2024年商业门面出租协议模板

2024年商业门面出租协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的支付第七条合同的转让7.1合同转让的条件7.2转让通知的义务第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2终止合同的通知第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条其他条款11.1物业管理费用的支付11.2合同的修订第十二条出租人信息12.1出租人名称12.2出租人地址第十三条承租人信息13.1承租人名称13.2承租人地址第十四条附件14.1租赁物图片14.2租赁物相关证件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道的商业门面，门面具体地址为。门面结构为，内部设施包括。1.2租赁物的面积：本租赁物面积共计平方米，具体面积以房产证为准。1.3租赁物的使用范围：承租人仅限于在租赁物内进行，不得进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人开始使用租赁物。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为。第三条租金及支付方式3.1租金金额：本租赁物租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账号：。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X日内将押金退还给承租人。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还，账户信息同租金支付方式。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物的安全和使用功能。5.2承租人的维修责任：承租人应负责租赁物内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1承租人必须购买的保险：承租人应购买火灾险和第三者责任险，保险金额不得低于出租人规定的最低保额。6.2保险费用的支付：承租人应在租赁开始日期前将保险费用支付给出租人，由出租人代为办理保险手续。第七条合同的转让7.1合同转让的条件：未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。7.2转让通知的义务：如承租人拟进行转让，应至少提前X个月书面通知出租人，并提交受让方的相关资料供出租人审查。第八条合同的终止（1）租赁期满，承租人未续租或未按照约定条件续租；（2）承租人提前解除合同，但需提前X个月书面通知出租人；（3）出租人因法律法规、政策变化等原因需要收回租赁物；（4）承租人严重违反本合同的约定，出租人书面通知承租人后，承租人未能在X个月内纠正违约行为；（5）合同约定的其他终止条件。8.2终止合同的通知：合同终止前，出租人应书面通知承租人，通知中应明确终止合同的原因、日期及相关责任。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未能履行本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。9.2承租人的违约责任：承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同的签订地为市区，双方同意以该地点为争议解决地点。第十一条其他条款11.1物业管理费用的支付：承租人应按月支付物业管理费用，费用标准为每月元。11.2合同的修订：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。第十二条出租人信息12.1出租人名称：12.2出租人地址：市区街道号第十三条承租人信息13.1承租人名称：13.2承租人地址：市区街道号第十四条附件14.1租赁物图片：附件中附有租赁物的照片，以证明租赁物的实际情况。14.2租赁物相关证件：附件中附有租赁物的房产证、营业执照等相关证件的复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片详细要求：附件中应包含租赁物的全貌、内部装修情况以及周边环境的照片，以证明租赁物的实际情况。附件说明：照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。附件二：租赁物相关证件详细要求：附件中应包含租赁物的房产证、营业执照等相关证件的复印件。附件说明：证件复印件应清晰、完整，不得有遮挡、涂抹等影响阅读的情况。附件三：租赁物使用范围说明详细要求：附件中应详细列出租赁物的使用范围，包括但不限于经营项目、禁止行为等。附件说明：使用范围说明应明确、具体，便于双方理解和执行。附件四：租赁物维修保养责任分配详细要求：附件中应详细列出出租人和承租人在租赁物的维修保养方面的责任分配。附件说明：维修保养责任分配应明确，避免因责任不清导致的争议。附件五：租金支付明细表详细要求：附件中应详细列出租金的支付周期、金额以及支付方式等信息。附件说明：租金支付明细表应清晰、明了，便于承租人了解租金支付情况。附件六：押金退还明细表详细要求：附件中应详细列出押金的退还条件、退还方式以及退还时间等信息。附件说明：押金退还明细表应明确、具体，便于双方理解和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金、押金、物业管理费等费用；2.承租人未按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途；3.承租人未按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏；4.出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定；5.出租人未按照约定履行维修保养责任，导致租赁物损坏；6.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任；2.违约行为导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应按照合同约定或者根据实际情况赔偿对方损失；3.违约行为情节严重，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。示例说明：如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金、滞纳金，甚至解除合同；如果出租人未按照约定提供租赁物，承租人可以要求出租人履行合同、赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的财产。4.租赁期限：指本合同中承租人使用租赁物的期限。5.租金：指本合同中承租人支付给出租人的租赁费用。6.押金：指本合同中承租人支付给出租人的，用于保证租赁物完好无损的款项。7.物业管理费用：指本合同中承租