房产代理公司二手房销售协议样本

房产代理公司二手房销售协议样本版A版本合同目录一览第一条合作协议1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条房产信息2.1房产基本情况2.2房产交易条件2.3房产产权归属第三条代理权限3.1代理销售权3.2代理签约权3.3代理推广权第四条代理费用4.1代理费计算方式4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式第五条销售业绩5.1销售业绩要求5.2销售业绩评估标准5.3销售业绩奖励机制第六条房产交易流程6.1房产交易程序6.2房产交易手续6.3房产交易时间节点第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务责任分配第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务期限12.3违反保密条款的责任第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼管辖法院第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作范围1.2合作期限本合同代理期限自双方签订之日起至____年__月__日止，若双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。1.3合作目标第二条房产信息2.1房产基本情况房产位于____省____市____区____街道____号，房产证号：____，房产面积为____平方米，房产结构为____，房产现状为____。2.2房产交易条件甲方同意在合作期限内，按照本合同约定的价格及条件出售上述房产。代理公司同意在合作期限内，全力寻找买家并完成房产交易。2.3房产产权归属甲方保证其对上述房产拥有完全的产权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且房产未涉及任何法律纠纷。第三条代理权限3.1代理销售权代理公司有权在合作期限内，以自己的名义对外宣传、推广、销售甲方名下的房产。3.2代理签约权代理公司有权在合作期限内，以自己的名义与买家签订《房产买卖合同》。3.3代理推广权代理公司有权在合作期限内，使用包括但不限于互联网、报纸、户外广告等多种方式进行房产推广。第四条代理费用4.1代理费计算方式代理公司代理销售成功后，甲方应支付代理公司代理费，代理费为房产销售总金额的____%。4.2代理费用支付时间甲方应在房产过户手续完成后七个工作日内，向代理公司支付代理费。4.3代理费用支付方式甲方支付代理费的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第五条销售业绩5.1销售业绩要求代理公司应在合作期限内，尽全力实现房产销售，确保房产成交。5.2销售业绩评估标准销售业绩以《房产买卖合同》的签订及房产过户手续的完成为标准。5.3销售业绩奖励机制若代理公司在合作期限内完成销售业绩，甲方同意按照本合同约定的奖励机制向代理公司支付奖励。第六条房产交易流程6.1房产交易程序房产交易程序包括但不限于：房产宣传、推广、看房、谈判、签订《房产买卖合同》、办理房产过户手续等。6.2房产交易手续双方应共同配合完成房产交易所需的手续，包括但不限于：提供房产相关资料、办理产权转移登记、缴纳税费等。6.3房产交易时间节点双方同意按照本合同约定的时间节点完成房产交易，包括但不限于：签署《房产买卖合同》的时间、办理房产过户手续的时间等。第七条售后服务7.1售后服务内容代理公司应在房产交易完成后提供一定的售后服务，包括但不限于：协助解决房产交易过程中出现的问题、提供房产交易咨询等。7.2售后服务期限售后服务期限为房产交易完成后的一年。7.3售后服务责任分配售后服务责任由代理公司承担，若因甲方原因导致售后服务问题，甲方应承担相应责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同条款，另一方无法忍受。8.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。第九条违约责任9.1违约行为界定违约行为包括但不限于：未履行合同约定的义务、迟延履行义务、履行义务不符合约定等。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的____%作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构如选择诉讼，合同签订地人民法院为管辖法院；如选择仲裁，合同履行地仲裁委员会为仲裁机构。10.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方都有责任的，由双方分担。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件本合同解除的条件同第八条第2款。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、甲方提供的房产相关资料、双方商业秘密等。12.2保密义务期限保密义务期限为合同终止或解除后五年。12.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应支付给对方违约金，违约金计算方式为：违约方应支付给对方人民币____万元。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同中未约定争议解决方式，则争议解决方式同第十条。13.3诉讼管辖法院如选择诉讼，合同签订地人民法院为管辖法院。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除和终止合同解除或终止不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项，包括但不限于：办理房产过户手续、支付代理费等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产所有权人身份证明复印件附件三：《房产买卖合同》模板附件四：代理费用计算明细表附件五：售后服务内容详细说明附件六：保密协议附件七：争议解决机构的相关法律文件附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的复印件，复印件应清晰、完整，并加盖甲方公章。如有房产证副本，也应一并提供。附件二：房产所有权人身份证明复印件本附件应提交房产所有权人的身份证复印件，复印件应清晰、完整，并加盖甲方公章。如房产所有权人为公司，则应提交公司营业执照复印件。附件三：《房产买卖合同》模板本附件为双方签订的《房产买卖合同》模板，双方应按照模板内容填写具体信息，并在签订后加盖双方公章。附件四：代理费用计算明细表本附件详细说明了代理费用的计算方式，包括计算基数、费率等。双方应按照明细表约定的方式计算代理费用。附件五：售后服务内容详细说明本附件详细说明了售后服务的内容，包括售后服务的期限、服务范围、责任分配等。双方应按照说明提供售后服务。附件六：保密协议本附件为双方签订的保密协议，详细说明了保密信息的范围、保密义务期限及违约责任等。双方应遵守保密协议的约定。附件七：争议解决机构的相关法律文件本附件应提交争议解决机构（如仲裁委员会或人民法院）的相关法律文件，包括仲裁规则或诉讼指南等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房产相关信息，导致代理公司无法正常开展销售活动的，甲方应承担违约责任。示例说明：如果甲方延迟提供房产证复印件，导致代理公司无法在约定时间内与买家签订《房产买卖合同》，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方未按照合同约定履行房产交易手续的，甲方应承担违约责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定时间节点完成房产过户手续，导致买家无法及时取得房产所有权，甲方应承担相应的违约责任。3.代理公司未按照合同约定推广销售房产的，代理公司应承担违约责任。示例说明：如果代理公司未按照合同约定的推广方式进行宣传，导致房产销售进度缓慢，代理公司应承担相应的违约责任。4.双方未按照合同约定提供售后服务的，应承担违约责任。示例说明：如果甲方在售后服务期限内未能提供约定的售后服务，导致买家权益受损，甲方应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于销售进度损失、额外费用支出等。3.继续履行合同：违约方应继续履行合同约定的义务，直至履行完毕。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可以请求延长合同履行期限或解除合同。2.房产代理公司：指依法成立，具备房地产经纪资质，从事房地产经纪业务的有限责任公司。在本合同中的应用：指本合同的一方，负责代理销售甲方名下的房产。3.二手房：指已经