2024年商业租赁续签协议模板

2024年商业租赁续签协议模板版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁续签条件2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁物用途限制3.3租赁物维修责任4.合同的解除和终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除或终止后的处理5.违约责任5.1出租人违约责任5.2承租人违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的变更和转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.合同的附件8.1附件一：租赁物清单8.2附件二：租赁物验收报告8.3附件三：租赁物维修记录9.其他约定9.1保险事宜9.2合同的公示和备案9.3合同的生效日期10.出租人声明和保证10.1出租人声明10.2出租人保证11.承租人声明和保证11.1承租人声明11.2承租人保证12.合同的签署和盖章12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同盖章13.附件13.1附件一：租赁物照片13.2附件二：租赁物所有权证明13.3附件三：租赁物使用权证明14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述（详细描述租赁物的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等）1.2租赁期限租赁期限为：【起始日期】至【终止日期】。除非合同另有规定，租赁期限届满后，承租人应将租赁物完好无损地归还出租人。1.3租赁续签条件租赁期限届满前，承租人有意继续租赁的，应提前【提前通知期限】个月向出租人提出续签申请。出租人应在收到续签申请后【答复期限】个月内答复承租人。除非出租人明确拒绝续签，否则视为双方同意按照本合同的条款续签租赁期限。2.租金及支付方式2.1租金标准租赁物的租金为【租金金额】元/月。租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式承租人可通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。2.4租金调整机制租赁期限内，如遇市场行情变化，出租人可以根据市场情况对租金进行调整。租金调整需提前【提前通知期限】个月通知承租人。租金调整后的租金标准为【调整后租金金额】元/月。3.租赁用途及限制3.1租赁用途承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。租赁物的用途应符合当地法律法规及物业管理规定。3.2租赁物用途限制（列举租赁物不得使用的用途，如赌博、制造等）3.3租赁物维修责任承租人在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。如租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人，并承担维修费用。因承租人使用不当导致租赁物损坏的，承租人应承担相应的维修费用和赔偿责任。4.合同的解除和终止4.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）承租人违反本合同的约定，出租人要求解除合同的；（2）出租人违反本合同的约定，承租人要求解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的。4.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，承租人未续签或出租人未同意续签的；（2）承租人严重违反本合同的约定，出租人要求终止合同的；（3）出租人根据法律法规、政策要求或物业管理规定，要求终止合同的。4.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，承租人应将租赁物完好无损地归还出租人。如租赁物有损坏或遗失，承租人应承担相应的赔偿责任。合同解除或终止后，双方互不承担对方任何形式的损失赔偿责任，除非一方违反本合同的约定导致合同解除或终止。8.合同的附件8.1附件一：租赁物清单附件一应详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格等信息。包括但不限于房屋内的家具、电器、设备等。8.2附件二：租赁物验收报告附件二应包括租赁物的验收报告，报告中应详细记录租赁物的现状、数量、质量等信息。验收报告应由双方代表签字确认。8.3附件三：租赁物维修记录附件三应记录租赁物自交付承租人以来的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。维修记录应由双方代表签字确认。9.其他约定9.1保险事宜承租人应按出租人的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租人留存。保险费用由承租人承担。9.2合同的公示和备案本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照相关法律法规的要求，将合同进行公示和备案。9.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同的约定履行各自的义务。10.出租人声明和保证10.1出租人声明出租人声明租赁物权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，且符合相关法律法规和政策要求。10.2出租人保证出租人保证在合同有效期内，按照约定提供租赁物，并确保租赁物的质量和使用安全。11.承租人声明和保证11.1承租人声明承租人声明租赁物将仅用于合法用途，且承租人具备履行合同的能力和资格。11.2承租人保证承租人保证在合同有效期内，按照约定使用和保管租赁物，并按照约定支付租金和其他费用。12.合同的签署和盖章12.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方代表签署。12.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3合同盖章本合同由双方代表签字后，加盖公司公章或个人名章生效。13.附件13.1附件一：租赁物照片附件一应包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片。13.2租赁物所有权证明附件二应包含租赁物的所有权证明文件，如房产证、使用权证等。13.3租赁物使用权证明附件三应包含租赁物的使用权证明文件，如租赁合同、使用权授权书等。14.合同的份数14.1正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本份数本合同另备一份副本，用于备案或公示等用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等信息。例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子等电器：电视、冰箱、洗衣机、空调等设备：电梯、中央空调、消防设备等附件二：租赁物验收报告包括租赁物的验收报告，报告中应详细记录租赁物的现状、数量、质量等信息。验收报告应由双方代表签字确认。附件三：租赁物维修记录记录租赁物自交付承租人以来的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。维修记录应由双方代表签字确认。附件四：租赁物照片包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片。附件五：租赁物所有权证明包含租赁物的所有权证明文件，如房产证、使用权证等。附件六：租赁物使用权证明包含租赁物的使用权证明文件，如租赁合同、使用权授权书等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定用途使用租赁物，导致出租人遭受损失的。2.承租人未按约定支付租金或其他费用，逾期超过【逾期期限】的。3.承租人未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏的。4.出租人未按约定提供租赁物，导致承租人遭受损失的。5.出租人未按约定履行维修义务，导致租赁物损坏或承租人遭受损失的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的标准为【违约金比例】乘以违约金额。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，如预期利益等。示例说明：如果承租人未按约定用途使用租赁物，导致出租人遭受损失，承租人应承担因此造成的直接经济损失。如果承租人未按约定支付租金，逾期超过【逾期期限】，承租人除应支付应付租金外，还应支付违约金，违约金的标准为应付租金的【违约金比例】。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使