房地产项目前期筹备工作协议样本

房地产项目前期筹备工作协议样本版A版本合同目录一览第一条合作协议1.1合作宗旨1.2合作范围1.3合作期限第二条甲方义务2.1土地使用权2.2项目审批2.3筹备资金第三条乙方义务3.1项目策划3.2技术支持3.3人员配置第四条丙方义务4.1设计咨询4.2工程监理4.3筹备协调第五条前期筹备费用5.1费用预算5.2费用支付5.3费用结算第六条筹备工作内容6.1项目调研6.2规划设计6.3报批报建第七条信息与资料共享7.1信息交流7.2资料备案7.3保密条款第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更解除的程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议方式10.2争议处理10.3法律适用第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条甲方、乙方、丙方的权利与义务12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3丙方权利与义务第十三条其他约定13.1知识产权13.2不可抗力13.3附则第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件更新第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作宗旨：甲乙丙三方共同合作，确保房地产项目前期筹备工作的顺利进行，实现项目目标。1.2合作范围：依据甲方提供的土地使用权和相关条件，乙方负责项目策划，丙方负责设计咨询和工程监理，共同完成项目前期筹备工作。1.3合作期限：自合同签订之日起至项目前期筹备工作完成之日止。第二条甲方义务2.1土地使用权：甲方应保证土地使用权的合法性，提供土地使用权证等相关文件，确保项目合法合规进行。2.2项目审批：甲方负责办理项目所需的各项审批手续，包括规划审批、建设审批等，确保项目符合相关政策法规。2.3筹备资金：甲方应按照约定向项目提供必要的筹备资金，确保项目前期筹备工作的顺利进行。第三条乙方义务3.1项目策划：乙方根据项目实际情况，制定合理可行的项目策划方案，包括项目定位、产品设计、市场分析等，为项目后续开发提供依据。3.2技术支持：乙方应提供技术支持，包括建筑设计、景观设计、室内设计等，确保项目设计质量。3.3人员配置：乙方根据项目需求，合理配置项目管理及技术团队，确保项目顺利推进。第四条丙方义务4.1设计咨询：丙方负责为项目提供设计咨询服务，包括建筑设计、工程设计等，确保项目设计合理、合规。4.2工程监理：丙方负责项目施工过程中的监理工作，确保施工质量、安全、进度等方面的控制。4.3筹备协调：丙方负责协调项目前期筹备工作中各方之间的关系，确保项目顺利推进。第五条前期筹备费用5.1费用预算：各方根据项目实际情况，共同制定前期筹备费用的预算方案，明确费用项目和费用金额。5.2费用支付：甲方按照预算方案约定的支付方式和时间，向乙方和丙方支付相关费用。5.3费用结算：项目前期筹备工作完成后，各方按照实际发生费用进行结算，多退少补。第六条筹备工作内容6.1项目调研：各方共同进行项目调研，包括市场调研、用地调研等，为项目策划提供依据。6.2规划设计：乙方根据项目调研结果，制定项目规划设计方案，包括总图规划、建筑设计等。6.3报批报建：甲方和丙方协助乙方完成项目规划设计方案的报批报建工作，确保项目合规合法。第七条信息与资料共享7.1信息交流：各方应保持密切的信息交流，及时通报项目进展、审批情况等信息。7.2资料备案：各方将项目相关资料进行备案，以便于查阅和管理。7.3保密条款：各方对项目涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经允许不得泄露给第三方。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由各方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，各方可以协商解除合同。8.3变更解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，必要时提交至法院或仲裁机构进行处理。第九条违约责任9.1违约情形：各方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据违约程度和损失大小确定。9.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议方式：合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议处理：争议解决过程中，各方应保持冷静，充分沟通，尊重调解、仲裁或诉讼结果。10.3法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，各方权利义务全部履行完毕，本合同自动终止。11.3解除条件：合同提前解除的，应按照合同约定办理相关手续，必要时提交至法院或仲裁机构进行处理。第十二条甲方、乙方、丙方的权利与义务12.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定履行其权利和义务，提供真实、合法的土地使用权和相关条件。12.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定履行其权利和义务，完成项目策划、技术支持和人员配置等工作。12.3丙方权利与义务：丙方应按照合同约定履行其权利和义务，提供设计咨询、工程监理和筹备协调等工作。第十三条其他约定13.1知识产权：各方对因合同履行而产生的知识产权，按照我国相关法律法规的规定处理。13.2不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.3附则：本合同附件是本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件清单：附件清单应详细列明合同附件的内容，包括文件名称、文件类型、文件编号等。14.2附件效力：合同附件自各方签字盖章之日起生效，与合同具有同等法律效力。14.3附件更新：合同附件如有变更，各方应签署书面文件予以确认，并replacing相应附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：项目审批文件附件三：项目策划方案附件四：规划设计方案附件五：建筑设计图纸附件六：工程监理合同附件七：设计咨询合同附件八：人员配置表附件九：费用预算表附件十：费用支付凭证附件十一：费用结算凭证附件十二：项目调研报告附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应清晰、完整，并加盖公章。2.项目审批文件：包括规划审批、建设审批等相关文件，应加盖公章。3.项目策划方案：包括项目定位、产品设计、市场分析等内容，应有详细的市场调研数据和策划思路。4.规划设计方案：应包括总图规划、建筑设计等，应有甲方、乙方、丙方三方的签字确认。5.建筑设计图纸：应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，应有丙方的签字确认。6.工程监理合同：应明确监理范围、监理职责、监理人员等。7.设计咨询合同：应明确咨询范围、咨询职责、咨询费用等。8.人员配置表：应详细列出项目管理及技术团队成员的姓名、职务、资质等信息。9.费用预算表：应详细列出前期筹备费用的预算项目和预算金额。10.费用支付凭证：应包括支付时间、支付金额、支付对象等信息。11.费用结算凭证：应包括实际发生费用、结算金额等信息。12.项目调研报告：应包括市场调研数据、竞争分析、市场需求分析等内容。13.合同变更协议：应明确变更内容、变更后的权利义务等。14.合同解除协议：应明确解除条件、解除后的权利义务处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供土地使用权及相关条件。2.甲方未按照约定办理项目审批手续。3.甲方未按照约定提供必要的筹备资金。4.乙方未按照约定完成项目策划工作。5.乙方未按照约定提供技术支持。6.乙方未按照约定配置项目管理及技术团队。7.丙方未按照约定提供设计咨询服务。8.丙方未按照约定进行工程监理。9.丙方未按照约定协调项目前期筹备工作。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据违约程度和损失大小确定。2.违约方还应赔偿守约方因此造成的直接经济损失。3.违约方在合同履行过程中的违约行为，经守约方催告后仍未纠正的，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未按照约定提供土地使用权及相关条件，导致项目无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的直接经济损失。若甲方在乙方催告后仍未纠正违约行为，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.直接经济损失：指因违约行为导致的实际经济损失。5.合同解除：指合同各方提前终止合同关系的行为。6.法律适用：指本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.不可抗力：在合同履行过程中，如发生不可抗力情况，导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。2.合同履行：各方