保险手续，保险费用由买方承担。10.2物业服务：买方应按照物业公司的收费标准，支付物业服务费用。10.3家具家电归属：房产交付时，家具家电等物品的归属由双方另行约定。11.附件11.1房产证复印件：本合同签订之日起X日内，卖方应向买方提供房产证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起X日内，买卖双方应向对方提供身份证复印件。11.3贷款合同复印件：如买方选择贷款付款方式的，本合同签订之日起X日内，买方应向卖方提供贷款合同复印件。12.签字盖章12.1卖方签字：卖方代表在本合同签订页签字。12.2买方签字：买方代表在本合同签订页签字。12.3中介签字：中介代表在本合同签订页签字。13.合同签订日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.合同编号本合同编号为：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产地址、房产面积、登记日期等。附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，买方需要核实房产证上的信息是否与实际房产相符。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件说明：身份证是验证买卖双方身份的关键文件，确保交易双方的合法性。3.贷款合同复印件（如适用）附件要求：清晰、完整，须包含贷款合同上的所有信息，如贷款金额、还款期限、利率、还款计划等。附件说明：贷款合同是买方选择贷款付款方式时的关键文件，买方和卖方需确认贷款合同的条款。4.房产现状说明书附件要求：详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。附件说明：房产现状说明书有助于买方了解房产的真实情况，减少交易后的纠纷。5.维修责任确认书附件要求：明确卖方在房产交付后应承担的维修责任及维修费用的承担方式。附件说明：维修责任确认书保障了买方在房产交付后的利益，确保房产能够正常使用。6.过户手续费用明细表附件要求：详细列出过户手续所需支付的费用，包括费用名称、费用金额等。附件说明：过户手续费用明细表使双方明确过户过程中产生的费用，避免后期纠纷。7.家具家电清单附件要求：详细列出房产交付时家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：家具家电清单明确了交付时房产内物品的归属，避免交易后的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按约定时间交付房产或未按约定履行过户手续。责任认定：卖方需向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产销售总价×日违约金比例。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产，那么卖方需要向买方支付违约金，违约金金额为房产销售总价的日违约金比例乘以违约天数。2.买方违约违约行为：未按约定时间支付房款或未按约定履行过户手续或未经卖方同意将房产转让给他人。责任认定：买方需向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产销售总价×日违约金比例。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，那么买方需要向卖方支付违约金，违约金金额为房产销售总价的日违约金比例乘以违约天数。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.