2024年房屋买卖预付定金法律协议

2024年房屋买卖预付定金法律协议版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利证明3.预付定金3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用6.房屋价格6.1房价6.2房价支付方式7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.其他约定10.1双方其他约定11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字13.附件13.1房屋权利证明复印件13.2其他相关文件14.合同的修订历史第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房产证号：X2.2房屋权利证明2.2.1房产证复印件2.2.2土地使用权证复印件3.预付定金3.1定金金额3.1.1定金金额为人民币X元整（大写：X元整）3.2定金支付方式3.2.1买家通过银行转账方式将定金支付给卖家3.3定金支付时间3.3.1买家应在本合同签订后7个工作日内支付定金4.房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为X年月日4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权转移给买家5.房屋过户5.1过户时间5.1.1双方应在本合同签订后X个工作日内共同办理房屋过户手续5.2过户费用5.2.1过户费用由买家承担，具体费用双方协商解决6.房屋价格6.1房价6.1.1房屋成交价格为人民币X元整（大写：X元整）6.2房价支付方式6.2.1买家应按照本合同约定的时间和方式支付房价第二部分：合同其他条款和附件7.违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家未按照本合同约定交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为房价的10%7.2买家违约7.2.1买家未按照本合同约定支付房价的，应向卖家支付违约金，违约金为房价的10%8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决时间8.2.1双方应在本合同签订后X个工作日内解决争议9.合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2解除条件9.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议10.其他约定10.1双方其他约定10.1.1双方约定本合同的附件包括房屋权利证明复印件、房屋平面图等11.合同的生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效时间11.2.1本合同于X年月日生效12.双方签字12.1卖家签字12.1.1（卖家签名）12.1.2（卖家盖章）12.2买家签字12.2.1（买家签名）12.2.2（买家盖章）13.附件13.1房屋权利证明复印件13.1.1（附件内容）13.2其他相关文件13.2.1（附件内容）18.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决时间8.2.1双方应在本合同签订后X个工作日内解决争议，若未能解决，则应在本合同签订后X个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2解除条件9.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议9.3变更和解除的程序9.3.1双方应在本合同签订后X个工作日内，将变更或解除协议提交给对方书面确认。10.其他约定10.1房屋保险10.1.1卖家应在本合同签订后X个工作日内，将房屋保险转移给买家，保险费用由买家承担。10.2房屋维护10.2.1买家应负责房屋的日常维护和保养。11.合同的生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同于X年月日生效。12.双方签字12.1卖家签字12.1.1（卖家签名）12.1.2（卖家盖章）12.2买家签字12.2.1（买家签名）12.2.2（买家盖章）13.附件13.1房屋权利证明复印件13.1.1（附件内容）13.2其他相关文件13.2.1（附件内容）14.合同的修订历史14.1首次修订时间14.1.1本合同首次修订于X年月日。14.2修订内容14.2.1本次修订主要涉及房屋价格支付方式的调整。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权利证明复印件附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件。详细要求：附件中的文件必须为清晰、完整的复印件，且需由卖家提供。说明：该附件用于证明卖家对房屋拥有合法的所有权和使用权。2.房屋平面图附件内容：房屋的平面图，标注房屋的结构、尺寸、布局等信息。详细要求：附件中的平面图须为专业绘制，且与实际房屋情况相符。说明：该附件用于帮助买家更好地了解房屋的物理形态。3.房屋交易税费明细单附件内容：详细列出房屋交易过程中所需支付的各项税费的名称和金额。详细要求：附件中的明细单必须准确无误，且需由专业机构出具。说明：该附件用于明确交易过程中买家需要承担的税费。4.房屋维护保养记录附件内容：记录房屋自建之以来的维护保养情况，包括维修、更换的项目和时间。详细要求：附件中的记录必须真实、完整，且需由卖家提供。说明：该附件用于证明房屋的维护保养状况，帮助买家了解房屋的实际状况。5.房屋保险转移证明附件内容：证明房屋保险已从卖家名下转移至买家名下的文件。详细要求：附件中的证明必须由保险公司出具，且需为原件。说明：该附件用于确认房屋保险的权益已经转让给买家。6.房屋交付确认书附件内容：确认房屋交付的时间、状态和条件的书面文件。详细要求：附件中的确认书必须由双方签字确认，且需保留原件。说明：该附件用于证明房屋已经按照约定条件交付给买家。7.房屋过户手续办理授权书附件内容：授权买家或卖家代表对方办理房屋过户手续的书面文件。详细要求：附件中的授权书必须由双方签字确认，且需保留原件。说明：该附件用于授权双方代表对方办理过户手续，简化办理过程。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约违约行为：未按照合同约定时间交付房屋；房屋交付时，房屋状况不符合合同约定等。责任认定：卖家应向买家支付违约金，违约金为房价的10%。示例说明：如果卖家未能在约定时间内交付房屋，则需向买家支付房价10%的违约金。2.买家违约违约行为：未按照合同约定时间支付房价；未履行合同约定的其他义务等。责任认定：买家应向卖家支付违约金，违约金为房价的10%。示例说明：如果买家未能在约定时间内支付房价，则需向卖家支付房价10%的违约金。3.双方违约违约行为：双方均未能履行合同约定的义务。责任认定：双方应根据违约的具体情况，各自承担相应的违约责任。示例说明：如果双方均未能在约定时间内履行合同义务，则双方应根据实际情况，各自承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证定义：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。应用：在本合同中，房屋所有权证作为附件之一，用于证明卖家对房屋的所有权。2.土地使用权证定义：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件。应用：在本合同中，土地使用