2024年新房产交易促成服务协议

2024年新版房产交易促成服务协议版A版本合同目录一览1.服务内容1.1房产交易信息提供1.2房产交易咨询1.3房产交易促成2.服务对象2.1房产卖方2.2房产买方3.服务方式3.1线上服务3.2线下服务4.服务期限4.1起始日期4.2终止日期5.服务费用5.1服务费金额5.2支付方式5.3支付时间6.双方权利与义务6.1房产卖方的权利与义务6.2房产买方的权利与义务6.3服务提供方的权利与义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1适用法律11.合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与修改13.附件13.1房产信息资料13.2服务费用明细14.签字盖章14.1房产卖方签字盖章14.2房产买方签字盖章14.3服务提供方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1房产交易信息提供（1）服务提供方应向房产卖方提供关于房产市场的最新动态、房产交易相关政策、潜在买方信息等相关服务。（2）服务提供方应向房产买方提供关于房产市场行情、房产交易相关政策、潜在卖方信息等相关服务。1.2房产交易咨询（1）服务提供方应对房产卖方提供的房产信息进行真实性和有效性核实，并向卖方提供专业咨询意见，包括房产价值评估、交易流程、税收政策等。（2）服务提供方应对房产买方提出的房产购买需求进行分析和评估，并向买方提供专业咨询意见，包括购房预算、贷款政策、房产选择等。1.3房产交易促成（1）服务提供方应通过线上线下渠道，积极寻找潜在的房产买方和卖方，为他们提供配对服务，促成房产交易。（2）服务提供方应在交易双方之间沟通协商，协助双方完成房产交易相关手续，包括合同签订、产权过户等。第二条：服务对象2.1房产卖方（1）卖方是指愿意出售自己名下房产的自然人、法人和其他组织。（2）卖方应向服务提供方提供真实、准确的房产信息，并配合服务提供方完成房产交易相关手续。2.2房产买方（1）买方是指愿意购买房产的自然人、法人和其他组织。（2）买方应向服务提供方提供真实、准确的购房需求，并配合服务提供方完成房产交易相关手续。第三条：服务方式3.1线上服务（1）服务提供方应通过自建的房产交易平台，为卖方和买方提供在线展示、咨询、配对等服务。（2）服务提供方应通过线上渠道，为卖方和买方提供房产交易相关政策、市场动态等信息。3.2线下服务（1）服务提供方应根据卖方和买方的需求，提供实地看房、谈判协助、合同签订等线下服务。（2）服务提供方应协助交易双方完成房产交易相关手续，包括产权过户、贷款申请等。第四条：服务期限4.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2终止日期本合同服务期限为____个月，自起始日期起计算。如双方在服务期限内达成房产交易，本合同终止；如服务期限内未达成房产交易，双方可协商延长服务期限。第五条：服务费用5.1服务费金额（1）服务提供方根据卖方和买方的交易金额，按照一定比例收取服务费。（2）服务费的具体金额，双方可在本合同签订前进行协商确定。5.2支付方式（1）服务费用可采用一次性支付、分期支付等方式。（2）双方可根据实际情况，在本合同签订前协商确定支付方式。5.3支付时间（1）卖方和买方应在房产交易完成后支付服务费用。（2）服务提供方应在收到服务费用后，向卖方和买方提供正式的服务费用发票。第六条：双方权利与义务6.1房产卖方的权利与义务（1）卖方有权要求服务提供方为其提供真实的买方信息。（2）卖方应向服务提供方提供真实、准确的房产信息，并配合服务提供方完成房产交易相关手续。6.2房产买方的权利与义务（1）买方有权要求服务提供方为其提供真实的卖方信息。（2）买方应向服务提供方提供真实、准确的购房需求，并配合服务提供方完成房产交易相关手续。6.3服务提供方的权利与义务（1）服务提供方有权要求卖方和买方提供真实、准确的信息。（2）服务提供方应积极为卖方和买方提供房产交易相关信息、咨询和促成服务。（3）服务提供方应对卖方和买方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条：保密条款7.1保密内容（1）本合同履行过程中，双方应对对方提供的房产信息、个人信息及其他商业秘密予以保密。（2）双方不得将保密信息泄露给第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况。7.2保密期限双方应对保密信息保密的期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条：违约责任8.1违约行为（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。（2）服务提供方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担（1）违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。（2）违约方应支付违约金，违约金的数额双方可以另行约定。第十条：争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十一条：法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的生效、变更与解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3解除条件本合同的解除必须符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第十三条：其他条款12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方送达通知、文件、证明等材料。12.2合同的完整性与修改本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。第十四条：签字盖章13.1房产卖方签字盖章13.2房产买方签字盖章13.3服务提供方签字盖章本合同一式三份，卖方、买方和服务提供方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料详细要求和说明：该附件应包括房产的详细信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年份、产权性质、物业费用等。双方应确保信息的真实性和准确性。附件二：服务费用明细详细要求和说明：该附件应详细列出服务提供方根据卖方和买方的交易金额收取的服务费用的计算方式和金额。包括任何可能的额外费用和收费标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.服务提供方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。2.卖方或买方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致交易失败或产生损失。3.任何一方未按照合同约定的时间、金额、方式支付服务费用。4.任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息。5.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失和间接损失。2.违约方应支付违约金，违约金的数额双方可以另行约定。3.违约方在履行合同过程中，因过错导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果服务提供方未能在约定时间内促成房产交易，导致卖方失去最佳销售时机，卖方可以要求服务提供方支付违约金或赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.房产交易：指买卖双方通过合法程序，以货币形式交换房产的所有权或使用权的活动。2.服务提供方：指根据本合同提供房产交易促成服务的第三方机构或个人。3.保密信息：指本合同履行过程中，涉及房产信息、个人信息及其他商业秘密的信息。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金额。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失和间接经济损失。本合同中的房产交易指