房产购买融资协议与第三方担保协议模板

房产购买融资协议与第三方担保协议模板版A版本合同目录一览1.房产购买融资协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2购买价格1.1.3融资1.2房产购买基本条款1.2.1房产描述1.2.2购买价格与支付方式1.2.3交付时间与条件1.3融资相关条款1.3.1融资额度1.3.2融资利率1.3.3融资期限1.4担保相关条款1.4.1第三方担保1.4.2担保额度1.4.3担保责任与解除2.第三方担保协议2.1担保人基本信息2.1.1担保人名称2.1.2担保人证件号码2.1.3担保人联系方式2.2担保内容2.2.1担保范围2.2.2担保方式2.2.3担保金额2.3担保的生效与解除2.3.1担保生效条件2.3.2担保解除条件2.4担保人义务与责任2.4.1担保人义务2.4.2担保人责任2.5违约处理2.5.1违约定义2.5.2违约处理方式2.6争议解决2.6.1争议解决方式2.6.2适用法律2.7其他条款2.7.1合同的修改与补充2.7.2合同的解除2.7.3合同的效力与期限第一部分：合同如下：第一条房产购买融资协议1.1定义与术语解释1.1.1房产：指位于【填写房产地址】的住宅楼，房产证号【填写房产证号】。1.1.2购买价格：房产的成交价格为人民币【填写购买价格】元整。1.1.3融资：买方为完成房产购买，向卖方申请的融资额度为人民币【填写融资额度】元整。1.2房产购买基本条款1.2.1房产描述：房产位于【填写房产地址】，建筑总面积为【填写建筑总面积】平方米，房屋结构为【填写房屋结构】，房产用途为【填写房产用途】。1.2.2购买价格与支付方式：购买价格为人民币【填写购买价格】元整，买方应通过【填写支付方式】向卖方支付上述购买价格。1.2.3交付时间与条件：房产交付时间为【填写交付时间】，交付条件为【填写交付条件】。1.3融资相关条款1.3.1融资额度：买方申请的融资额度为人民币【填写融资额度】元整。1.3.2融资利率：融资利率为【填写融资利率】%。1.3.3融资期限：融资期限为【填写融资期限】个月。1.4担保相关条款1.4.1第三方担保：买方应提供第三方担保，以确保融资的偿还。1.4.2担保额度：第三方担保额度为人民币【填写担保额度】元整。1.4.3担保责任与解除：第三方担保人在买方未能按时偿还融资本金及利息的情况下，应承担连带责任。担保解除条件为【填写担保解除条件】。第二条第三方担保协议2.1担保人基本信息2.1.1担保人名称：【填写担保人名称】。2.1.2担保人证件号码：【填写担保人证件号码】。2.1.3担保人联系方式：【填写担保人联系方式】。2.2担保内容2.2.1担保范围：担保范围包括买方融资偿还义务的履行。2.2.2担保方式：担保方式为第三方担保。2.2.3担保金额：担保金额为人民币【填写担保额度】元整。2.3担保的生效与解除2.3.1担保生效条件：担保自双方签署之日起生效。2.3.2担保解除条件：买方按时偿还全部融资本金及利息后，担保自动解除。2.4担保人义务与责任2.4.1担保人义务：担保人应保证买方按期偿还融资本金及利息。2.4.2担保人责任：担保人未能履行担保义务的，应承担连带责任。2.5违约处理2.5.1违约定义：违约指买方未能按时偿还融资本金及利息或担保人未能履行担保义务的行为。2.5.2违约处理方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。2.6争议解决2.6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写法院名称】提起诉讼。2.6.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.7其他条款2.7.1合同的修改与补充：合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.7.2合同的解除：合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.7.3合同的效力与期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期至买方按时偿还全部融资本金及利息为止。第八条房产购买融资协议的变更8.1协议变更的条件8.1.1除非本合同另有规定，任何一方提出变更本合同的，均应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2协议变更的程序8.2.1变更协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2.2变更协议自双方签字或者盖章之日起生效。8.3协议变更的内容8.3.1变更内容应明确、具体，并经双方协商一致。8.3.2变更内容涉及本合同的实质性条款的，应重新签订书面协议。第九条房产购买融资协议的终止9.1协议终止的条件9.1.1本合同在履行完毕之前，任何一方提前终止本合同的，应当书面通知对方。9.2协议终止的程序9.2.1终止协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。9.2.2终止协议自双方签字或者盖章之日起生效。9.3协议终止后的处理9.3.1协议终止后，买方应按照本合同约定向卖方支付剩余的购买价格。9.3.2协议终止后，第三方担保人对买方的担保责任继续有效，直至买方按照本合同约定向卖方支付全部融资本金及利息。第十条违约责任10.1违约方的责任10.1.1买方未能按照本合同约定按时支付购买价格的，应当按照逾期付款部分每天计算违约金，向卖方支付违约金。10.1.2卖方未能按照本合同约定按时交付房产的，应当按照逾期交付部分每天计算违约金，向买方支付违约金。10.1.3担保人未能按照本合同约定履行担保义务的，应当按照逾期履行部分每天计算违约金，向买方支付违约金。10.2违约金的具体计算方式10.2.1违约金的计算方式为本合同购买价格或者融资本金及利息的【填写百分比】%。第十一条争议解决11.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写法院名称】提起诉讼。11.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十二条适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的效力13.1本合同自双方签署之日起生效。13.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的规定执行。13.3本合同一式【填写份数】份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同的任何附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2双方同意，本合同的保密条款对双方具有约束力，未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。14.3双方同意，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，并经双方签字或者盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。说明：用于证明房产的真实性和合法性。附件二：购买价格支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明购买价格的支付情况。说明：用于证明买方已按照合同约定支付购买价格。附件三：融资协议书详细要求：融资协议书应明确融资额度、融资利率、融资期限等条款。说明：用于证明买方与融资方之间的融资约定。附件四：第三方担保人身份证明复印件详细要求：担保人身份证明复印件应清晰、完整，包含担保人的所有个人信息。说明：用于证明担保人的合法身份。附件五：担保协议书详细要求：担保协议书应明确担保额度、担保方式、担保责任等条款。说明：用于证明担保人对买方的担保承诺。附件六：房产交付确认书详细要求：交付确认书应包含交付时间、交付条件等条款。说明：用于证明房产的交付情况。附件七：违约金计算公式说明详细要求：明确违约金的计算方式和计算公式。说明：用于双方在违约情况下的违约金计算依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定按时支付购买价格。2.卖方未能按照合同约定按时交付房产。3.担保人未能按照合同约定履行担保义务。违约责任认定：1.买方违约：应按照逾期付款部分每天计算违约金，向卖方支付违约金。2.卖方违约：应按照逾期交付部分每天计算违约金，向买方支付违约金。3.担保人违约：应按照逾期履行部分每天计算违约金，向买方支付违约金。示例说明：假设买方未能在合同约定的时间内支付购买价格，根据合同约定的违约金计算方式，买方需向卖方支付逾期付款部分的违约金。具体计算方式为：逾期付款金额×违约金利率×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的住宅楼，房产证号【填写房产证号】。2.购买价格：房产的成交价格为人民币【填写购买价格】元整。3.融资：买方为完成房产购买，向卖方申请的融资额度为人民币【填写融资额度】元整。4.第三方担保：买方应提供第三方担保，以确保融资的偿还。5.担保额度：第