2024专项分包协议条款解读记录

2024版专项分包协议条款解读记录版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型与版本1.2协议当事人1.3协议签订日期与地点1.4协议的有效期2.项目描述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容与范围2.4项目的交付日期3.分包商的责任与义务3.1分包商的施工责任3.2分包商的质量标准3.3分包商的安全责任3.4分包商的材料供应4.业主的责任与义务4.1业主的项目管理与监督4.2业主的支付责任4.3业主的变更与调整4.4业主的违约责任5.费用与支付5.1合同价格5.2预付款5.3进度付款5.4变更款项5.5最终付款6.时间与进度6.1施工期限6.2进度计划与要求6.3延期与加速6.4时间的违约责任7.材料与设备7.1材料与设备的供应7.2材料与设备的质量7.3材料与设备的保管与使用7.4材料与设备的验收与检验8.变更与调整8.1变更的范围与程序8.2调整的条件与方法8.3变更与调整的费用处理8.4变更与调整的时间影响9.违约责任9.1分包商的违约责任9.2业主的违约责任9.3违约的赔偿与处理10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的调解与仲裁10.3诉讼的地点与法院11.一般条款11.1适用法律11.2合同的完整性11.3合同的转让11.4合同的终止12.附件12.1技术文件12.2施工图纸12.3验收标准13.签字盖章13.1分包商签字13.2业主签字14.附录14.1合同专用条款14.2合同通用条款14.3合同附件说明第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议类型与版本本协议为2024版专项分包协议条款解读记录版A版，适用于分包商与业主之间就项目分包工程所签订的合同。1.2协议当事人本协议当事人甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。甲方作为项目的业主，乙方作为分包商承担项目的分包工程。1.3协议签订日期与地点本协议于（签订日期）在（签订地点）签订。1.4协议的有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至（有效期截止日期）。2.项目描述2.1项目名称项目名称为（项目名称）。2.2项目地点项目施工地点为（项目地点）。2.3项目内容与范围分包工程的内容与范围包括（具体分包工程内容与范围），详细描述见附件。2.4项目的交付日期分包工程计划交付日期为（项目交付日期）。3.分包商的责任与义务3.1分包商的施工责任分包商应按照协议约定的内容与范围，按时完成分包工程的施工，并保证施工质量与安全。3.2分包商的质量标准分包商应按照（质量标准）进行施工，确保分包工程的质量满足项目要求。3.3分包商的安全责任分包商应严格遵守施工现场的安全规定，确保施工过程中的安全，防止安全事故的发生。3.4分包商的材料供应分包商应按照协议约定的材料与设备供应要求，按时提供合格的材料与设备。4.业主的责任与义务4.1业主的项目管理与监督业主应负责项目管理与监督，对分包商的施工进行必要的监督与检查，确保分包工程的顺利进行。4.2业主的支付责任业主应按照协议约定的付款方式与时间，按时支付分包工程的款项。4.3业主的变更与调整如因项目需要对分包工程进行变更或调整，业主有权提出变更或调整要求，并应与分包商协商一致。4.4业主的违约责任如业主未履行协议约定的支付责任或其他义务，应承担相应的违约责任。5.费用与支付5.1合同价格本合同的总价为（合同总价），以（货币单位）计价。5.2预付款业主应在协议签订后（预付款支付时间）内支付分包商预付款（预付款金额）。5.3进度付款分包商完成协议约定的施工进度后，业主应按照（进度付款比例）支付进度款。5.4变更款项如发生变更或调整，业主应根据变更或调整的费用，按照（变更款项支付比例）支付分包商。5.5最终付款分包商完成分包工程并经验收合格后，业主应支付分包商的最终付款（最终付款金额）。6.时间与进度6.1施工期限分包商的施工期限为（施工期限），自协议签订之日起计算。6.2进度计划与要求分包商应按照协议约定的进度计划与要求进行施工，确保工程按时完成。6.3延期与加速如分包商因特殊情况无法按时完成施工，可与业主协商延期。如业主要求提前完成工程，分包商应尽力加速施工。6.4时间的违约责任如分包商未按照协议约定的时间完成施工，应承担相应的违约责任。7.材料与设备7.1材料与设备的供应分包商应按照协议约定的材料与设备供应要求，按时提供合格的材料与设备。7.2材料与设备的质量分包商提供的材料与设备应符合（质量标准），并应提供相应的质量证明文件。7.3材料与设备的保管与使用分包商应对提供的材料与设备进行妥善保管与合理使用，确保施工过程中的安全与质量。7.4材料与设备的验收与检验分包商提供的材料与设备应按照业主的要求进行验收与检验，检验不合格的，分包商应进行更换或修复。8.变更与调整8.1变更的范围与程序本协议签订后，如因项目需要对分包工程进行变更或调整，变更范围包括但不限于工程内容、工程量、工程进度等。变更或调整程序如下：（1）甲方提出变更或调整要求，并提供变更或调整的详细说明；（2）乙方收到变更或调整要求后，应在（规定时间）内提出变更或调整的实施方案及相应费用；（3）甲方审批乙方提交的实施方案及费用，如甲方不同意，双方可协商确定实施方案及费用；（4）双方签字确认变更或调整方案后，乙方按照确认的方案进行施工。8.2调整的条件与方法（1）项目需求发生变更，导致分包工程内容、工程量、工程进度等发生变化；（2）法律法规、政策发生变化，影响分包工程的实施；（3）不可抗力因素导致分包工程无法按照原计划进行。调整方法如下：（1）双方协商确定变更或调整的内容、范围、时间及费用；（2）双方签订变更或调整协议，作为本协议的附件；（3）乙方按照变更或调整协议进行施工。8.3变更与调整的费用处理（1）甲方承担因变更或调整产生的费用，如乙方责任造成的变更或调整；（2）乙方承担因自身原因导致的变更或调整产生的费用；（3）双方共同承担因不可抗力因素导致的变更或调整产生的费用。8.4变更与调整的时间影响（1）甲方承担因变更或调整导致的时间延期损失；（2）乙方承担因自身原因导致的时间延期损失；（3）双方共同承担因不可抗力因素导致的时间延期损失。9.违约责任9.1分包商的违约责任分包商未按照协议约定的内容与范围施工，或未按照约定时间完成施工，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。9.2业主的违约责任业主未按照协议约定的付款方式与时间支付款项，或未履行其他约定义务，应承担违约责任，向分包商支付违约金，具体金额双方协商确定。9.3违约的赔偿与处理违约方应承担因违约产生的直接经济损失及甲方或乙方的其他损失，并支付违约金。双方可协商确定违约金的计算方式。10.争议解决10.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的调解与仲裁双方可以书面形式约定仲裁委员会进行仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼的地点与法院本协议的诉讼地点为（诉讼地点），适用（诉讼法院）。11.一般条款11.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用（适用法律）。11.2合同的完整性本协议及其附件构成双方之间关于分包工程的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利与义务全部或部分转让给第三方。11.4合同的终止（1）分包工程完成后，双方按照约定终止本协议；（2）双方协商一致终止本协议；（3）一方违约严重，对方依法解除本协议；（4）不可抗力因素导致本协议无法履行，双方协商终止。12.附件12.1技术文件本协议附件包括技术文件，详细描述分包工程的内容、范围、施工要求等。12.2施工图纸本协议附件包括施工图纸，用于指导分包工程的施工。12.3验收标准本协议附件包括验收标准，用于对分包工程的质量、安全等方面进行验收。13.签字盖章13.1分包商签字分包商代表（姓名）在本协议上签字，并加盖乙方公章。13.2业主签字甲方代表（姓名）在本协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：技术文件详细描述分包工程的内容、范围、施工要求等。包括工程图纸、施工方案、施工工艺、材料要求等技术性文件。附件2：施工图纸用于指导分包工程的施工。包括平面图、立面图、剖面图、细部图等详细施工图纸。附件3：验收标准用于对分包工程的质量、安全等方面进行验收。包括质量验收标准、安全验收标准、环保验收标准等。附件4：材料与设备供应清单详细列出分包商应提供的材料与设备名称、规格、数量、质量要求等信息。附件5：进度计划与要求详细描述分包工程的施工进度计划与要求，包括各阶段的施工时间、完成日期等。附件6：变更与调整协议用于记录合同履行过程中发生的变更与调整内容，包括变更或调整的原因、范围、时间、费用等。附件7：验收报告用于记录分包工程的验收过程、结果以及验收合格证明等。附件8：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件9：争议解决机构信息包括仲裁委员会名称、地址、联系方式等信息，或人民法院的名称、地址等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商违约行为及责任认定：分包商未按照协议约定的内容与范围施工，或未按照约定时间完成施工，视为违约。分包商应承担违约责任，向甲方支付违约金。例如，分包商未按照约定时间完成施工，导致项目延期，应按照附件8中的违约金计算公式向甲方支付违约金。2.业主违约行为及责任认定：业主未按照协议约定的付款方式与时间支付款项，或未履行其他约定义务，视为违约。业主应承担违约责任，向分包商支付违约金。例如，业主未按照约定时间支付进度款，导致分包商施工资金不足，分包商可按照附件8中的违约金计算公式向业主追讨违约金。3.违约行为的具体示例：示例1：分包商未按照约定时间完成施工，导致项目延期。根据附件8中的违约金计算公式，分包商应向甲方支付违约金。示例2：业主未按照约定时间支付进度款，导致分包商施工资金不足。根据附件8中的违约金计算公式，分包商可向业主追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就分包工程所签订的协议，包括及附件。2.分包商：指承担分包工程的乙方，负责按照协议约定完成分包工程的施工