房屋出租协议示范文本 2024适用

房屋出租协议示范文本2024适用版版A版本合同目录一览1.房屋信息及出租方和承租方的基本情况1.1房屋地址及面积1.2房屋设施及条件1.3出租方基本信息1.4承租方基本信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金延迟支付4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋损坏赔偿6.保险责任6.1出租方保险6.2承租方保险6.3保险理赔程序7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租租金处理8.合同解除8.1提前解除合同的条件8.2违约解除合同的处理8.3解除合同后的赔偿责任9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.其他条款12.1房屋出租前的检查12.2房屋出租后的检查12.3合同的修改和补充13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3其他重要文件14.签署日期及签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息及出租方和承租方的基本情况1.1房屋地址及面积出租房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，建筑面积为【具体面积】平方米。1.2房屋设施及条件1.3出租方基本信息1.4承租方基本信息第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3租赁期限变更租赁期限如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按每月【租金金额】元支付租金。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通过【支付方式，如银行转账、现金等】支付。3.4租金延迟支付承租人延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【延迟支付利率】作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金退还合同到期或提前解除合同时，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。4.3押金扣除承租人逾期未支付租金或违反本合同约定导致出租人损失的，出租人有权从押金中扣除相应金额。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守【相关规定或要求】。5.2房屋维修责任房屋及附属设施的正常维护修理责任由【承担方】承担。5.3房屋损坏赔偿因承租人原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担修复费用及因此产生的其他损失。第六条保险责任6.1出租方保险出租人应购买火灾保险，并将承租人列为第一受益人。6.2承租方保险承租人应购买人身意外伤害保险，并将出租人列为第一受益人。6.3保险理赔程序保险理赔程序按照保险合同的约定执行。第八条房屋转租8.1转租条件承租人如需转租房屋，应提前【提前通知天数】通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知承租人应在转租协议签订后【通知时限】内通知出租人。8.3转租租金处理转租租金由承租人与转租方自行协商，出租人不负连带责任。第九条合同解除9.1提前解除合同的条件9.2违约解除合同的处理违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。9.3解除合同后的赔偿责任解除合同后，双方应对各自的损失进行核算，如有争议，可请求【请求机构】进行调解或仲裁。第十条违约责任10.1出租方违约出租人未履行本合同项下义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租方违约承租人未履行本合同项下义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。10.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据损失金额或者双方约定金额确定。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决协商不成的，可向【调解机构】申请调解。11.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。第十三条其他条款13.1房屋出租前的检查出租人在房屋交付前应进行全面的检查，并将房屋及附属设施的完好状态向承租人说明。13.2房屋出租后的检查合同期间，双方应定期对房屋进行检查，必要时可委托第三方进行评估。13.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条签署日期及签字盖章14.1出租方签字出租人（签字/盖章）：____________________14.2承租方签字承租人（签字/盖章）：____________________14.3见证人签字见证人（签字/盖章）：____________________14.4签字日期签字日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：应包括房屋的内外部照片，具体包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要功能区域，以及房屋的周边环境。附件二：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施和设备的具体名称、型号、数量等信息，并提供相应的使用说明。附件三：租赁合同补充协议详细要求：包括房屋转租的具体条件、租金调整机制、维修责任分配等额外约定的条款。附件四：保险单据详细要求：提供出租方和承租方购买的保险单据副本，以证明保险的有效性和保险利益的分配。附件五：身份证明文件详细要求：提供出租方和承租方的有效身份证明文件副本，以证明双方的身份合法性。附件六：房屋使用权证明文件详细要求：提供房屋所有权证明或者其他证明房屋使用权归属的文件，以确认出租方对房屋的所有权或使用权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租方未按约定支付租金或延迟支付租金。3.承租方未按约定使用房屋或违反合同中的其他条款。4.承租方未经出租方同意转租房屋。5.出租方未按约定提供维修服务或未能及时修复损坏设施。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定或损失金额确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应承担延迟交付的违约责任，可能包括支付违约金或赔偿因延迟入住导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，具有出租房屋的权利。2.承租方：指与出租方签订合同并租用房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用房屋的时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的预付款项。6.转租：指承租方将租用的房屋再次出租给第三方的行为。7.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济