房产典当业务协议范本2024

房产典当业务协议范本2024版版A版本合同目录一览1.房产典当业务定义与范围1.1定义1.2范围2.典当双方主体资格2.1出典人2.2典当行3.典当房产的条件与要求3.1房产条件3.2典当要求4.典当金额与期限4.1典当金额4.2典当期限5.典当费用与利息5.1典当费用5.2典当利息6.房产典当权的行使与限制6.1典当权的行使6.2典当权的限制7.房产典当的续当与提前还款7.1续当条件与程序7.2提前还款条件与程序8.房产典当到期还款8.1还款金额与方式8.2还款期限与逾期处理9.房产典当合同的变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件与程序10.房产典当合同的违约责任10.1出典人违约责任10.2典当行违约责任11.房产典当合同的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.房产典当合同的效力、变更和解除12.1效力12.2变更12.3解除13.其他约定13.1双方的其他约定13.2法律法规规定的其他事项14.合同的签署与生效14.1签署程序14.2生效条件与时间第一部分：合同如下：第一条房产典当业务定义与范围1.1定义本合同所称房产典当业务，是指出典人将其名下的房产所有权转移给典当行，典当行支付典当金额给出典人，典当期限届满或者提前还款时，出典人按照约定支付当金及相关费用，典当行将房产所有权返还给出典人的行为。1.2范围（一）已被查封、扣押或者限制转让的房产；（二）存在争议或者未取得所有权的房产；（三）法律法规规定不得典当的房产。第二条典当双方主体资格2.1出典人出典人是指房屋所有权人，将其名下房产进行典当的自然人、法人或者其他组织。2.2典当行典当行是指经工商行政管理部门批准，取得典当业务经营许可证，从事房产典当业务的金融机构。第三条典当房产的条件与要求3.1房产条件（一）房产所有权清晰，不存在争议；（二）房产未被依法查封、扣押或者限制转让；（三）房产符合法律法规规定的典当条件。3.2典当要求（一）出典人应提供房产所有权证明文件；（二）出典人应提供身份证明文件；（三）出典人应保证所提供的房产信息真实、准确。第四条典当金额与期限4.1典当金额典当行根据房产的价值及出典人的信用状况，确定典当金额。典当金额不得高于房产评估价值的70%。4.2典当期限典当期限最长不得超过一年。典当期限自典当行支付典当金额之日起计算。第五条典当费用与利息5.1典当费用典当费用包括但不限于评估费、公证费、登记费等。典当费用由出典人承担。5.2典当利息典当利息按照约定的利率计算，利率不得高于国家规定的上限。典当利息从典当金额支付之日起计算。第六条房产典当权的行使与限制6.1典当权的行使典当行在典当期限内享有房产典当权，有权按照合同约定处置房产。6.2典当权的限制典当行在行使典当权时，不得违反法律法规，不得损害出典人的合法权益。第八条房产典当的续当与提前还款8.1续当条件与程序典当期限届满前，出典人如需继续典当，应向典当行提出续当申请。双方协商一致并签订续当协议后，典当期限延长。8.2提前还款条件与程序出典人如需提前还款，应提前通知典当行。双方协商一致后，可按照提前还款的约定处理。提前还款的金额、利息等事项，由双方另行约定。第九条房产典当到期还款9.1还款金额与方式典当期限届满或者提前还款时，出典人应按照约定的金额向典当行还款。还款方式可以是现金、转账等方式。9.2还款期限与逾期处理还款期限届满后，出典人未能按照约定还款的，应支付逾期利息。逾期利息的计算按照约定的利率执行，逾期利息与典当利息之和不得高于房产评估价值的150%。第十条房产典当合同的变更与解除10.1变更条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自签署之日起生效。10.2解除条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自签署之日起生效。第十一条房产典当合同的违约责任11.1出典人违约责任出典人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿典当行的损失等。11.2典当行违约责任典当行违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿出典人的损失等。第十二条房产典当合同的争议解决12.1争议解决方式合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼等。12.2争议解决程序争议解决程序应按照双方约定的方式进行。如果双方没有约定或者约定不明确，可以按照相关法律法规的规定处理。第十三条房产典当合同的效力、变更和解除13.1效力本合同自双方签署之日起生效。合同的效力不受合同双方是否发生变化的影响。13.2变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自签署之日起生效。13.3解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自签署之日起生效。第十四条合同的签署与生效14.1签署程序合同的签署应由双方授权代表进行。授权代表应在合同上签字或者盖章。14.2生效条件与时间本合同自双方签署之日起生效。合同的生效不受合同是否经过公证或者登记的影响。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明文件附件2：身份证明文件附件3：房产评估报告附件4：典当业务协议书附件5：典当业务续当协议书附件6：典当业务提前还款协议书附件7：典当业务变更协议书附件8：典当业务解除协议书附件9：争议解决协议书附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证明文件应包括房产证、土地使用权证等法律文件，证明出典人对于典当房产拥有所有权。附件2：身份证明文件应包括身份证、护照等有效证件，证明出典人和典当行的身份。附件3：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细报告房产的价值、位置、用途等信息。附件4：典当业务协议书是本合同的主要文件，明确了双方的权利和义务。附件5：典当业务续当协议书是在典当期限届满前，出典人申请续当时签订的协议。附件6：典当业务提前还款协议书是出典人申请提前还款时签订的协议。附件7：典当业务变更协议书是双方就合同内容进行变更时签订的协议。附件8：典当业务解除协议书是双方协商解除合同时签订的协议。附件9：争议解决协议书是双方约定争议解决方式、程序等事项的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出典人未按约定时间还款或者未按约定金额还款。2.出典人提供的房产信息不真实、不准确。3.典当行未按约定时间支付典当金额。4.典当行未按约定利率计算典当利息。5.典当行未按约定方式处置房产。违约责任认定标准：1.出典人未按约定时间还款或者未按约定金额还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算按照约定的利率执行，逾期利息与典当利息之和不得高于房产评估价值的150%。2.出典人提供的房产信息不真实、不准确的，应承担因此造成的一切损失。3.典当行未按约定时间支付典当金额的，应支付违约金，违约金的计算按照约定金额的千分之五执行。4.典当行未按约定利率计算典当利息的，应按实际利率计算，并支付因此造成的一切损失。5.典当行未按约定方式处置房产的，应承担因此造成的一切损失。示例说明：如果出典人未能在约定的还款期限内还款，则根据合同约定，出典人应支付逾期利息。例如，如果约定利率为年利率12%，出典人逾期还款1个月，则应支付逾期利息为典当金额的1.2%作为逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.典当：指出典人将其名下的房产转移给典当行，典当行支付典当金额给出典人，典当期限届满或者提前还款时，出典人按照约定支付当金及相关费用，典当行将房产所有权返还给出典人的行为。3.典当行：指经工商行政管理部门批准，取得典当业务经营许可证，从事房产典当业务的金融机构。4.典当期限：指典当行支付典当金额之日起至典当行将房产所有权返还给出典