2024房地产居间服务费用协议模板

2024版房地产居间服务费用协议模板版A版本合同目录一览1.居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1居间服务1.1.2房地产1.1.3卖方1.1.4买方1.2适用范围与法律依据1.3居间服务内容1.3.1房源信息收集1.3.2客源信息匹配1.3.3交易谈判协助1.3.4交易手续代办1.3.5交易过程监督1.3.6其他相关服务2.服务费用2.1居间服务费用标准2.1.1收费方式2.1.2收费金额2.1.3收费支付时间2.2额外服务费用2.2.1额外服务项目2.2.2额外服务费用标准2.3费用退还与补偿2.3.1退还条件2.3.2补偿条件2.3.3退还与补偿流程3.双方权益与义务3.1居间方权益与义务3.1.1居间方权益3.1.2居间方义务3.2卖方权益与义务3.2.1卖方权益3.2.2卖方义务3.3买方权益与义务3.3.1买方权益3.3.2买方义务4.合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件5.违约责任5.1居间方违约责任5.2卖方违约责任5.3买方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密违反后果8.合同的转让8.1转让条件8.2转让程序9.合同的终止9.1终止条件9.2终止程序10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的完整性与修改10.3通知与送达11.附件11.1相关法律法规11.2房地产权属证明文件11.3其他相关文件12.签署页12.1居间方签署12.2卖方签署12.3买方签署13.生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1居间服务：指居间方在卖方和买方之间充当中介，提供房地产交易相关信息，协助双方达成交易并完成交易手续的服务。1.1.2房地产：指交易双方同意交易的住宅、商业、办公等物业。1.1.3卖方：指愿意出售房地产的当事人。1.1.4买方：指愿意购买房地产的当事人。1.2适用范围与法律依据本协议适用于居间方为卖方和买方提供的房地产居间服务。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3居间服务内容1.3.1房源信息收集：居间方应根据买方需求，积极收集并提供符合要求的房地产信息。1.3.2客源信息匹配：居间方应根据卖方提供的房源信息，寻找并推荐符合条件的买方。1.3.3交易谈判协助：居间方应协助双方进行交易谈判，促成交易的完成。1.3.4交易手续代办：居间方应协助双方办理房地产交易过程中所需的相关手续。1.3.5交易过程监督：居间方应对交易的顺利进行进行监督，确保交易双方的权益得到保障。1.3.6其他相关服务：居间方应提供与房地产交易相关的其他服务，以促进交易的完成。第二条服务费用2.1居间服务费用标准2.1.1收费方式：居间服务费用采用固定比例收费方式，具体比例双方约定。2.1.2收费金额：居间服务费用的具体金额根据房地产的价值、交易复杂程度等因素，由双方协商确定。2.1.3收费支付时间：居间服务费用的支付时间为交易完成后的第二个工作日。2.2额外服务费用2.2.1额外服务项目：如双方同意居间方提供除本协议约定服务以外的其他服务，所产生的额外费用双方协商确定。2.2.2额外服务费用标准：额外服务费用的标准由双方协商确定。2.3费用退还与补偿2.3.1退还条件：在居间服务过程中，如因居间方的过错导致交易未能完成，居间方应在扣除已发生费用后，向双方退还剩余的居间服务费用。2.3.2补偿条件：在居间服务过程中，如因居间方的过错导致交易一方或双方遭受损失，居间方应予以赔偿。2.3.3退还与补偿流程：居间方应在确认退还或补偿条件成立后，七个工作日内完成退还或赔偿事宜。第三条双方权益与义务3.1居间方权益与义务3.1.1居间方权益：居间方有权按照本协议约定收取服务费用，以及在交易过程中获取的相关信息。3.1.2居间方义务：居间方应诚实、守信地履行本协议约定的服务内容，为卖方和买方提供专业的居间服务。3.2卖方权益与义务3.2.1卖方权益：卖方有权按照本协议约定获得购买方的购房款，以及享有交易过程中获得的相关信息。3.2.2卖方义务：卖方应如实向居间方提供房源信息，配合居间方完成交易过程。3.3买方权益与义务3.3.1买方权益：买方有权按照本协议约定购买房地产，以及享有交易过程中获得的相关信息。3.3.2买方义务：买方应如实向居间方提供购买需求，配合居间方完成交易过程。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。4.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。第五条违约责任5.1居间方违约责任：居间方未按照本协议约定提供服务，或第八条争议解决方式6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款7.1保密内容：本合同履行过程中双方获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3保密违反后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的转让8.1转让条件：本合同未经双方书面同意不得转让。8.2转让程序：如需转让，转让方应向另一方提交书面转让申请，经另一方书面同意后方可进行。第十一条合同的终止1)双方协商一致解除本合同；2)合同履行完毕；3)法律规定或双方约定的其他终止条件。9.2终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。第十二条其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.2合同的完整性与修改：本合同一经签字盖章，即具有法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或撤销。10.3通知与送达：双方应确保按照对方提供的联系方式进行有效的通知与送达。第十三条附件11.1相关法律法规：本合同相关的法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。11.2房地产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.3其他相关文件：包括但不限于交易双方的身份证明、付款凭证等。第十四条签署页12.1居间方签署：[此处附上居间方的签字或盖章]12.2卖方签署：[此处附上卖方的签字或盖章]12.3买方签署：[此处附上买方的签字或盖章]13.生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同编号：本合同的编号为【填写合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件1.1房产证：证明房地产所有权的法律文件，载明房屋的位置、面积、结构、用途等信息。1.2土地使用权证：证明土地使用权的法律文件，载明土地的位置、面积、用途等信息。1.3其他权属证明文件：如房屋租赁合同、建筑物的设计图纸等。2.附件二：交易双方的身份证明2.1身份证复印件：买方和卖方的有效身份证件，用于核实交易双方的身份信息。2.2法人身份证明：如交易双方为法人或其他组织，应提供有效的法人身份证明文件。3.附件三：付款凭证3.1转账凭证：买方支付购房款或其他费用时的银行转账记录。3.2现金支付凭证：买方以现金支付购房款或其他费用时的收据。3.3、支付凭证：通过第三方支付平台支付时的交易记录。4.附件四：交易过程中的其他相关文件4.1购房合同：买方与卖方签订的购房合同。4.2物业交割单：物业公司出具的物业交割证明，证明物业已顺利交接。4.3产权过户手续：包括产权过户申请、税费缴纳凭证等。5.附件五：居间服务过程中的相关文件5.1居间服务记录：记录居间方为双方提供的服务内容、时间、方式等信息的文档。5.2双方沟通记录：记录居间方与买方、卖方在交易过程中的沟通情况。5.3居间服务费用收据：居间方收取服务费用的正式收据。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定1.1未按照约定提供服务：如居间方未按照本合同约定的服务内容、质量、时间等提供服务，构成违约。示例说明：居间方未能在约定期限内提供符合买方需求的房源信息，买方因此遭受损失。1.2未履行保密义务：如居间方泄露买方或卖方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，构成违约。示例说明：居间方未经允许，将卖方的房源信息泄露给第三方，导致卖方利益受损。1.3其他违约行为：如居间方未按照本合同约定履行其他义务，构成违约。示例说明：居间方未协助买方办理房产过户手续，导致买方无法按时取得房产所有权。2.卖方违约行为及责任认定2.1提供虚假信息：如卖方提供虚假的房源信息、产权状况等，构成违约。示例说明：卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，导致买方遭受损失。2.2未履行合同义务：如卖方未按照购房合同约定履行交付房屋、办理过户等义务，构成违约。示例说明：卖方未能在约定时间内交付房屋，导致买方无法按计划入住。2.3其他违约行为：如卖方未按照本合同约定履行其他义务，构成违约。示例说明：卖方未按照约定向居间方支付服务费用，导致居间方遭受损失。3.买方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息：如买方提供虚假的购买需求、支付能力等，构成违约。示例说明：买方故意隐瞒自己的支付能力，导致交易无法顺利进行。3.2未履行合同义务：如买方未按照购房合同约定履行支付购房款、配合办理过户等义务，构成违约