2024年门面房出租协议模板

2024年标准门面房出租协议模板版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况2.租赁房屋的基本情况2.1房屋的座落位置2.2房屋的面积2.3房屋的现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点及法院10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋维修10.3房屋转租10.4房屋的转让11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同备案证明复印件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附则13.1合同的生效13.2合同的终止14.补充条款第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况2.租赁房屋的基本情况2.1房屋的座落位置房屋位于________省________市________区（县）________街道________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2房屋的面积房屋实际使用面积为________平方米。2.3房屋的现状房屋现状为________（如：办公用途、商业用途等），乙方租赁该房屋用于________（具体经营项目或用途）。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期如双方同意续租，应于租赁期满前一个月内协商达成一致，并签订书面续租协议。3.3租赁期限的延长及终止租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。如乙方未提出续租申请，本合同自动终止。4.租金及支付方式4.1租金金额甲乙双方经协商一致，确定租金为每月人民币________元整（大写：_______________________元整）。4.2租金支付方式乙方采取每月________日支付当月租金的方式，向甲方支付租金。4.3租金支付时间乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。5.出租方的权利与义务5.1出租方的权利1）甲方有权按照合同约定收取租金。2）甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行管理、维修和保养。3）甲方有权在租赁期内要求乙方按照合同约定使用房屋，并确保房屋的安全和完好。5.2出租方的义务1）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2）甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常运行和维护。3）甲方应在租赁期满后按照合同约定将房屋及附属设施完好地交付给乙方。6.承租方的权利与义务6.1承租方的权利1）乙方有权按照合同约定使用和经营房屋。2）乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行装修和改善。3）乙方有权在租赁期内要求甲方按照合同约定提供相关服务和支持。6.2承租方的义务1）乙方应按照合同约定支付租金。2）乙方应按照合同约定合理使用房屋，并确保房屋的安全和完好。3）乙方应在租赁期满后按照合同约定将房屋及附属设施完好地交还给甲方。7.合同的变更与解除7.1合同的变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同的解除1）在租赁期内，如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。2）在租赁期内，如甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，乙方有权解除本合同。3）在租赁期内，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4）合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施完好地交还给甲方，并支付合同解除之日起至实际交还房屋之日的租金。8.违约责任8.1出租方的违约责任1）如甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的________倍。2）如甲方未按照合同约定履行合同义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方的违约责任1）如乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的________倍。2）如乙方未按照合同约定合理使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议的解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼地点及法院本合同的签订地为________省________市________区（县），任何一方在发生争议时，应向该人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋保险乙方应自行办理并支付房屋保险费用，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。10.2房屋维修1）甲方应负责房屋及附属设施的正常运行和维护，确保房屋的安全和完好。2）因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。10.3房屋转租乙方不得将租赁的房屋全部或部分转租给第三方，如乙方确有转租需求，应事先书面征求甲方同意，并按照甲方提出的条件进行转租。10.4房屋的转让本合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及附属设施转让给第三方。11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同备案证明复印件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附则13.1合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止本合同履行期满或者双方协商一致解除合同后，本合同即行终止。14.补充条款如本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：为本合同涉及的房屋所有权证的复印件，作为合同附件，证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。附件二：租赁合同备案证明复印件说明：为本合同在相关部门备案的证明复印件，作为合同附件，证明本合同已经合法备案。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：1.1未按照合同约定提供房屋及附属设施，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。1.2未按照合同约定履行合同义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。2.承租方的违约行为及责任认定：2.1未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。2.2未按照合同约定合理使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方在租赁期内未能提供合同约定的房屋及附属设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为当月租金的2倍。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有房屋所有权并将其出租给乙方的甲方。2.承租方：指