2024二手房交易资金担保结算协议

2024版二手房交易资金担保结算协议版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规2.交易双方2.1出卖人2.2买受人2.3资金担保方3.交易房产3.1房产信息3.2房产现状3.3房产权利4.交易资金4.1交易金额4.2资金交付4.3资金监管5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式6.资金结算6.1结算条件6.2结算方式6.3结算时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议方式8.2争议管辖8.3法律适用9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1补充条款10.2附件10.3通知与送达11.合同的签订与生效日期11.1签订日期11.2生效日期12.甲方（出卖人）签字12.1甲方签字12.2甲方身份证号码13.乙方（买受人）签字13.1乙方签字13.2乙方身份证号码14.丙方（资金担保方）签字14.1丙方签字14.2丙方资质证明第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.2适用范围本协议适用于甲方将其名下房产转让给乙方，并由丙方提供资金担保结算服务的情况。1.3法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.交易双方2.1出卖人甲方是该房产的合法所有权人，拥有完全处置权。2.2买受人乙方愿意购买甲方名下的房产，并按照本协议约定支付交易资金。2.3资金担保方丙方作为专业的资金担保机构，同意为本协议的履行提供资金担保服务。3.交易房产3.1房产信息房产位于【具体地址】，房屋结构【具体结构】，房屋面积【具体面积】，房产证号【具体证号】。3.2房产现状房产目前处于【使用状态】，【是否有租赁】等情况。3.3房产权利甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。4.交易资金4.1交易金额本协议的交易总金额为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。4.2资金交付买受人应将交易资金支付至丙方指定的账户，并注明款项用途。4.3资金监管交易资金在丙方账户中进行监管，待满足本协议约定的结算条件后，由丙方按照本协议约定的方式进行结算。5.担保责任5.1担保范围丙方对买受人支付的交易资金承担担保责任，确保资金的安全和专款专用。5.2担保期限担保期限自交易资金支付之日起至本协议约定的结算完成之日止。5.3担保方式丙方提供的担保方式为【具体担保方式】，并按照约定履行担保职责。6.资金结算6.1结算条件（1）甲方已将房产过户至乙方名下；（2）甲方已向乙方交付房产钥匙；（3）双方就交易资金的结算达成一致。6.2结算方式本协议的资金结算方式为【具体结算方式】。6.3结算时间丙方应在满足本协议约定的结算条件后的【具体时间】内完成资金结算。第二部分待补充8.违约责任8.1违约情形任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付【具体金额】的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.3违约赔偿违约方的赔偿责任不受违约金限制，守约方有权就实际损失超出违约金部分向违约方追偿。9.争议解决9.1争议方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议管辖本协议争议的管辖法院为合同签订地人民法院。9.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.其他约定10.1补充条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2附件本协议附件包括但不限于房产证、买卖双方身份证明、资金担保方资质证明等。10.3通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。11.合同的签订与生效日期11.1签订日期本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2生效日期本协议自签字或盖章之日起【具体天数】后生效。12.甲方（出卖人）签字12.1甲方签字出卖人签字：________________12.2甲方身份证号码出卖人身份证号码：________________13.乙方（买受人）签字13.1乙方签字买受人签字：________________13.2乙方身份证号码买受人身份证号码：________________14.丙方（资金担保方）签字14.1丙方签字资金担保方签字：________________14.2丙方资质证明资金担保方资质证明文件编号：________________本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方对该房产享有所有权的法律文件，应包含房产的具体信息，如房屋面积、结构、所在地址等。2.买卖双方身份证明：身份证明用于证明甲乙双方的身份，应包含个人的基本信息，如姓名、性别、出生日期、住址等。3.资金担保方资质证明：资金担保方资质证明文件用于证明丙方具有提供资金担保服务的资格，应包含丙方的基本信息，如公司名称、注册地址、联系方式等。4.房屋买卖合同：房屋买卖合同是甲乙双方就房产买卖事宜达成的一致协议，应包含双方的权利、义务及违约责任等条款。5.资金担保协议：资金担保协议是丙方与甲乙双方就资金担保事宜达成的一致协议，应包含担保范围、担保期限、担保方式等条款。6.交易资金支付凭证：交易资金支付凭证用于证明买受人已按照本协议约定支付交易资金，应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。7.房产过户证明：房产过户证明是证明甲乙双方已完成房产过户手续的法律文件，应包含过户日期、过户后的房产所有权人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定将房产过户至乙方名下，应承担违约责任。示例：甲方在协议约定的过户期限内未能完成房产过户手续，构成违约。2.甲方未按照本协议约定向乙方交付房产钥匙，应承担违约责任。示例：甲方在协议约定的交付日期后，未能向乙方交付房产钥匙，构成违约。3.买受人未按照本协议约定支付交易资金，应承担违约责任。示例：买受人在协议约定的支付日期后，未能支付交易资金，构成违约。4.资金担保方未按照本协议约定提供资金担保服务，应承担违约责任。示例：资金担保方在协议约定的担保期限内，未能履行担保职责，构成违约。5.任何一方未按照本协议约定履行其他义务，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。示例：甲方未按照协议约定履行房产过户手续，导致买受人无法取得房产所有权，甲方构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房屋，包括房屋结构、房屋面积等。2.交易资金：指本协议约定的买受人应支付给甲方的金额，用于购买房产。3.资金担保方：指丙方，提供资金担保服务的机构。4.担保范围：指丙方对买受人支付的交易资金承担的担保责任范围。5.担保期限：指丙方承担担保责任的期限，自交易资金支付之日起至本协议约定的结算完成之日止。6.担保方式：指丙方提供资金担保服务的方式，如提供