2024年度中心社区房产买卖居间协议

2024年度中心社区房产买卖居间协议版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产买卖信息提供1.2房产买卖双方撮合1.3协助办理交易手续1.4提供相关法律法规咨询2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产瑕疵披露3.交易双方3.1卖方信息3.2买方信息4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及时间5.交易时间及流程5.1签署合同时间5.2房产过户时间5.3物业交割时间6.居间费用及支付方式6.1居间服务费用6.2支付方式及时间7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关机构投诉8.3法律途径解决9.保密条款9.1双方信息保密9.2交易过程保密10.不可抗力10.1不可抗力事件认定10.2不可抗力事件影响及处理11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1房产买卖相关税费承担12.2房产交付及使用事项12.3双方约定的其他事项13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3相关法律法规文件14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3签字盖章效力第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产买卖信息提供居间方应向买卖双方提供真实、准确的房产买卖信息，包括但不限于房产的面积、户型、楼层、价格、配套设施、周边环境等。1.2房产买卖双方撮合居间方应积极为买卖双方搭建沟通平台，协助双方进行价格谈判、交易条件的协商，以促使交易达成。1.3协助办理交易手续居间方应协助买卖双方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房产过户手续、缴纳税费等。1.4提供相关法律法规咨询居间方应对房产买卖过程中的相关法律法规提供咨询，以保障买卖双方的合法权益。第二条房产信息2.1房产基本信息卖方应向居间方提供房产的实际情况，包括但不限于房屋的面积、结构、装修情况、配套设施等。2.2房产权属证明卖方应向居间方提供房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产瑕疵披露卖方应向居间方披露房产的瑕疵情况，包括但不限于房屋的结构问题、产权纠纷、邻里关系等。第三条交易双方3.1卖方信息卖方应向居间方提供真实、完整的个人信息及联系方式，并保证其提供的信息真实有效。3.2买方信息买方应向居间方提供真实、完整的个人信息及联系方式，并保证其提供的信息真实有效。第四条交易价格及支付方式4.1房产交易价格买卖双方应根据房产的市场价值及自身意愿协商确定房产的交易价格。4.2支付方式及时间买卖双方应协商确定支付方式及时间，包括但不限于全款支付、按揭支付、分期支付等。第五条交易时间及流程5.1签署合同时间买卖双方应在与居间方达成一致后，尽快签署房屋买卖合同。5.2房产过户时间买卖双方应按照房产过户的相关规定，办理房产过户手续，确保房产顺利过户。5.3物业交割时间买卖双方应按照约定时间，完成物业的交割，包括但不限于水电煤等公共费用的结算、家具家电的交付等。第六条居间费用及支付方式6.1居间服务费用居间方应向买卖双方明确居间服务的费用标准及支付方式。6.2支付方式及时间买卖双方应按照约定的方式及时间向居间方支付居间服务费用。第八条违约责任7.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3居间方违约责任居间方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2向相关机构投诉如双方协商不成，任何一方均可向相关机构投诉，寻求帮助和解决方案。8.3法律途径解决如投诉无果，双方同意通过法律途径解决争议，包括但不限于提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条保密条款9.1双方信息保密双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2交易过程保密双方应对交易过程中的谈判内容、价格等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件认定如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2不可抗力事件影响及处理遭受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并根据实际情况与对方协商合同履行问题。第十二条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。第十三条其他条款12.1房产买卖相关税费承担双方应按照法律法规规定，承担房产买卖过程中的相关税费。12.2房产交付及使用事项房产交付后，买方应按照约定的方式使用和保管房产，并遵守相关物业管理规定。12.3双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。第十四条合同签署13.1合同签署地点本合同于中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区____街道/小区签署。13.2合同签署时间本合同于____年__月__日签署。13.3签字盖章效力双方在本合同上签字或盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，需包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房产地址、产权面积、用途等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰，包含买卖双方的有效身份证信息，如姓名、身份证号码、性别、出生日期等。附件3：相关法律法规文件说明：相关法律法规文件包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房产2.卖方提供虚假房产信息3.买方逾期支付购房款4.买方未按约定用途使用房产5.居间方未履行信息提供、撮合等义务6.居间方未协助办理交易手续7.双方未按约定时间完成物业交割责任认定标准：1.逾期交付房产：每逾期一日，卖方应支付购房款千分之二的违约金。2.提供虚假房产信息：如卖方提供虚假信息导致交易损失，卖方应承担相应的赔偿责任。3.逾期支付购房款：每逾期一日，买方应支付购房款千分之二的违约金。4.未按约定用途使用房产：买方应按照合同约定使用房产，如有违反，应承担相应的违约责任。5.未履行信息提供、撮合等义务：居间方应按照合同约定履行相关义务，如未履行，应承担相应的违约责任。6.未协助办理交易手续：居间方应协助买卖双方办理交易手续，如未协助，应承担相应的违约责任。7.未按约定时间完成物业交割：买卖双方应按照合同约定时间完成物业交割，如未按约定时间完成，应承担相应的违约责任。示例说明：如卖方逾期交付房产，买方有权要求卖方支付逾期违约金，若逾期超过三十日，买方还有权解除合同并要求卖方支付合同总金额百分之十的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件